顶楼房子应不应该买

william-xiong · 发表于 2018-9-2 10:31:42

请问论坛里有没有买过顶楼房子的啊，会不会存在夏天过热，雨天漏水的问题？还是说，现在房子防水隔热做的很好，没有这些问题？谢谢您的帮助！

彷徨前行 · 发表于 2018-9-2 13:17:10

已经住了7、8年了，楼下楼上200多平，楼上两个房间，两个储藏室，一个卫生间，一个楼台，从没漏过水（装修时，自己花了几百块，再做了一遍防水），好处是没住过的人，想象不出的。总是有人说楼梯累，家里老爸老妈来了，也能一口气上五楼，估计，自己住到70几岁应该没问题吧。夏天的时候，楼上一层有点热，但有空调呀。好处是远远超过弊端的。这样的房子，在高层时代，已经成为稀缺资源了。

深市沪市 · 发表于 2018-9-17 08:23:45

现在，能买到多层顶楼的，带有跳高阁楼的，赶紧下手吧，不管是安置房还是商品房，以后这样的房型，你有钱也买不到了，至于漏水啊，现在都什么年代了，都是现浇板。

教育在线 · 发表于 2018-9-3 13:05:15

漏是可能的。我一套顶楼12年了，没漏过。另一套刚买的，顶楼也有十几年房龄。有点小漏。不过是花点小钱而已。实在不行，平台上搭个阳光房，一劳永逸。阁楼层确实热一点，开空调就ok了，阁楼以下层，就完全正常了。我这说的还是十几年前的房子。综合而言，顶层毛病是有的，但与顶楼超大的面积、空旷的视野，自由敞开的大平台、永远的安宁相比，这些不足显得微不足道。现在余姚好多新楼盘的阁楼向北上广看齐，算一半面积，这确实是有道理的。

gordon13 · 发表于 2018-9-6 10:09:28

住了超过10年的顶楼，表示没漏，并且感觉空间感十足。

余姚隐士 · 发表于 2018-9-3 15:39:58

累了789 发表于 2018-9-3 11:27
在大城市顶楼的价格不是最高也是属于偏高的档次，前年在余姚买房，顶楼居然比楼下便宜45万，果断选择了顶楼 ...

如果有免费送阁楼，哪怕价格一样也要选顶楼而不是次顶楼了。利用空间差了不是一星半点。

wyyjf · 发表于 2018-9-2 12:21:38

相对而言，价格便宜啊～为什么价格会便宜？你想想吧～

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星辰我独亮 · 发表于 2018-9-2 12:13:32

住了将近20年的五楼，除了偶尔感觉楼梯挖起来的确有点累，其他都完全没有问题，没有漏水，阁楼上洗一些好的衣服我都不拧的，随便晒，六七八九月，在家的时候天天弄个水龙头浇好阳台，然后乘凉到晚上9点，舒服得很。晒被子从来不用担心别人家的水滴到，除了老天爷偶尔开开玩笑。反正买四楼不如买五楼，阁楼上有三四个储藏室，一个卫生间，一个房间，一个客厅加一个小书房。客人来了，给他们独立一层，不要太爽！

展望 · 发表于 2018-9-16 12:26:44

凡事都有利弊，看自己。多层5楼坏处拿重物累，阁楼夏天热，怕漏。好处上面可以拓展几十平米，无邻居噪音，洗晒方便，勤快点素菜自己种，可以乘凉，可以烧烤，可以种花

vgbuhtzsxpli · 发表于 2018-9-2 11:14:47

我家顶楼。暂时没毛病，以后不知道

孤舟蓑笠翁 · 发表于 2018-9-6 15:08:14

越韵流芳发表于 2018-9-6 11:20
看了一遍，买顶楼最重要的一点，为了省钱。

省钱？装修费用多出一倍

飞翎 · 发表于 2018-9-2 10:39:36

现在高层顶楼平台加楼板有半米厚，3层防水1层隔热，10年内不会漏，顶楼通风，可以省空调，而且是自然风，当然如果是多层有阁楼用瓦片的，那比较热，老房子也容易漏水，工艺不同

