请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

余姚论坛

 找回密码
 立即注册
楼主: 黄叶西风

[心得交流] 余姚的最佳买房时间是两三年后!

  [复制链接]

1363

帖子

1万

威望

629

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2018-8-10 22:31:38 | 显示全部楼层
吴丽群 发表于 2018-8-10 15:59
嗯,有钱的话最好去买房,不管今后通货膨胀率咋样子 ,总归是不会吃亏的

2013年也是这么说,然后余姚跌了3年
回复 支持 反对

使用道具 举报

41

帖子

232

威望

113

金币

小学六年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2018-8-11 09:15:48 来自手机 | 显示全部楼层
一帖毁很多人家庭啊
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

446

帖子

912

威望

106

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2018-8-11 09:25:56 来自手机 | 显示全部楼层
余论空头年三 发表于 2018-08-09 08:45
一个住在安山苑十几年不挪窝的人整天买房买房…你脸不疼吗?

你咋知道他住安山苑?
回复 支持 反对

使用道具 举报

446

帖子

912

威望

106

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2018-8-11 09:27:36 来自手机 | 显示全部楼层
黄叶西风 发表于 2018-08-09 08:47
我脸皮厚,不可以吗?

安山苑在什么地方?
回复 支持 反对

使用道具 举报

551

帖子

1691

威望

684

金币

高中三年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

社区居民忠实会员

发表于 2018-8-11 09:59:54 来自手机 | 显示全部楼层
别等房子降价买,因为房子不会跌,新闻说的房子跌了,侬要听清楚,是房子涨幅跌了,有点钱了就买,否则侬每赚一年工资就白赚。
回复 支持 反对

使用道具 举报

409

帖子

600

威望

169

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

社区居民忠实会员

发表于 2018-8-11 10:20:13 | 显示全部楼层
森森_1999 发表于 2018-8-10 22:31
2013年也是这么说,然后余姚跌了3年

然后,2013年买金地的人到现在还没解套
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

5464

帖子

1万

威望

2822

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

社区居民忠实会员

 楼主| 发表于 2018-8-11 11:22:12 | 显示全部楼层
海豚看世界 发表于 2018-8-11 09:59
别等房子降价买,因为房子不会跌,新闻说的房子跌了,侬要听清楚,是房子涨幅跌了,有点钱了就买,否则侬每 ...

余姚没跌过吗?有些楼盘还没解套!
回复 支持 反对

使用道具 举报

464

帖子

992

威望

408

金币

高中一年级

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

社区居民忠实会员

发表于 2018-8-11 23:04:13 来自手机 | 显示全部楼层
国家让你买的时候你就买,简单说,房贷利率打七折的时候买
回复 支持 反对

使用道具 举报

50

帖子

142

威望

111

金币

小学五年级

Rank: 6Rank: 6

发表于 2018-8-11 23:21:36 来自手机 | 显示全部楼层
现在的房价真心贵,80后处在最坏的时代
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

15

帖子

43

威望

16

金币

小学二年级

Rank: 3Rank: 3

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
首先,两三年光利息就20万,你买的怕是有天有地的房子吧?其次,两三年后再贷款买,如果贷款年限一样,不是还得还足一样的年份数,何来多还一说?你也许还会狡辩说首付款可以用来存款理财利息,一样的道理,早还清,早结余再存款理财,收利息。你这个账算的,也是666
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

15

帖子

43

威望

16

金币

小学二年级

Rank: 3Rank: 3

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
olivertwistane 发表于 2018-08-09 10:10
错误观点:
中间付出十几二十万的利息,跟两三年后就算房价涨上二十万,有什么区别?
答:有区别,中间二十几万不是一下子付出去的.按照5.88的房贷利率计算,贷款总格70万, 30 年总利息80万,合计150万
每年还款5万,和楼主说的二十几万差的太多.
关于买房还是坚持一句话:外地工作的刚需不用考虑涨价,买的起买就是了.买不起借钱也要买.
投资和本地改善的自己斟酌.

而且他忽视了一个最基本的事实,两三年后买如果一样贷足,现在买的人还完贷了,他两三年后买的还得继续还贷。
回复 支持 反对

使用道具 举报

180

帖子

487

威望

154

金币

初中二年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
以后房子会不要钱的,你再等等。等十辈子
回复 支持 反对

使用道具 举报

134

帖子

524

威望

330

金币

初中二年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
想不好的网名 发表于 2018-08-09 08:45
支持楼主,现在不要想那么多,努力挣钱才是王道,真想有钱了,也不在乎涨的十几二十万了

有多少人 赚钱的速度 能跟上房价上涨的速度?
回复 支持 反对

使用道具 举报

134

帖子

524

威望

330

金币

初中二年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
茂助 发表于 2018-08-10 09:33
现在的房贷利率真高,想当年4.9还给我打9折

你也说是当年了 30年前 上海房价2000一平
回复 支持 反对

使用道具 举报

622

帖子

1505

威望

136

金币

高中二年级

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

社区居民忠实会员

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
那就是目前二手房最好,买好马上可以入住。乘现在装修人工费还没涨,赶快装修,明年人工又要涨了
回复 支持 反对

使用道具 举报

5464

帖子

1万

威望

2822

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

社区居民忠实会员

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
Kide 发表于 2018-8-12 08:57
首先,两三年光利息就20万,你买的怕是有天有地的房子吧?其次,两三年后再贷款买,如果贷款年限一样,不是 ...

我是说个大概意思。你这么较真就没法谈了。我说十几二十万,你来个最上限20万。那你贷款贷个30万,确实没几万利息;你用全款,不贷款,那一分利息也没有了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

5464

帖子

1万

威望

2822

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

社区居民忠实会员

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
流星花 发表于 2018-8-12 10:33
那就是目前二手房最好,买好马上可以入住。乘现在装修人工费还没涨,赶快装修,明年人工又要涨了

我一直很赞成买装修好一点的二手房。因为许多房东装修花了巨款,但是卖出来折价很厉害,亏的厉害!
回复 支持 反对

使用道具 举报

49

帖子

1382

威望

88

金币

高中二年级

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fdd941212 发表于 2018-08-12 10:09
有多少人 赚钱的速度 能跟上房价上涨的速度?

要想另其死亡,必先令其疯狂,总有疯狂到头的时候吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

86

帖子

1万

威望

373

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
fdd941212 发表于 2018-08-12 10:11
你也说是当年了 30年前 上海房价2000一平

我说的当年,也就两年前
回复 支持 反对

使用道具 举报

5464

帖子

1万

威望

2822

金币

硕士二年级

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

社区居民忠实会员

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
Kide 发表于 2018-8-12 09:01
而且他忽视了一个最基本的事实,两三年后买如果一样贷足,现在买的人还完贷了,他两三年后买的还得继续还 ...

我取个中位数,一套房子150万。首付50万,贷款100万。你用贷款计算器算一算,基准利率上浮20%,是5.88%,你算算两三年利息多少;然后50万首付你理财两三年算算多少。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

宁波市网络警察工作室 宁波市网络警察工作室

浙公网安备 33028102000108号

举报电话|反馈|Archiver|手机版|小黑屋|余姚论坛 ( 浙B2-20110426-4

GMT+8, 2018-8-19 12:03 , Processed in 0.219333 second(s), 16 queries , Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
下载明生活客户端