余姚中梁首府关于税的问题

晨枫 · 发表于 2018-9-21 10:42:51

yywuyanzu 发表于 2018-09-21 08:14
谁跟你说交税主体是开发商？！是开发商的话怎么还会每个业主人手一张写着名字的发票？？？要是税率涨了房产商绝逼让人补的

法盲一个…

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franker007 · 发表于 2018-9-21 10:43:21

晨枫发表于 2018-09-21 10:36
不可抗力条款

那就请他提供11个点的发票吧

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卖男孩的金鱼 · 发表于 2018-9-21 10:44:22

382525954 发表于 2018-9-20 23:24
有道理买定离手毕竟房屋销售是总价销售的和成本无关就像开发商不能因黄沙水泥人工成本涨价就向客 ...

你的逻辑和事实陈述错误。首先交税主体是业主，开放商只是向业主收了税款后代缴纳，主体不是开放商，税票的主体是业主。业主花200万买一套140平的房子，开放商收了200万最后也给了一套140平的房子，这个双方都履行了合同条款。现在的问题是，开放商问业主收了11个点的税费，但是只替业主缴纳了10个点。剩下的1个点开放商私吞了不返还给业主。开放商要不返还这一个点也可以，把11个点的税票给业主。

照山桥脚 · 发表于 2018-9-21 10:44:49

房产能拿出11个点的发票，就按合同办，如果就10个点，那就退一个点的税钱

盛开的百合花 · 发表于 2018-9-21 10:45:47

该拿回来的还是要拿回来，如果业主交10个点，现在11个点，这部分钱中梁也会让业主不上的，中梁应该把属于业主的钱退给业主。合理。

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 10:45:56

yywuyanzu 发表于 2018-09-21 09:50
不要求少支付房款，只要求按合同提供11%税率的发票，提供不了就是房产商违约

是国家要求开10%了，你可以去中南海闹嘛…

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 10:50:10

franker007 发表于 2018-09-21 10:43
那就请他提供11个点的发票吧

连买东西是含税价的道理都不懂。
你去买个塑料脸盆，人家还需要向你解释塑料最近多少钱一吨？

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绿博 · 发表于 2018-9-21 10:52:44

三间半发表于 2018-09-20 22:19
税率是因政策下调1个百分点，客观而言房产商并无先前故错行为，现有纠纷，还是商量着办吧。。

税是房产商代缴的，我觉实际的税是购房者交的。开发商应该退不当得利款。

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浩然。正气 · 发表于 2018-9-21 10:53:28

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franker007 · 发表于 2018-9-21 10:56:09

晨枫发表于 2018-09-21 10:50
连买东西是含税价的道理都不懂。
你去买个塑料脸盆，人家还需要向你解释塑料最近多少钱一吨？

不懂别逼逼，人家购房合同上清清楚楚写着含11个点增值税

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浩然。正气 · 发表于 2018-9-21 10:56:17

晨枫发表于 2018-09-21 10:50
连买东西是含税价的道理都不懂。
你去买个塑料脸盆，人家还需要向你解释塑料最近多少钱一吨？

买东西有不含税价和含税价都不懂？

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 10:57:30

浩然。正气发表于 2018-09-21 10:53
你的意思。税可以和发票不一致？

增值税的原理。

开发商100万成本，卖给你120万。他只需要承担增值的20万那部分的税。
现在你120万的1个点都要求开发商给你退，那开发商付出的100万成本的1个点找谁退？回去找造房子给他提供水泥沙子设计监理的人退？人家也不违规啊，国家规定当时就是11%

为什么就这个小区拿这个说事？

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 10:59:09

franker007 发表于 2018-09-21 10:56
不懂别逼逼，人家购房合同上清清楚楚写着含11个点增值税

签订合同时国家规定就是11个点，现在国家规定是10个点。
国家政策大，还是开发商大？

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0110118 · 发表于 2018-9-21 10:59:21

有关部门回复一下

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hcyx1121 · 发表于 2018-9-21 11:06:09

怪不得中梁门口这么多车这么多人

浩然。正气 · 发表于 2018-9-21 11:16:49

晨枫发表于 2018-09-21 10:57
增值税的原理。

开发商100万成本，卖给你120万。他只需要承担增值的20万那部分的税。
现在你120万的1个点都要求开发商给你退，那开发商付出的100万成本的1个点找谁退？回去找造房子给他提供水泥沙子设计监理的人退？人家也不违规啊，国家规定当时就是11%

为什么就这个小区拿这个说事？

问题是你们交了11的点吗？交了11国家会开给你10的？

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franker007 · 发表于 2018-9-21 11:20:13

晨枫发表于 2018-09-21 10:59
签订合同时国家规定就是11个点，现在国家规定是10个点。
国家政策大，还是开发商大？

呵呵，跟谁大谁小有关系？其他开发商都是业主交了钱直接开发票，为什么中梁要等交房的时候才开发票？而且这个税是代缴的，他们收了业主11个点，实际缴了10个点！跟你咋说不清呢，就相当于4s店买车，你买车4s店帮你缴购置税，你给了他们11万的税金说是让他们帮你缴，但他们实际缴了10万，你心里会舒服？

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 11:22:58

浩然。正气发表于 2018-09-21 11:16
问题是你们交了11的点吗？交了11国家会开给你10的？

建议联合全国51以后交房开票的一起闹。

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 11:24:37

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晨枫 · 发表于 2018-9-21 11:26:52

franker007 发表于 2018-09-21 11:20
呵呵，跟谁大谁小有关系？其他开发商都是业主交了钱直接开发票，为什么中梁要等交房的时候才开发票？而且这个税是代缴的，他们收了业主11个点，实际缴了10个点！跟你咋说不清呢，就相当于4s店买车，你买车4s店帮你缴购置税，你给了他们11万的税金说是让他们帮你缴，但他们实际缴了10万，你心里会舒服？

4S买车，人家给你提供的是裸车价。购置税你可以选择自己缴或者代缴。
开发商卖房，人家报的是含税价。你买房子可以选择自己交增值税吗？
偷换概念是你厉害。

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