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[心得交流] 还房贷那种好

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发表于 2018-10-17 11:11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式  IP 属地:浙江
房贷是等额本息好,还是等额本金好

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发表于 2018-10-18 18:45:31 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江

你去了解下通货膨胀,就知道。两者的利率都是一样的,等额本金提前还了部分本金,所以后来还的利息少。其实你仔细思考下,为什么要贷款就是因为现在没钱,为什么要刚开始就还那么多。后面有钱了,反而还的少了。就是为了减少还款利息,那不如选择降低还款时间来减少利息。
还有一点你要综合考虑通货膨胀的影响,货币在未来的贬值。
如果你感兴趣可以告诉等额本息和等额本金的,计算方法。两者利率是一样的,本质没有区别。
等额本息将还款延后,所以相对划算。
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发表于 2018-10-18 09:39:51 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
不打算提前还,二者都一样,如果有打算提前还就等额本金
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发表于 2018-10-17 18:20:52 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
olivertwistane 发表于 2018-10-17 16:30
任何情况下都是等额本息好,想少还利息,请减少贷款年限。而不是使用等额本金。

好像有道理哦,被银行忽悠了不过我们还好5000也还行。
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发表于 2018-10-17 15:17:36 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
你收入可以就等额本金,想压力小点就等额利息
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发表于 2018-10-17 11:17:15 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
等额本息
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发表于 2018-10-17 15:16:34 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
房贷是等额本息好,还是等额本金好,看近期收入选择
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发表于 2018-10-17 16:30:11 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
shuishuishui 发表于 2018-10-17 15:17
你收入可以就等额本金,想压力小点就等额利息

任何情况下都是等额本息好,想少还利息,请减少贷款年限。而不是使用等额本金。
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发表于 2018-10-18 09:21:17 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
olivertwistane 发表于 2018-10-17 16:30
任何情况下都是等额本息好,想少还利息,请减少贷款年限。而不是使用等额本金。

瞎说
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发表于 2018-10-18 09:59:21 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
虽然差了几万块利息,,,但是你如果时间长的话,,,那几块利息真的不算什么,针对20年左右的贷款者,毕竟货币贬值速度忒快
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-10-18 15:06:35 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
olivertwistane 发表于 2018-10-17 16:30
任何情况下都是等额本息好,想少还利息,请减少贷款年限。而不是使用等额本金。

乱讲
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发表于 2018-10-18 15:36:48 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
其实都一样,被他们精算师算过的,你讨不到任何便宜的,只是年轻的时候多还点,因为年轻有资本,年纪老了少还点,没这个能力了。
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发表于 2018-10-18 18:48:47 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
lxc1212 发表于 2018-10-18 09:39
不打算提前还,二者都一样,如果有打算提前还就等额本金

如果超过总贷款时间1/3就不要提前还了,后面还的都是本金,利息大部分都在前面时间还了。所以提前还款没有给你带来多少利息减少
贷款1-5年内提前还款,还是可以提前考虑的。自己找个懂的人帮你计算下,
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发表于 2018-10-18 20:01:36 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
olivertwistane 发表于 2018-10-18 18:45
你去了解下通货膨胀,就知道。两者的利率都是一样的,等额本金提前还了部分本金,所以后来还的利息少。其实你仔细思考下,为什么要贷款就是因为现在没钱,为什么要刚开始就还那么多。后面有钱了,反而还的少了。就是为了减少还款利息,那不如选择降低还款时间来减少利息。
还有一点你要综合考虑通货膨胀的影响,货币在未来的贬值。
如果你感兴趣可以告诉等额本息和等额本金的,计算方法。两者利率是一样的,本质没有区别。
等额本息将还款延后,所以相对划算。

用时间去跑赢通胀?
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发表于 2018-10-19 07:57:47 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
前期有闲钱打算提前还贷的,那就选择等额本金。有多种渠道可以投资,超过银行利率的,那就选择等额本息。银行希望你选择等额本息。
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发表于 2018-10-19 13:05:20 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
等额本金好
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