伴山美庐备案价格出来了

粒小孙 · 发表于 2018-11-27 21:01:40

一期备案均价10565，各位大神觉得如何？

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yangcong2019 · 发表于 2018-11-28 08:43:23

这价格应该会套住一批人的，但是房子不止那么一点，明年七八个楼盘还要开，还有二期三期加推，后期参考锦山府7600的拿地价卖1.15来算，4500左右的拿地价能跌到8500左右，第一期应该卖的掉，明年后面开的只会下跌一波

预计明年3-4月就能有结果，神不神就留着挖坟吧

么刺香 · 发表于 2018-11-27 23:04:37

这下看好戏咯

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一级戒备 · 发表于 2018-11-27 22:47:00

ainy1214涵发表于 2018-11-27 22:43
估计想快速回笼资金吧，今年夏天的时候还说开盘价格估计15000

从夏天的信心满满开口怎么滴也是15000，到后来的12000，再到11000，再到10500。一路走开多少心酸。

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老了个方 · 发表于 2018-11-29 08:42:06

huangsunjun 发表于 2018-11-28 11:52
刚需不用管，只要住着舒服便利就行了。

刚需的钱不是钱？

meiss · 发表于 2018-11-28 08:06:21

高周转，质量堪忧啊！

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yangcong2019 · 发表于 2018-11-28 08:37:43

olivertwistane 发表于 2018-11-27 22:38
啥时候和山语一个档次了？山语是小高层和多层的。120/140明显给有钱人准备的。
云都会现在卖的也是小高层 ...

不是一个档次的吗？容积率一样，地价是贵1000多，一样的小高层，夏天同样的报价号称1。4往上，只不过伴山先下跌了，要是山语不跌根本卖不动，140的大户型在那么偏的地方只有个银泰周边没配套余姚人不认

皇i · 发表于 2018-11-27 22:59:30

公摊面积这么多？

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olivertwistane · 发表于 2018-11-27 22:38:21

粒小孙发表于 2018-11-27 22:31
不是和山语江院一个档次的吧，倒是和云都会府差不多

啥时候和山语一个档次了？山语是小高层和多层的。120/140明显给有钱人准备的。
云都会现在卖的也是小高层的，和半山高层价格一样，你说哪个好。

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yy行成于思 · 发表于 2018-12-4 08:42:59

这个楼盘再跌也有 8500/平方打底，跌不破8500的，当年绿城12000～14000每平方，跌倒9000多的时候，也没人跳楼啊，这是正常的。 10000元/平买来，无论投资自住，风险不大，不会站岗的。旁边是菜场，学校，商场，后期还有体育馆规划，这个地方升值空间很大，相比下跌的风险，还是升值的可能性更大一些。所以这个价格，不愁卖的。。应该很快会卖光吧，小楼盘也就400多套房子。相比余姚170万常住人口来说，还算合理。。。