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楼主: 赵大哈

[咨询求助] 锦山府13000的价格怎么样?大神来分析下

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 楼主| 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
szj134 发表于 2018-11-09 11:00
单论这个地价 1.3算是一个比较保守的价格  求稳吧 还好没有标高不然就是第二个蓝光

不高吗?开盘13800差不多,现在还是老样子
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
赵大哈 发表于 2018-11-9 10:59
这个很多国内的工厂什么的都会这么做吧,这个口碑怎么样呢,价格虚高的吧,上去去谈给你一种很紧张的样子 ...

很翘的 之前要验资   开个50万的车过去都不认
叠墅还行  高层不适合住  太压抑
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
szn133 发表于 2018-11-9 12:11
很翘的 之前要验资   开个50万的车过去都不认
叠墅还行  高层不适合住  太压抑

高层不好吗...
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层

去看看感受一下  高层那块偏不偏不说 但是四面都是路  小区不大
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
江山赋有学区  现在安置房都1万1了  自己住的感觉差不多就可以入手因为不知道什么时候会跌  如果跌了更加不会买 如果 涨了 会后悔
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
szn133 发表于 2018-11-9 12:17
去看看感受一下  高层那块偏不偏不说 但是四面都是路  小区不大

环着的小路,顺水大桥下就是,这个确实不配套,...
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-11-9 12:35
江山赋有学区  现在安置房都1万1了  自己住的感觉差不多就可以入手因为不知道什么时候会跌  如果跌了更加不 ...

白丽吗,安置房。坐等19年初的价格,现在还在高位,蓝光这么烂价格还不下来,没天理了。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
赵大哈 发表于 2018-11-9 12:41
白丽吗,安置房。坐等19年初的价格,现在还在高位,蓝光这么烂价格还不下来,没天理了。

如果你确定现在是高位的话 可以等等  蓝光缺少的是配套 没学区 没商场  本身还是不错的
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-11-9 12:45
如果你确定现在是高位的话 可以等等  蓝光缺少的是配套 没学区 没商场  本身还是不错的

恩恩,这边相对来讲也一般配套的就校区,周边娱乐设施,商场,公共设施一般
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
学区目前来看还不明朗,如果划到2小的话,1.3万确实可以接受,毕竟1手新盘
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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飞悦在中国 发表于 2018-11-09 11:21
锦山府是个大盘,卖出的不是很多,要是放在6月份之前,1.3万的价格还稍微好卖点,但下半年政策急转,风头向下。在这种情况之下,要看开发商的资金压力了,再说马上要过年,各方面的资金要回笼和支付,可以讲开发商也有压力。就看扛不扛的住。个人估计明年上半年会有一波减价潮。不要跟我说地价多少,成本多少,谁规定开发商不能亏本卖房的。资金压力扛不住的情况下,保命才是第一选择。

卖不掉肯定会降
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
檀头起舞 发表于 2018-11-9 13:03
学区目前来看还不明朗,如果划到2小的话,1.3万确实可以接受,毕竟1手新盘

二小销售说不可能的,二小的都满了,如果划到二小,这个价格估计老早卖完了,毕竟云河绿洲老房子都要1400打底了
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檀头起舞 发表于 2018-11-9 13:03
学区目前来看还不明朗,如果划到2小的话,1.3万确实可以接受,毕竟1手新盘

是花园小学  如果二小的话 这个价格都抢完了  白云 康宁都1万1多了
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飞翎 发表于 2018-11-9 13:06
是花园小学  如果二小的话 这个价格都抢完了  白云 康宁都1万1多了

学区目前还不知道吧。
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
现在大家都在观望,我认为不着急还是可以观望一阵子,不保证楼市会不会断崖式下跌,毕竟没人买是事实。
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飞翎 发表于 2018-11-9 12:45
如果你确定现在是高位的话 可以等等  蓝光缺少的是配套 没学区 没商场  本身还是不错的

这不是绕回来了吗  买房买的不就是配套 学区 商城吗
因为这些没有觉得价高  如果这些有了价就不高了
再说明白点 就是把三五年后发展的红利已经加在房价上了
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szn133 发表于 2018-11-9 13:09
这不是绕回来了吗  买房买的不就是配套 学区 商城吗
因为这些没有觉得价高  如果这些有了价就不高了
再 ...

校区如果划到实验二小的话那就好了
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szn133 发表于 2018-11-9 13:09
这不是绕回来了吗  买房买的不就是配套 学区 商城吗
因为这些没有觉得价高  如果这些有了价就不高了
再 ...

买房自己先定位好  为了孩子读书  还是 改善自己的生活 或者只是用来投资出租   不要听信销售的 规划永远是好的 现实是残酷的
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
现在大家都在观望,我认为不着急还是可以观望一阵子,不保证楼市会不会断崖式下跌,毕竟没人买是事实。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
如果是路东高层,1幢2幢7幢8幢的中间应该一般般,如果是舜水大桥边差点的,一万一平方米也不值。
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