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楼主: 星星眨眼

[心得交流] 有些城市房价跌了,不过估计余姚不会跌

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发表于 2018-10-10 13:50:42 | 显示全部楼层
房子的涨跌主要看政策因素及当地的市场环境所确定,其实现在国策是让房不让炒的大局下只有微涨和跌两可能,要大涨几乎不可能完成的任何。而姚城房价却高涨究其背后因素应该拆迁后造成的恶果,相信随着拆迁熄灭房价回归正常是必由之路的,这个跟几年前酱油街拆迁一样涨上来了随后几年后大幅下跌到正常价位。所以现在余姚房子是只有卖而非买谁买必套死。这并非危言耸听。
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发表于 2018-10-10 14:10:12 | 显示全部楼层
v火眼睛 发表于 2018-10-10 13:50
房子的涨跌主要看政策因素及当地的市场环境所确定,其实现在国策是让房不让炒的大局下只有微涨和跌两可能, ...

你也说了微跌  所以自住需求的刚需该买还得买 不存在套死这么一说
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发表于 2018-10-10 14:46:15 | 显示全部楼层
我不是托  我真实的感受是下降空间是有的 但是不大
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发表于 2018-10-10 16:56:03 | 显示全部楼层
全国都跌了 余姚肯定也跌 有一种是叫 恐慌   
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发表于 2018-10-10 17:53:43 | 显示全部楼层
看看几年来,余姚什么时候跌过?别的地方涨也好跌也好,对余姚没影响,总归是买不起的永远买不起,买的起的就去买吧
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发表于 2018-10-10 19:57:02 来自手机 | 显示全部楼层
房价是由区域内少数几套二手房的价格决定的。所以,房价遇到风口,炒起来很快的。可惜,现在刮的是西北风。
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发表于 2018-10-10 20:44:24 来自手机 | 显示全部楼层
余姚房价缺乏外来人口支撑,本地
人都不缺房,沪杭甬降温了,余姚房市也必然转冷,价格会回调
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发表于 2018-10-11 09:23:48 | 显示全部楼层
西南组团楼面价都7000多了,想想以后房价
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 楼主| 发表于 2018-10-11 10:29:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 星星眨眼 于 2018-10-11 10:32 编辑
麻将老师傅 发表于 2018-10-11 09:23
西南组团楼面价都7000多了,想想以后房价

7000多的楼面价还是少数
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发表于 2018-10-12 10:02:15 | 显示全部楼层
余姚房价没有泡沫,跌无可跌
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发表于 2018-10-12 10:30:21 | 显示全部楼层
能买就买,能多买就多买,能卖就卖,能多卖就多卖。预测房价涨跌?要放在一个长周期里看,而且要动态的看,贴合自己 的实际判断。
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发表于 2018-10-12 11:00:34 | 显示全部楼层
万科说:活下去!一帮空军上蹿下跳感觉春天来了,然而话锋一转,万科原来的意思是提醒其他的房地产公司活下去。。。。。
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-10-12 11:20:56 | 显示全部楼层
打折的那个什么房地产的  不是被秒光了吗  人家那是营销手段
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发表于 2018-10-12 11:58:22 | 显示全部楼层
v火眼睛 发表于 2018-10-10 13:50
房子的涨跌主要看政策因素及当地的市场环境所确定,其实现在国策是让房不让炒的大局下只有微涨和跌两可能, ...

去年年底到今年年中敢问是怎么涨上来的 ?  不过确实如你所以,大涨没戏, 但余姚比较其他宁波区确实是便宜的
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发表于 2018-10-12 16:09:51 | 显示全部楼层
星星眨眼 发表于 2018-10-10 10:30
朋友 余姚的成交量是下降了,房价可没有下跌  并且余姚的经济总不能说差吧

成交量先下降然后卖不出去才跟着降价。我们自己的楼盘也是,成交量可以说是断崖式下跌
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发表于 2018-10-15 15:46:59 | 显示全部楼层
看看翰府的开盘价格
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发表于 2018-10-15 20:36:23 来自手机 | 显示全部楼层
如果你非要买房,那么,我可以给你四个参考选项:一、限价倒挂幅度20%以上的品质新盘,包括8折以下的促销楼盘。二、炒房客资金链断裂的急抛盘。三、已经先买好房子的置换客急于出售的房子。四、优质学校的学区房。

以上四条仅适用于一二线城市,三四线城市除学区房外,切莫对号入座。如非以上房产,不建议入手,请耐心等待。

总之一个原则,现在入手的房产,一定要预留好未来下跌的空间,否则,你不是在抄底,而是在给别人解套!
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发表于 2018-10-15 20:41:20 来自手机 | 显示全部楼层
下跌已经是大概率事件了,跌多跌少需要等待!
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发表于 2018-10-23 19:52:27 | 显示全部楼层
参照股票,一个月来一个跌停就成了!耗时炒房客拖死开发商。。。
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发表于 2018-10-23 20:01:12 来自手机 | 显示全部楼层
万科这生意倒是做的不亏,叫着活下去是提醒对手业务好好发展,脑洞清奇!绝无仅有!我是巴不得生意生意自己一个人做,也许我是奇葩,房托特技啥事都能理解为利好因素
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