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余姚论坛

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[心得交流] 2019年的余姚楼市,或许会这样走

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发表于 2019-1-2 10:36:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
关注论坛也有个几年了,16年当时有个契税补贴,基准利率是4.9,各银行贷款还打折,后来又来了个高校补贴,渐渐地贷款各银行就上浮15——20%现在不光房价涨,贷款还上浮,话说2019年的行势会如何?坛友们,一起来论论,留下你的看法

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发表于 2019-1-2 12:04:00 来自手机 | 显示全部楼层
没人能预料。走势不是余姚本地决定的。
沪杭甬如果继续涨,逼迫年轻人返乡,就保持稳中有涨。
沪杭甬如果跌了或者沪杭放开限购,余姚就肯定阴跌。
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发表于 2019-1-2 10:54:34 来自手机 | 显示全部楼层
好的楼盘依旧看涨,差的楼盘跌幅明显。楼盘品质与地段差异化加剧。
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硕士三年级

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发表于 2019-1-3 10:45:30 | 显示全部楼层
大概率跑的过通货,也就7-10%
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2019-1-2 13:31:49 | 显示全部楼层
交智商税的时候到了
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初中三年级

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发表于 2019-1-2 10:48:04 | 显示全部楼层
取消上浮已经是阿米托佛了
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发表于 2019-1-10 08:49:16 | 显示全部楼层
利率别再上浮了
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发表于 2019-2-14 09:27:39 | 显示全部楼层
suporman 发表于 2019-1-2 12:20
余姚2011,2012,2013年那时房价特别高,那时候余姚很多房子的价格都比嘉兴的房价高,那时贷款利率也高, ...

这就是十八线小县城相对于一线大都会有一定的反应滞后性
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发表于 2019-1-7 13:58:17 | 显示全部楼层
感觉现在是发展城北
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发表于 2019-1-2 12:59:18 | 显示全部楼层
个人认为是稳中微涨
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发表于 2019-1-2 12:16:06 | 显示全部楼层
不出意外会大涨,应该会涨过宁波嘉兴杭州,成为了长三角第一高端盘。
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发表于 2019-1-2 10:40:50 | 显示全部楼层
看2019年拆迁规划
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发表于 2019-1-2 10:45:54 | 显示全部楼层
该买的还得买
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发表于 2019-1-2 10:46:18 | 显示全部楼层
要回到16年是不可能的
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发表于 2019-1-2 10:47:16 | 显示全部楼层
万达这边的房价真的已经够高的了
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发表于 2019-1-2 11:35:00 | 显示全部楼层
横盘吧
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发表于 2019-1-2 12:16:43 | 显示全部楼层
余姚房价对政策不敏感,就看政府会不会人为的操作让它涨。
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发表于 2019-1-2 12:20:35 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2019-1-2 10:40
看2019年拆迁规划

余姚2011,2012,2013年那时房价特别高,那时候余姚很多房子的价格都比嘉兴的房价高,那时贷款利率也高,后来2015年330政策出来利率降到4.9还打折时一线城市进入疯狂状态,很多一线城市房价一夜翻倍,那时因为房贷政策真好,那段时间从15年16年恰恰是余姚房价最稳定的时候相比较也是比较低的时候,我奇怪那时利率那么低余姚为啥没能很多城市那样受政策变动大涨一波,反而是在调控政策开始利率上浮之后余姚这边开始抢房争分夺妙,难道大家都喜欢在高利率时抢房。
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发表于 2019-1-2 13:24:39 | 显示全部楼层
suporman 发表于 2019-1-2 12:20
余姚2011,2012,2013年那时房价特别高,那时候余姚很多房子的价格都比嘉兴的房价高,那时贷款利率也高, ...

余姚传统想法 买涨不买跌  15年的时候 有些地方还在跌 或者还没开始涨  跟买房不买顶楼一样 都是老想法  而17年开始房价普涨  
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发表于 2019-1-3 08:17:40 | 显示全部楼层
大跌不会跌
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发表于 2019-1-3 09:19:51 来自手机 | 显示全部楼层

是的。稳定的局势
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发表于 2019-1-7 13:57:29 | 显示全部楼层
高校那个补贴又来了
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