得出结论：余姚房价不高

晨枫 · 发表于 2018-8-4 17:12:49

本帖最后由晨枫于 2018-8-5 19:03 编辑

混迹论坛三个月，得出结论。

说理由：
1：根据官方发布的数据，和周围地市比，余姚均价最低。
2：房产楼市谈论活跃，房价有支撑。
一个东西只有想买又蹦一蹦买得起才有讨论动力，豪华游艇私人飞机劳斯莱斯为什么没啥人讨论，因为大家基本买不起。
余姚房子纯刚需不多，本地人都有房子住，会关注房价无非是镇里的想买城里的，城里的想买更大更好的房子，恰好余姚房价又处在自己再努努力够得到。
因此价格有支撑基础。如果现在按照15年的价格卖给你，相信很多人抢破头。
3：余姚的房价无法参考北上广深杭。但中国有2800多个县级行政区划单位，其中900多个市辖区、1800个县级市及县。和市辖区不去比，在1800多个县及县级市里，余姚经济稳定在前20，说的直白点，如果县里面分一二三四线档次，余姚就是一线水平。
不管你拿多高大上的宏观经济，国家调控，外汇储备说事，都是扯淡。只要比余姚差的多的那些小县城房价还没崩，余姚就不会崩。因为人往高处走。

很多人质疑1800这个数据。附上依据http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/2017/indexch.htm
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4：宁波的带动作用。宁波常年处于各大机构认定的新一线城市名单内，省内也是仅次于省会城市。对外说是浙江双子星之一，不为过。参考每年来宁波打工的人口流入。宁波级别摆在那里，余姚差到哪里去？

因此，目前虽然是短期高位，接下去会有波动。但不会大跌。横盘+阴跌的时候，对于想买的正是机会。

但是为什么看多了余姚论坛会有房价要一夜回到解放前的感觉？
我想了想，主要是因为有实力的人只做不说，空头的人喜欢只说不做。参考论坛帖子，抱怨房子贵买不起的多，买了房开帖说事的少。参考之前河姆渡各种不被看好，被鄙视。还是开盘卖完了。

最后，成年人还是要为自己负责，跟上社会的发展。自暴自弃，固执已见毫无意义。

如果你要硬怼说自己二十年不吃不喝都买不起，余姚房子太贵了。
那我只能劝你，多干活多学习，少玩手机少混论坛。

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wyyjf · 发表于 2018-8-4 20:29:12

其实很多人都买得起房，只是不会打算而已。不要总是把眼光放在市中心最贵的那几个盘，市中心的高端房买不起，可以买市中心的中低端房。买不起市中心的，可以买市区周边的，买不起周边的，可以买郊区，买不起郊区的可以在好的镇上买一个。先安个家，再努力奋斗，将来再换好的就是了。不要一眼就看着余姚最贵的那些盘，然后大喊：“太贵了，买不起，房价太高了”。除了抱怨，除了幻想房价大跌，毫无益处。

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飞悦在中国 · 发表于 2018-8-4 18:11:58

楼主说的大实话。撸起袖子加油干，明天一定比今天好。实干总他空头念三好。

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晨枫 · 发表于 2018-8-4 21:52:10

悦来悦好发表于 2018-08-04 21:42
你写这帖子会招某些人烦的哦，有时候我也觉得很奇怪，全国房价涨是事实，都说了多少年调控了，有些人完全忽视客观事实，死咬盼跌偏激观点，非要讲那些虚的...还老是腰斩腰斩的真的是无脑的一比。郭嘉严厉的措施也只能局部调控.慢慢试点.一刀切的手段国家根本无力消受..老百姓更加承受不起，余姚再差也是百强县，这样房价水平泡沫化程度根本不高...周边随便列举几个都比余姚高不是一点点，我个人比较熟悉的地区比如上虞.桐庐.义乌...房价在调控下有波动是正常现象，但是房子是硬通货商品，实实在在存在价值的。怎么可能像股票一样，说暴跌就暴跌，真暴跌，哭得最惨的就是这批盼跌党了。

这几年财富大爆炸，房子成了跑的最稳的那辆高铁。
偶尔过湾减个速，车上的人自己没啥感觉，下面看的人反而幸灾乐祸高喊：快看快看，要车祸了！
是不是这个感觉？

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