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楼主: 黄家埠青年

[咨询求助] 明天朴石瀚府开盘了,据说当天抽号抽到了就一定要买了,

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发表于 2018-10-14 13:18:52 来自手机 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2018-10-14 13:09
很多人高估了房贷对生活的影响。
随着通货膨胀,这种影响是逐年减少的。

还是想早点还掉的只是觉得有能力去还贷再去买,没能力强迫自己还我觉得至少五年内是累的,工资伤不起又不敢辞职
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发表于 2018-10-14 13:46:02 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-10-13 21:30
千万不要买小楼盘,绿化差,出行难,增值慢,价格也不低,公摊面积这么多,得房率很低,80%,看人家绿城,得房率92-95%,都是白花花的钱啊。

绿城哪有这么高的得房率?高层只有百分之77而已,还有些是所谓的赠送面积,是不显示在房产证上的,这个赠送面积肯定扑石也有!
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发表于 2018-10-14 15:07:29 | 显示全部楼层
如今价格亦在做买房增值的春天梦,简直蠢到家了。
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发表于 2018-10-14 15:12:45 | 显示全部楼层
现在所谓赠送的面积也就是一半阳台,一半阳台能有多大面积。
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发表于 2018-10-14 16:43:45 来自手机 | 显示全部楼层
再见-青春 发表于 2018-10-14 13:46
绿城哪有这么高的得房率?高层只有百分之77而已,还有些是所谓的赠送面积,是不显示在房产证上的,这个赠送面积肯定扑石也有!

绿城3期赠送的比较多,4期没啥赠送了,政策不一样了~ 同样的朴石应该也赠送不了。最多设备阳台搞一点点~
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发表于 2018-10-14 16:58:50 来自手机 | 显示全部楼层
陶润土 发表于 2018-10-14 12:56
绿城送的年纪算上才有92到95,他现在显示的得房面积还没算上送的,黑也黑的专业点

是的,得房率得看具体是什么户型的,洋房别墅得房率高,多层一般都是80%-88%,高层才72%-78%,几乎所有的房产都是这个标准上下浮动下,除非是后面又送了。
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发表于 2018-10-14 17:53:08 | 显示全部楼层
冰点a 发表于 2018-10-14 08:14
第一听说绿城得房率有95%,不知道是怎么设计的

怎么可能有这样的得房率,给销售洗脑了啊,绿城的样板房看着就挤
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发表于 2018-10-14 18:23:10 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-10-13 21:30
千万不要买小楼盘,绿化差,出行难,增值慢,价格也不低,公摊面积这么多,得房率很低,80%,看人家绿城,得房率92-95%,都是白花花的钱啊。

多层的得房率都不到90%,绿城的小高层得房率92%到95%?
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发表于 2018-10-14 18:50:48 来自手机 | 显示全部楼层
这个盘 朴石瀚府~ 去年早就平整完了地皮~ 如果马上开工,今年上半年开盘,立清~ 不知道何故? 一直没有动静,今年才开工,下半年开盘,这下比较麻烦~
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发表于 2018-10-14 18:55:34 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2018-10-14 13:09
很多人高估了房贷对生活的影响。
随着通货膨胀,这种影响是逐年减少的。

呵呵,通胀发生时一定是经济不好的时候,真到那个时候,除了吃皇粮的,谁敢保证不失业?那个时候连大米都不一定买的起,你还有能力还房贷?多看看书对你有好处
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发表于 2018-10-14 19:16:08 来自手机 | 显示全部楼层
江湖大侠 发表于 2018-10-14 11:47
今天上午摇号开盘,9点25分试摇,,28分正式开始,有270户参加,共240套房屋,15000—17000元每平方米,下午可以到售楼处开放买卖了。

意思是还有买不到的
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发表于 2018-10-14 19:19:59 来自手机 | 显示全部楼层
富巷小雨 发表于 2018-10-14 18:55
呵呵,通胀发生时一定是经济不好的时候,真到那个时候,除了吃皇粮的,谁敢保证不失业?那个时候连大米都不一定买的起,你还有能力还房贷?多看看书对你有好处

不好意思,我天天看书
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发表于 2018-10-14 19:20:49 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-10-13 21:30
千万不要买小楼盘,绿化差,出行难,增值慢,价格也不低,公摊面积这么多,得房率很低,80%,看人家绿城,得房率92-95%,都是白花花的钱啊。

绿城的托吧!得房率0.92到0.95,有这么高嘛?脑子靠伤了吧!量出来要是没有假一赔10,绿城估计喝一壶!
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发表于 2018-10-14 19:21:02 | 显示全部楼层
晨枫 发表于 2018-10-14 19:19
不好意思,我天天看书

小黄书吧?
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发表于 2018-10-14 21:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
wyyjf 发表于 2018-10-14 18:50
这个盘 朴石瀚府~ 去年早就平整完了地皮~ 如果马上开工,今年上半年开盘,立清~ 不知道何故? 一直没有动静,今年才开工,下半年开盘,这下比较麻烦~

分析很有值得探究,谨慎出手
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发表于 2018-10-14 21:20:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-10-14 21:58 编辑
天钬 发表于 2018-10-14 19:20
绿城的托吧!得房率0.92到0.95,有这么高嘛?脑子靠伤了吧!量出来要是没有假一赔10,绿城估计喝一壶!

托你妈啊,绿城房子都卖光交付了,还托。自己眼瞎了去装修栏目看看,人家绿城3期装修日记里开篇就有得房率。
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发表于 2018-10-14 21:23:22 | 显示全部楼层
zouzl 发表于 2018-10-14 18:23
多层的得房率都不到90%,绿城的小高层得房率92%到95%?

绿城偷面积的,南面北面的都是一长溜阳台,都是偷面积的,交房后再现浇的。所以得房率很高。建筑面积和装修公司的设计施工面积都有的,自己去装修栏目看绿城的日记。
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发表于 2018-10-14 21:35:41 | 显示全部楼层
自己去看绿城得房率。免得有些人说我乱说话。
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发表于 2018-10-14 21:39:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-10-14 21:41 编辑
陶润土 发表于 2018-10-14 12:56
绿城送的年纪算上才有92到95,他现在显示的得房面积还没算上送的,黑也黑的专业点

黑狗屁啊,这个朴石有几个阳台送的?我绿城1期实地看过168面积的,南面2个阳台+北面4个阳台,一共6个阳台,只有2个算半面积,其他4个都送的,你有吗?
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发表于 2018-10-14 21:44:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-10-14 21:47 编辑

红色虚线的阳台都是送的,可以把房间扩出去。生活网楼盘大全随便搞了个截图。有图有真相。而且这个厨房对出的设备平台也是可以算白送的,这个设备平台可以转移到左边的楼梯共有平台去,又多出3个平方。
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