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[心得交流] 有些城市房价跌了,不过估计余姚不会跌

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发表于 2018-10-8 14:31:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
那些房价下跌的城市可能是因为开发商本身期望过高外加一系列的政策调控导致的,而余姚本身比宁波其他区域,房价基础处于下游,并且这几年楼面价也都在涨,开发商肯定要赚钱的,所以房价能稳住就不错了。
Ps:个人观点


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 楼主| 发表于 2018-10-11 10:29:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 星星眨眼 于 2018-10-11 10:32 编辑
麻将老师傅 发表于 2018-10-11 09:23
西南组团楼面价都7000多了,想想以后房价

7000多的楼面价还是少数
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发表于 2018-10-10 13:50:42 | 显示全部楼层
房子的涨跌主要看政策因素及当地的市场环境所确定,其实现在国策是让房不让炒的大局下只有微涨和跌两可能,要大涨几乎不可能完成的任何。而姚城房价却高涨究其背后因素应该拆迁后造成的恶果,相信随着拆迁熄灭房价回归正常是必由之路的,这个跟几年前酱油街拆迁一样涨上来了随后几年后大幅下跌到正常价位。所以现在余姚房子是只有卖而非买谁买必套死。这并非危言耸听。
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发表于 2018-10-8 14:34:35 | 显示全部楼层
跌的城市 难道开发商不要赚钱的吗
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发表于 2018-10-15 20:36:23 来自手机 | 显示全部楼层
如果你非要买房,那么,我可以给你四个参考选项:一、限价倒挂幅度20%以上的品质新盘,包括8折以下的促销楼盘。二、炒房客资金链断裂的急抛盘。三、已经先买好房子的置换客急于出售的房子。四、优质学校的学区房。

以上四条仅适用于一二线城市,三四线城市除学区房外,切莫对号入座。如非以上房产,不建议入手,请耐心等待。

总之一个原则,现在入手的房产,一定要预留好未来下跌的空间,否则,你不是在抄底,而是在给别人解套!
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发表于 2018-10-10 09:34:45 | 显示全部楼层
不过九月后买房的人的确少了很多
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发表于 2018-10-9 10:55:18 | 显示全部楼层
szn133 发表于 2018-10-8 14:34
跌的城市 难道开发商不要赚钱的吗

钱是得赚,但是不跌资金不能回笼,不回笼资金就容易链断裂,这比亏本危害更大。余姚好几个房地产公司不就是这么拖垮的吗?
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发表于 2018-10-8 15:20:30 | 显示全部楼层
现在的行情应该都是微涨吧
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发表于 2018-10-10 16:56:03 | 显示全部楼层
全国都跌了 余姚肯定也跌 有一种是叫 恐慌   
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发表于 2018-10-10 14:46:15 | 显示全部楼层
我不是托  我真实的感受是下降空间是有的 但是不大
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发表于 2018-10-10 11:36:34 | 显示全部楼层
不好说,那时买股票想着这个公司业绩好题材好肯定不会跌,结果连着来了5个跌停板......
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发表于 2018-10-10 09:36:36 来自手机 | 显示全部楼层
看看成交数据,就知道是在睁眼说瞎话了。余姚的实体经济很好吗?老百姓钱多吗?
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 楼主| 发表于 2018-10-8 14:36:44 | 显示全部楼层
szn133 发表于 2018-10-8 14:34
跌的城市 难道开发商不要赚钱的吗

只能说明跌了还有的赚
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发表于 2018-10-8 15:21:26 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-8 16:41:43 | 显示全部楼层
涨了 老家有机会拆到 跌了 自己的房子贬值不说 拆是不可能了
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发表于 2018-10-8 18:39:33 来自手机 | 显示全部楼层
最后央行出面保房价,不保汇率。
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发表于 2018-10-8 19:54:47 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-10-8 16:41
涨了 老家有机会拆到 跌了 自己的房子贬值不说 拆是不可能了

肖东老乡??
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发表于 2018-10-9 09:03:07 | 显示全部楼层
就拿森哥最喜欢的厦门说事,人家就算腰斩了,房价也是秒杀宁波的,开发商会没钱赚?你让余姚来个腰斩试试?奚肯不肯?
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-10-9 10:27:17 | 显示全部楼层
未来的事情,太难预料、管他的 ,该买的还是要买。
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发表于 2018-10-9 10:40:15 | 显示全部楼层
最多有点浮动 余姚的房价大跌就别想了 有需求了就上车
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发表于 2018-10-9 15:23:53 | 显示全部楼层
大跌不可能的.但是稳中跟随大城市很可能.大涨也是不存在的.根本没有人流量支持房价暴涨
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 楼主| 发表于 2018-10-9 15:54:34 | 显示全部楼层
檀头起舞 发表于 2018-10-9 09:03
就拿森哥最喜欢的厦门说事,人家就算腰斩了,房价也是秒杀宁波的,开发商会没钱赚?你让余姚来个腰斩试试? ...

对头
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 楼主| 发表于 2018-10-10 10:30:11 | 显示全部楼层
笃笃鲜 发表于 2018-10-10 09:36
看看成交数据,就知道是在睁眼说瞎话了。余姚的实体经济很好吗?老百姓钱多吗?

朋友 余姚的成交量是下降了,房价可没有下跌  并且余姚的经济总不能说差吧
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发表于 2018-10-10 10:30:22 | 显示全部楼层
人家本来精装修的,现在成毛坯了,所以跌价了,你看看大房企哪个跌价的
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 楼主| 发表于 2018-10-10 13:02:30 | 显示全部楼层
开朗的火 发表于 2018-10-10 11:36
不好说,那时买股票想着这个公司业绩好题材好肯定不会跌,结果连着来了5个跌停板......

股票这个东西水更深 不好评价
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