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楼主: 乘风起

[心得交流] 绿城·桂语兰庭 每平价格 预期投票贴

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发表于 2018-11-4 19:44:37 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-03 14:54
问下,多少?不会很离谱吧

大概一万八起吧,不过最终能不能卖到就不一定啦,从售楼处回来,又把现在住的地方打扫了一番。哈哈哈哈哈,不动别的心思了,老实住着吧
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 楼主| 发表于 2018-11-4 19:56:21 来自手机 | 显示全部楼层
小猫仔 发表于 2018-11-04 19:44
大概一万八起吧,不过最终能不能卖到就不一定啦,从售楼处回来,又把现在住的地方打扫了一番。哈哈哈哈哈,不动别的心思了,老实住着吧

18000起?精装修吗?
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 楼主| 发表于 2018-11-4 20:05:00 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-04 18:56
人家城东,靠近大马路,你们说灰尘太多,噪音太大。怎么换了个西南楼盘,就认为地段好了,灰尘噪音都无所谓了?真是扯犊子。这个地方,有个啥地段,啥学区。说瞎话不打草稿。不过我希望弄个2万一平。让有钱人满足一下!

你觉得地段好是怎么样的?我认为的地段好,就是附近有商超,医院,学区等等,加上配套设施齐全,基础设施完善,交通便利。至于靠近梁周线的缺点我也说了,灰尘多噪音大的确存在。至于有没有人买,我说了也不算,我最多也就分析下,凑个热闹搞个预估贴。还有,你要是觉得地段不好也没人会强迫你买吧?觉得好的买,觉得不好的就看看热闹。我在优缺点里也标注了待补充,理性补充可以,但是无脑喷的就算了吧。
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发表于 2018-11-4 20:10:28 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-4 20:05
你觉得地段好是怎么样的?我认为的地段好,就是附近有商超,医院,学区等等,加上配套设施齐全,基础设施 ...

就一万达广场啊,其他真的哦没有什么好的啊?
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 楼主| 发表于 2018-11-4 20:39:53 来自手机 | 显示全部楼层
江南烟雨楼 发表于 2018-11-04 20:10
就一万达广场啊,其他真的哦没有什么好的啊?

这个倒是,商圈的话只有万达和周边的一些超市和店铺。不过日常生活差不多能满足。
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发表于 2018-11-4 20:57:33 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-04 20:05
你觉得地段好是怎么样的?我认为的地段好,就是附近有商超,医院,学区等等,加上配套设施齐全,基础设施完善,交通便利。至于靠近梁周线的缺点我也说了,灰尘多噪音大的确存在。至于有没有人买,我说了也不算,我最多也就分析下,凑个热闹搞个预估贴。还有,你要是觉得地段不好也没人会强迫你买吧?觉得好的买,觉得不好的就看看热闹。我在优缺点里也标注了待补充,理性补充可以,但是无脑喷的就算了吧。

大哥你再努力一下,吹到2万以上,余姚GDP靠你了!
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 楼主| 发表于 2018-11-4 21:07:51 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-04 20:57
大哥你再努力一下,吹到2万以上,余姚GDP靠你了!

你是真的蠢,房价靠个人能吹起来吗?而且我是主张楼市降温,保持平稳的,我为啥要去吹到两万以上?我巴不得房价回归理性呢。对于事物要理性看待好吧,尽量看到优点同时也能看到不足。还有你既然说西南组团地段不好,那你说说你觉得余姚哪个地方地段相对较好呢?
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发表于 2018-11-4 21:13:52 来自手机 | 显示全部楼层
当前形势下,只能稳房价,用通胀抵消泡沫。
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发表于 2018-11-4 21:21:00 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-04 21:07
你是真的蠢,房价靠个人能吹起来吗?而且我是主张楼市降温,保持平稳的,我为啥要去吹到两万以上?我巴不得房价回归理性呢。对于事物要理性看待好吧,尽量看到优点同时也能看到不足。还有你既然说西南组团地段不好,那你说说你觉得余姚哪个地方地段相对较好呢?

