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楼主: 黄家埠青年

[咨询求助] 明天朴石瀚府开盘了,据说当天抽号抽到了就一定要买了,

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发表于 2018-10-13 23:22:48 来自手机 | 显示全部楼层
学区,如果小学长安,和阳明接近,初中和河姆渡差不多。地段嘛,16000元
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发表于 2018-10-14 07:30:00 来自手机 | 显示全部楼层
和河姆渡一个价,脑残才买
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发表于 2018-10-14 07:42:33 来自手机 | 显示全部楼层
shuishuishui 发表于 2018-10-13 19:37
还款额度是收入的三分之一以下就好,不会影响生活品质,你可以选择自己能承认的还款方式。不要强硬的否则做房奴是蛮累的。你自己喜欢就好,千金难买心头好,学区目前可以的,也算市中心点外卖也还可以。绿化之类的不要想太多毕竟楼盘不大,开发商都想做到最大利益的,明确说没有哪个楼盘十全十美,下定决心就买好了,我至少觉得买好了是开心的

三分之一的,基本很少吧。想想每个月7000块,要2万多。要么自己做生意,大公司高级经理级别才有这个薪资(睡前)
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发表于 2018-10-14 08:14:40 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-10-13 21:30
千万不要买小楼盘,绿化差,出行难,增值慢,价格也不低,公摊面积这么多,得房率很低,80%,看人家绿城,得房率92-95%,都是白花花的钱啊。

第一听说绿城得房率有95%,不知道是怎么设计的
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发表于 2018-10-14 08:20:51 来自手机 | 显示全部楼层
等绿城,这个盘不行
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发表于 2018-10-14 08:26:00 来自手机 | 显示全部楼层
紫诺梦幻 发表于 2018-10-13 22:45
抽到号一定要买吗 规定吗 不买是不是2万验资的钱不退了啊

我也不知道,不退应该说不通吧
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发表于 2018-10-14 10:10:38 | 显示全部楼层
如果抽到号一定要买!说明这个号不值钱!
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发表于 2018-10-14 10:32:35 | 显示全部楼层
地址是好的,关键是自住炒房和钱的问题
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发表于 2018-10-14 11:47:42 | 显示全部楼层
今天上午摇号开盘,9点25分试摇,,28分正式开始,有270户参加,共240套房屋,15000—17000元每平方米,下午可以到售楼处开放买卖了。
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发表于 2018-10-14 12:09:30 来自手机 | 显示全部楼层
摇到了,我也不要。
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发表于 2018-10-14 12:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-10-14 07:42
三分之一的,基本很少吧。想想每个月7000块,要2万多。要么自己做生意,大公司高级经理级别才有这个薪资(睡前)

所以可能等额本息就会低,选择一下,我自己也是衡量过才去买房的也没强迫自己去买,现在每个月5000,对我们来说还好,没什么影响所以根据自己能力买,强迫自己做房奴是蛮累的
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发表于 2018-10-14 12:56:15 来自手机 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-10-13 21:30
千万不要买小楼盘,绿化差,出行难,增值慢,价格也不低,公摊面积这么多,得房率很低,80%,看人家绿城,得房率92-95%,都是白花花的钱啊。

绿城送的年纪算上才有92到95,他现在显示的得房面积还没算上送的,黑也黑的专业点
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发表于 2018-10-14 12:57:12 | 显示全部楼层
这个价格,最高兴的应该是附近的,特别是锦江,升了不少
快乐是永恒的人生!!!!!
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发表于 2018-10-14 12:57:32 来自手机 | 显示全部楼层
冰点a 发表于 2018-10-14 08:14
第一听说绿城得房率有95%,不知道是怎么设计的

绿城也有洋房,大平层送的算上差不多有的,个别产品
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发表于 2018-10-14 13:06:02 来自手机 | 显示全部楼层
江湖大侠 发表于 2018-10-14 11:47
今天上午摇号开盘,9点25分试摇,,28分正式开始,有270户参加,共240套房屋,15000—17000元每平方米,下午可以到售楼处开放买卖了。

这价格……
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发表于 2018-10-14 13:07:51 来自手机 | 显示全部楼层
无影人 发表于 2018-10-14 10:32
地址是好的,关键是自住炒房和钱的问题

钞票多到家里堆不下的才会来余姚炒房。
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发表于 2018-10-14 13:09:17 来自手机 | 显示全部楼层
shuishuishui 发表于 2018-10-14 12:24
所以可能等额本息就会低,选择一下,我自己也是衡量过才去买房的也没强迫自己去买,现在每个月5000,对我们来说还好,没什么影响所以根据自己能力买,强迫自己做房奴是蛮累的

很多人高估了房贷对生活的影响。
随着通货膨胀,这种影响是逐年减少的。
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发表于 2018-10-14 13:15:06 | 显示全部楼层
早上开盘这个价格一出来卖不动了,发现没几套成交
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发表于 2018-10-14 13:15:24 | 显示全部楼层
当前余姚楼市是有价无市,只不过又多了一个楼盘而已。开发商把余姚人当小白菜的好日子一去不复返了。如果能用心开发楼盘,品质和价格俱佳,还是有消费者的。单靠市区情怀,似是而非的学区,忽悠了一百年的买房发财梦,这些故事已听腻了。自已都不相信,还希望别人相信买单,不是傻就是坏了。
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发表于 2018-10-14 13:17:33 来自手机 | 显示全部楼层
冰点a 发表于 2018-10-14 08:14
第一听说绿城得房率有95%,不知道是怎么设计的

是部分前后各三个阳台的包进去
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