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[心得交流] 畸形的房价,畸形的心态

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发表于 2018-11-8 15:20:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 母高话头 于 2018-11-8 16:36 编辑

高房价害人不浅,如果房价一开始就比较平稳,就没有人炒房,没有人炒房就不会现在畸形房价,就不会有很多人买不起房,就不会有人放弃实业去投入到炒房行业,导致现在很多家庭六个口袋来供一套房,生活质量一塌糊涂,本人单位就有一个,最近一两年房价快速飞涨,害怕以后会买不起房,东拼西凑付了首付,每月还款8000,两夫妻月收入,一万出点头,以前两夫妻心态很好,每年两次旅游,经常带孩子下下馆子,现在每天去父母家蹭饭,旅游就不用想了,每天见他都是愁眉苦脸,两夫妻还经常为钱的事吵架,也是高房价之下的其中一个可怜人,话说回来,现在很多人希望房价腰斩,但我的想法是,我也痛恨高房价,但腰斩和快速下跌基本不可能,一,快速下跌会导致很多人断供,我指的断供人群不是一套房,一套房者断供意味着前期投入泡汤,后期没地方居住,一般断供者会是手头握有大量房产的炒房者,他们一断供银行就会顶不住,二,房地产经济到了现在,已经是骑虎难下,大量资金都在里面,一旦腰斩或者快速下跌,会导致这些资金流入其他行业,说白了就是大捞家不炒房子改炒其他,通货膨胀会很严重。三,最重要的一条,地方政府不允许房价下跌,很多地方政府都是负债发展,房价下跌就会导致土地卖不掉,卖不了地就没办法还债,所以大家都懂的。所以我还是希望房价缓慢下跌,有一个过渡期比较好,如果有其他意见,欢迎指导,语文不好,不喜勿喷

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发表于 2018-11-8 19:06:18 来自手机 | 显示全部楼层
全国人民都在聊房子。很少聊实业的振兴,很少聊科学的进步,很少聊技术的转化,很少聊教育的投入,很少聊医疗的普及。
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发表于 2018-11-8 15:37:46 | 显示全部楼层
小城市这波涨已经结束,接下来就是好多年的阴跌,参考11-15年的余姚楼市
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发表于 2018-11-8 20:09:04 来自手机 | 显示全部楼层
高房价不变态,变态的是掏空6个钱包还在论坛说买房很容易,都买的起的年轻人
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 楼主| 发表于 2018-11-9 21:09:34 | 显示全部楼层
AAA你是我的 发表于 2018-11-9 21:05
跌吧,除了北京上海房子稍微跌了点外,其余一线二线都在涨,只是涨的幅度小,2个点左右。宁波也在涨,还 ...

为什么房子会涨,就是政府过多干预,余姚房子贵不贵要问余姚普通老百姓,而不是去问老板和论坛里的房托,站的位置不同看法不同
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发表于 2018-11-9 14:25:25 | 显示全部楼层
地方政府依靠卖地不会长久,房价不跌需要不停印草票,导致通货膨胀人们活的会更累,还有直接影响汇率,人民币的国际地位会更不稳定。现在为了房地产影响太多其他产业,消费,实业,二胎等等。当年国外羊吃人,现在中国房SHA人,已经到了国家,银行必须壮士断臂时候。大概率一两年内房价腰斩,不排除还会更低。所以说,现在最快速度降价卖房套现的房企应该是最聪明的,死撑的只有死,一个房子的时代终将过去,不。。。复。。。还。。。。。
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发表于 2018-11-8 22:02:41 来自手机 | 显示全部楼层
房子,蜗牛的壳。
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 楼主| 发表于 2018-11-8 19:36:53 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-8 17:00
对,中央想稳住,最好是小跌一点,然后楼市降温,回归理性,后面就是小波动下。大跌是不可能的,后果太严 ...

8000-10000只能说合理,像16000这样的房价确实有点过了

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发表于 2018-11-9 21:25:05 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 21:21
余姚涨幅3-4千,当然对于大城市来说赚头确实不多,但人家投入也少啊,购买量大,打个比方,上海400万一套100平,首付照百分之30算,就是120万,余姚80万一套100平,首付30,就是24万,上海的首付在余姚可以拿5套,每套上涨3000每平,自己算去,再说大城市限购,没办法炒房,所以跑小地方玩玩也不错,离得也不远

今年开始限贷了
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 楼主| 发表于 2018-11-9 21:21:47 | 显示全部楼层
三驾马车 发表于 2018-11-9 21:11
余姚房价上涨的不多的吧,扣除利息,我感觉空间不太大