我看好你!
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发表于 2018-11-4 21:22:27 来自手机 | 显示全部楼层
每天看销售说相声,也是一种享受。
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 楼主| 发表于 2018-11-4 22:06:09 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-04 21:22
每天看销售说相声,也是一种享受。

每天看人装傻,也是一种享受。
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 楼主| 发表于 2018-11-4 22:07:09 来自手机 | 显示全部楼层

问你呢,你又不说
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发表于 2018-11-4 22:40:19 来自手机 | 显示全部楼层
白坯17000~19000,不是很贵
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发表于 2018-11-4 22:40:27 来自手机 | 显示全部楼层
乘风起 发表于 2018-11-04 22:07
问你呢,你又不说

我又不买房,有必要和一个销售人员浪费时间!?
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发表于 2018-11-4 22:49:45 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-11-04 22:40
白坯17000~19000,不是很贵

好吧,我睡觉了,你们人多,我单枪匹马的。明天还得搬砖。可怜的我啊!一个月赚了1000多,天天操中南海的心。没天无聊地上上网。都快饿肚皮了。没车也没房,好可怜自己。
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 楼主| 发表于 2018-11-5 12:38:01 来自手机 | 显示全部楼层
深市沪市 发表于 2018-11-04 22:40
我又不买房,有必要和一个销售人员浪费时间!?

张口闭口销售人员,你有证据吗?我能证明我不是从事的工作与卖房子一点关系都没有,你会为你的言论道歉吗?
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 楼主| 发表于 2018-11-5 12:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-11-04 22:40
白坯17000~19000,不是很贵

我觉得毛胚这个价格有点小贵了,特别是在现在楼市下行的情况。
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发表于 2018-11-5 16:48:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-11-5 16:57 编辑
乘风起 发表于 2018-11-5 12:43
我觉得毛胚这个价格有点小贵了,特别是在现在楼市下行的情况。

确实有点贵了,绿城太有信心,不过这个盘不算大,形势一旦变化,价格也随时可以调整的,现在就放放风出来,9万多平方,也就600多套房子,边上的金贸更加小,只有3万多平,做满也就200多套房。
绿城明园,14年开盘真好碰到14年房市低迷,房企普遍资金紧张,销售回笼慢,融创买了绿城股权30%,宋卫平靠边站,一接手就全国绿城所有盘子都打折85折。
所以,价格是活动的,卖不动直接8折,7折,6折都可以。
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发表于 2018-11-5 16:55:46 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-11-05 16:48
本帖最后由 zxh4933 于 2018-11-5 16:53 编辑


确实有点贵了,绿城太有信心,不过这个盘不算大,形势一旦变化,价格也随时可以调整的,现在就放放风出来,9万多平方,也就600多套房子,边上的金贸更加小,只有3万多平,做满也就200多套房。
绿城明园,14年开盘真好碰到14年房市低迷,房企普遍资金紧张,销售回笼慢,融创买了绿城股权30%,宋卫平靠边站,一接手就全国绿城所有盘子都打折85折。
所以,价格是活动的,买不动直接8折,7折,6折都可以。

说得很理性。
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 楼主| 发表于 2018-11-5 17:03:25 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-11-05 16:48
本帖最后由 zxh4933 于 2018-11-5 16:57 编辑


确实有点贵了,绿城太有信心,不过这个盘不算大,形势一旦变化,价格也随时可以调整的,现在就放放风出来,9万多平方,也就600多套房子,边上的金贸更加小,只有3万多平,做满也就200多套房。
绿城明园,14年开盘真好碰到14年房市低迷,房企普遍资金紧张,销售回笼慢,融创买了绿城股权30%,宋卫平靠边站,一接手就全国绿城所有盘子都打折85折。
所以,价格是活动的,卖不动直接8折,7折,6折都可以。

估计觉得余姚人的钱好赚吧,但余姚人也不是傻子,这个价格有点贵的。如果新绿城卖16000,那我觉得应该会卖的很好,这个价格我都有点心动,虽然近期楼市下行,但我自己也是刚需,总得买的。但现在放出风17000-19000,那还是观望下吧。
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