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花生君 · 发表于 2018-9-2 12:12:36

顶楼的房子能不买就不买，顶楼的房子风吹雨打日晒，在经过时间的摧残，漏水的风险还是蛮高的。

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william-xiong · 发表于 2018-9-2 12:22:44

飞翎发表于 2018-09-02 10:39
现在高层顶楼平台加楼板有半米厚，3层防水1层隔热，10年内不会漏，顶楼通风，可以省空调，而且是自然风，当然如果是多层有阁楼用瓦片的，那比较热，老房子也容易漏水，工艺不同

是新楼盘，置业顾问说是三层防水三层隔热，但是我对这个也没有概念。顶层就怕热以及漏水。

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william-xiong · 发表于 2018-9-2 12:23:25

vgbuhtzsxpli 发表于 2018-09-02 11:14
我家顶楼。暂时没毛病，以后不知道

在顶楼夏天不会很热吗？

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william-xiong · 发表于 2018-9-2 12:24:04

花生君发表于 2018-09-02 12:12
顶楼的房子能不买就不买，顶楼的房子风吹雨打日晒，在经过时间的摧残，漏水的风险还是蛮高的。

我也是担心这个问题！

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余姚隐士 · 发表于 2018-9-2 12:29:30

wyyjf 发表于 2018-9-2 12:21
相对而言，价格便宜啊～为什么价格会便宜？你想想吧～

最大缺点就是爬楼累，所以很多人不喜欢。屋子自由度和可利用性是很强的。买四楼真不如买五楼了。

wyyjf · 发表于 2018-9-2 12:32:19

余姚隐士发表于 2018-09-02 12:29
最大缺点就是爬楼累，所以很多人不喜欢。屋子自由度和可利用性是很强的。买四楼真不如买五楼了。

你说的是多层，现在一般都是小高层～

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红领巾。 · 发表于 2018-9-2 13:08:14

本帖最后由红领巾。于 2018-9-2 13:10 编辑

多层现浇斜屋面带瓦片10多年了，暂时没问题。
缺点：1.热是有点热的，2.偶尔忘拿东西，倒垃圾爬楼比较吃力。特别年纪大了，3.时间长了有可能漏，需补。
优点：其他方面都不错，1.通风，2.视野开阔。3.凉晒洗刷方便，4.养花草有双露台，5安静，没有楼道脚步声和水管冲洗声6，蚊虫少。7。自由性和可利用性大，有阁楼多贮物空间和房间，特别是平方小的

河底的阿波特 · 发表于 2018-9-2 15:43:32

就祈祷不漏吧。一旦漏了有你受的。顶楼便宜不是没有原因。

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nnzz1234 · 发表于 2018-9-2 21:06:40

买那种尖顶的。

流星花 · 发表于 2018-9-2 22:22:12

william-xiong 发表于 2018-09-02 12:23
在顶楼夏天不会很热吗？

热不是问题，电才几毛一度，一个人月也就多百来块而已，最多也就打个两三个月。我们底楼到现在还打呢。主要的问题也就是漏，如果有阁楼那问题不大，如果没阁楼那除非便宜很多，不然确实有点问题，十平九漏。

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飞翎 · 发表于 2018-9-3 08:48:19

顶楼比其他楼层能便宜1000一平差不多送个车位而且现在顶楼10年内不会漏水除非质量不过关的个别行为都什么年代了还担心漏水？特别是平台更加不可能漏除非下水管堵住楼板的厚度摆着的但是顶楼有其他楼层没有的优势安静隐私好特别是新房没有楼上装修和熊孩子的烦恼现在二次供水没有水压跟污染问题隔热保温没有以前的冬冷夏热最重要是视野风景无敌现在的顶楼其实性价比是最高的说顶楼漏的一般都没住过听别人说的或只住过老房子有些大城市是越高越贵

累了789 · 发表于 2018-9-3 11:27:48

在大城市顶楼的价格不是最高也是属于偏高的档次，前年在余姚买房，顶楼居然比楼下便宜45万，果断选择了顶楼！大不了自己再做个防水！

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天钬 · 发表于 2018-9-3 11:40:52

顶楼不漏雨还是可以的，但7..8年后漏雨是大概率事件，很麻烦！屋顶找不到到漏点，全弄几万块

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