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[咨询求助] 观山名邸优缺点都有哪些?

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发表于 2018-11-30 16:37:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
了解的朋友请帮忙分析一下,从各方面考虑,下月开盘是否值得去买?小两口的首套房,这个户型好吗?


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 楼主| 发表于 2018-12-1 21:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
wyyjf 发表于 2018-11-30 17:57
90平方 2房1卫 会比较爽~

哈哈 就看中有2卫人多也不怕
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发表于 2018-12-1 10:49:59 | 显示全部楼层
设备空间本来就可以敲的 开发商都是从这里偷面积  至于你说的空调室外机 会有专门的地方 这个不用担心
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发表于 2018-11-30 20:47:15 来自手机 | 显示全部楼层
这个户型个人觉的不怎么好,正进门对着卫生间,感觉不怎么样,北阳台南边那块有点浪费了!
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发表于 2018-11-30 17:49:20 来自手机 | 显示全部楼层
1.左上那个阳台你要是改房间就是作死,好好的南北通透变成不同。
本身户型就不方正,进深/开间>2了把。在把那里改掉,房间一片黑。
2.入户无玄关,之家对着卫生间,差评
3.主卧大门朝向客厅,隐私性差。
4.餐厅开间太小,差评。
5.90平两房就老实点做一卫。花钱不说,空间也不足。
最后,观山ABCDE5个户型,我就看上最小的那个67平的还可以。其他都挺垃圾的。没一个南北通透的,要么餐厅小,要么过道占比过大。
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发表于 2018-12-4 10:10:42 来自手机 | 显示全部楼层
说真的余姚空调外挂的小区少么!地段好的你嫌价格贵买不起,地段稍微偏一点的,你又嫌配套差,二手房学区好的,你又嫌是老小区不值,我想说所有的房子没有好不好,只有合不合适,世上没有十全十美的房子,如果你决定不了可以咨询我
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 楼主| 发表于 2018-11-30 21:17:10 来自手机 | 显示全部楼层
姚普第二 发表于 2018-11-30 20:40
不可以,小高层外面不准挂室外机的

哦,好吧
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发表于 2018-11-30 17:14:31 来自手机 | 显示全部楼层
对门走进就是卫生间看着别扭
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 楼主| 发表于 2018-12-15 20:03:24 来自手机 | 显示全部楼层
室内设计师 发表于 2018-12-13 15:21
大门直对卫生间,朝南的房间只有一个

嗯嗯
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发表于 2018-12-13 18:49:20 来自手机 | 显示全部楼层
江南烟雨楼 发表于 2018-12-01 10:41
买房子就要买正正方方的。这么长的像什么?棺材啊?

我看了一下你的全部留言满满的负能量!兄弟听哥一句劝!梁辉适合你!我会给你美女
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发表于 2018-12-13 16:17:46 | 显示全部楼层
听说火葬场在那边,不知道真假。
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 楼主| 发表于 2018-11-30 16:42:42 来自手机 | 显示全部楼层
阳台和设备平台自己改造容易吗?
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 楼主| 发表于 2018-11-30 17:21:43 来自手机 | 显示全部楼层
逮个小明写作业 发表于 2018-11-30 17:14
对门走进就是卫生间看着别扭

有道理
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 楼主| 发表于 2018-11-30 17:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
逮个小明写作业 发表于 2018-11-30 17:14
对门走进就是卫生间看着别扭

对于阳台和设备平台改造成卧室你怎么看?
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发表于 2018-11-30 17:49:47 来自手机 | 显示全部楼层
紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 16:42
阳台和设备平台自己改造容易吗?

要问过能不能改造,阳台一般来说可以,设备平台不确定,而且你设备平台改造了,空调外机这种放哪里去?
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发表于 2018-11-30 17:54:29 来自手机 | 显示全部楼层
这个户型太狭长了,会让人觉得不舒服,不求南北通透,至少稍微得方正点吧。
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发表于 2018-11-30 17:57:57 来自手机 | 显示全部楼层
90平方 2房1卫 会比较爽~
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 楼主| 发表于 2018-11-30 17:59:59 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-30 17:49
要问过能不能改造,阳台一般来说可以,设备平台不确定,而且你设备平台改造了,空调外机这种放哪里去?

空调外机挂外墙上可以吗?设备平台改造后算不算违规啥的?
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 楼主| 发表于 2018-11-30 18:00:35 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-11-30 17:54
没问题的,图中只有中间那根承重拄,其他墙应该都没有的。不是改厨卫什么的,不涉及水路或烟道。改卧室是最简单的。

好的,谢谢
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 楼主| 发表于 2018-11-30 18:03:18 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-30 17:54
这个户型太狭长了,会让人觉得不舒服,不求南北通透,至少稍微得方正点吧。

方正的小户型只有1个卫生间,其他户型有2卫的都一百多平了
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 楼主| 发表于 2018-11-30 18:05:00 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-11-30 17:49
1.左上那个阳台你要是改房间就是作死,好好的南北通透变成不同。
本身户型就不方正,进深/开间>2了把。在把那里改掉,房间一片黑。
2.入户无玄关,之家对着卫生间,差评
3.主卧大门朝向客厅,隐私性差。
4.餐厅开间太小,差评。
5.90平两房就老实点做一卫。花钱不说,空间也不足。
最后,观山ABCDE5个户型,我就看上最小的那个67平的还可以。其他都挺垃圾的。没一个南北通透的,要么餐厅小,要么过道占比过大。

分析的比较全面,谢谢你
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发表于 2018-11-30 18:36:26 来自手机 | 显示全部楼层
这两个改成卧室的话就是通风不怎么样了,有点像南北不通的样子了 还有平台改房间有一定风险

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发表于 2018-11-30 20:40:22 | 显示全部楼层
紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 17:59
空调外机挂外墙上可以吗?设备平台改造后算不算违规啥的?

不可以,小高层外面不准挂室外机的
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发表于 2018-11-30 20:54:27 来自手机 | 显示全部楼层
还行,这种开发商就怕烂尾
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 楼主| 发表于 2018-11-30 21:15:38 来自手机 | 显示全部楼层
地狱魔尊 发表于 2018-11-30 20:54
还行,这种开发商就怕烂尾

还有就是听说以后的物业叫“新上海”,这个物业怎么样的?
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发表于 2018-11-30 21:28:42 来自手机 | 显示全部楼层
紫罗兰yuyao 发表于 2018-11-30 16:42
阳台和设备平台自己改造容易吗?

进门对着卫生间门在风水上来讲也很不好,楼主可以自行百度了解一下
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