土地第一拍落锤，兰江街道一地块成交溢价率超42%

房产小管家

上午余姚土地市场迎来了节后第一拍，本次开拍地块位于南兰江西路南侧、兰周路东侧，出让面积30184平方米，用于商住。起始价为5434万元，经过41轮竞价，最终由余姚市新世纪交通房地产有限公司以楼面价1423.49元/平方米，总价7734万元竞得。

地块东至规划河道防护绿带，南至芦家河路，西至兰周路防护绿带，北至南兰江西路。

地块出让面积30184平方米，折合约45.28亩，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞买保证金为1100万元，土地用途为住宅、商业（商业比例不超过10%）。

根据出让要求，地块严禁沿兰周路开设店面，居住区配套商业沿地块主入口结建。且在地块南侧须集中配建总建筑面积不小于22500平方米的安置用房，户型、地上停车库、储藏间等需满足安置要求，安置用房房源由市政府统安排，调剂使用。

ruanshuaiyeye12

余姚古道 发表于 2019-02-19 13:35
这个价格估计卖7000一平，开发商也能赚3000一平，太便宜了。

代建南面安置房建好就没什么油水了

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特里尔

fengcun 发表于 2019-2-19 12:35
那么好的地理位置 ，桥造好 不会差的

桥造好  旁边都会造小区的  都是田 拆迁便宜

上山打臭臭

向西发展了

黄叶西风

飞翎 发表于 2019-2-19 12:52
溢价那么多  又打了某些人的脸了

溢价那么多，楼面价也只有1400多，你真是会吹！

ons111

小打小闹，来个大盘就好了，小区配套才会更丰富，档次才能提升

ruanshuaiyeye12

特里尔 发表于 2019-02-19 12:41
桥造好  旁边都会造小区的  都是田 拆迁便宜

江景房啊，先最西的一块拍出，然后路往东与星光华府接住。最好的地留到最后，打得一手好牌

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飞翎

信杰 发表于 2019-2-19 12:09
看着好像很便宜楼面价，实际还要建造安置房也没什么花头

跟御墅差不多  代建安置房呗

bigbig皮

别造了，以后都不敢开那边的路了

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姚城xiaozhi

fengcun 发表于 2019-02-19 12:35
那么好的地理位置 ，桥造好 不会差的

北面过姚江应该是舜辰公寓二期和上上城了，等桥建好交通环境还是可以的。

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飞翎

溢价那么多  又打了某些人的脸了

ons111

厉害，

安静a

用了多少时间拍掉的

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信杰

看着好像很便宜楼面价，实际还要建造安置房也没什么花头

fengcun

白空 发表于 2019-2-19 12:24
这地块应该属于穷山恶水了。。。。

那么好的地理位置 ，桥造好 不会差的

ons111

白空 发表于 2019-2-19 12:24
这地块应该属于穷山恶水了。。。。

刁民

penelope1127

ruanshuaiyeye12

商品房少于8000一平方的话肯定很多人买

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ons111

ruanshuaiyeye12 发表于 2019-2-19 13:16
商品房少于8000一平方的话肯定很多人买

8000+是肯定的。我估计价格会在1万左右