余姚涨幅3-4千,当然对于大城市来说赚头确实不多,但人家投入也少啊,购买量大,打个比方,上海400万一套100平,首付照百分之30算,就是120万,余姚80万一套100平,首付30,就是24万,上海的首付在余姚可以拿5套,每套上涨3000每平,自己算去,再说大城市限购,没办法炒房,所以跑小地方玩玩也不错,离得也不远

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发表于 2018-11-9 21:11:08 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 21:05
市区没有?我知道的就很多,不过说出来你也会说我瞎说,自己去问问这两年开盘就卖光的新楼盘

余姚房价上涨的不多的吧,扣除利息,我感觉空间不太大
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发表于 2018-11-8 15:45:27 来自手机 | 显示全部楼层
不炒房钱就会去做实业??
笑话,投资个实业小工厂几百万,每天操心操累,
去除人工和房租根本不赚钱。
先把制造业产业升级利润提高,自然有人去投资。不然钱放余额宝4%,美滋滋。
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发表于 2018-11-8 15:46:36 来自手机 | 显示全部楼层
支持楼上现点
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发表于 2018-11-8 16:08:10 | 显示全部楼层
讲得有道理
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发表于 2018-11-8 16:12:37 | 显示全部楼层
中央和地方一不一条心就难说了
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发表于 2018-11-8 16:22:52 | 显示全部楼层
跟个人收入也挂勾,每月8千真的有压力的
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 楼主| 发表于 2018-11-8 16:31:14 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-11-8 15:45
不炒房钱就会去做实业??
笑话,投资个实业小工厂几百万,每天操心操累,
去除人工和房租根本不赚钱。

浙江经济不是靠炒房起来的
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 楼主| 发表于 2018-11-8 16:34:29 | 显示全部楼层
778899YYY 发表于 2018-11-8 16:12
中央和地方一不一条心就难说了

中央其实和地方是一个想法,差别就是中央不想再涨上去,但也不想快速下跌,地方则更激进,最好再涨的快点,今天看到一个新闻,说一个地方开发商降价6000一平,政府介入,房价恢复原价

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 楼主| 发表于 2018-11-8 16:39:13 | 显示全部楼层
wdpd000 发表于 2018-11-8 15:37
小城市这波涨已经结束,接下来就是好多年的阴跌,参考11-15年的余姚楼市

最好是这样,软着落是最好的,中央也好有时间把前面多发的货币收回去,尽量把通货膨胀降低到最小

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 楼主| 发表于 2018-11-8 16:41:08 | 显示全部楼层
记事本5 发表于 2018-11-8 16:22
跟个人收入也挂勾,每月8千真的有压力的

不单单是他一个,很多家庭老人们都在给孩子还债,我就是其中之一,幸好我贷的不多

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发表于 2018-11-8 17:00:50 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-08 16:34
中央其实和地方是一个想法,差别就是中央不想再涨上去,但也不想快速下跌,地方则更激进,最好再涨的快点,今天看到一个新闻,说一个地方开发商降价6000一平,政府介入,房价恢复原价

对,中央想稳住,最好是小跌一点,然后楼市降温,回归理性,后面就是小波动下。大跌是不可能的,后果太严重了,经济吃不消的。而地方政府呢,则是想卖地,地想卖的贵,房价就得高啊,大城市和相对发达点的地方还好。对余姚来说房子均价8000-10000比较合理。
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发表于 2018-11-8 17:16:37 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-11-8 15:45
不炒房钱就会去做实业??
笑话,投资个实业小工厂几百万,每天操心操累,
去除人工和房租根本不赚钱。

你去看下现在余额宝多少在发吧,现在都2点几了好吗
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发表于 2018-11-8 17:53:29 来自手机 | 显示全部楼层
有钱了,不投房产投什么
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发表于 2018-11-8 18:35:08 来自手机 | 显示全部楼层
每月还8000要么就是买的在余姚中产层次的房子要么就是贷的年数特别少,第一种嘛两夫妻收入匹配不上,第二种嘛应该自己想好了想前几年咬咬牙少还利息
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发表于 2018-11-8 19:28:42 | 显示全部楼层
信杰 发表于 2018-11-8 17:16
你去看下现在余额宝多少在发吧,现在都2点几了好吗

余额宝就是借钱给银行,现在银行不缺钱了,缺的是定向、有效放水的途径,优质的实业肯定会吃到一部分,但是大部分实业吃不到,个人资金更不可能去实业。
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存在的即是合理的!

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发表于 2018-11-8 19:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-08 19:06
全国人民都在聊房子。很少聊实业的振兴,很少聊科学的进步,很少聊技术的转化,很少聊教育的投入,很少聊医疗的普及。

说得太对了。
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发表于 2018-11-8 20:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-08 19:06
全国人民都在聊房子。很少聊实业的振兴,很少聊科学的进步,很少聊技术的转化,很少聊教育的投入,很少聊医疗的普及。

嗯嗯,确实,房子是永远不变的话题。
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