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[房产资讯] 退房问题

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发表于 2018-8-2 23:16:07 | 显示全部楼层 |阅读模式  IP 属地:上海
我在2018年1月份购买了喜鹊公馆(名仕花园)房屋一套,合同约定银行按揭。我预付29万元购房款后,其余部分应该由房产公司办理好按揭手续,但是在本约定交房时间前被告知外地人不能办理按揭,我也无力一次性付清购房款。购房前根本没有告知外地人不能按揭,当付款后才告知,并且是在约定交房时间前才告知。我咨询当初对接办理按揭的银行,银行负责人告知整幢大楼都没有办理按揭,并没有房产公司说的本地人与外地人的区别。这种情况下不能办理银行贷款的责任是房产公司,不是我购房者本人原因,因此我是否能要求退房,归还已支付的购房款。
而且买房前承诺装修会跟样板房一模一样,且让我拍照留证据,房子装修好后可以对比。现对比发现装修之前承诺完全不一样,包括家具,电器等。
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发表于 2018-8-3 18:40:25 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
所以退的成功吗
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发表于 2018-8-3 18:03:46 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
被中介坑了?
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大学三年级

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发表于 2018-8-3 08:02:56 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
销售没告知不能贷款吗
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发表于 2018-8-3 08:16:41 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
外地人在本地贷款买房的一大把,你是什么情况?
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圣诞帽14周年纪念勋章

发表于 2018-8-3 08:41:31 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
那楼主打算怎么办?
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社区居民忠实会员

发表于 2018-8-3 09:06:11 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
自己去银行办呗
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发表于 2018-8-3 17:26:36 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
可以贷款的啊
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:25:34 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
cabbage 发表于 2018-8-3 08:02
销售没告知不能贷款吗

销售那时候说是可以贷款的,现在他们说他们也是接到银行通知才知道不给贷。。
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:26:23 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
专业抢楼 发表于 2018-8-3 08:16
外地人在本地贷款买房的一大把,你是什么情况?

是啊,可是现在售楼那边就说被给外地人贷了,新的政策。。可是我问到银行是这个楼盘都没做,没分哪里人
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:27:32 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
水波不兴 发表于 2018-8-3 08:41
那楼主打算怎么办?

我打算退房,一次性我也买不起,可是开发商不同意退,说是可以分期付款,但是如果分期付款就要款项付清之后才可以办理房产证,我觉得这有很大的风险
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:27:49 | 显示全部楼层  IP 属地:上海

自己能去办理按揭贷款吗?房产证都还没有。。。
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:28:43 | 显示全部楼层  IP 属地:上海

开发商说现在不可以贷了,我是一月份就交的首付签的合同,三月份去办理的按揭,七月份中旬才通知说按揭不下来
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:29:42 | 显示全部楼层  IP 属地:上海

我是感觉被坑了,一开始说可以贷款,现在说不可以,还骗我们说是因为外地人才办不下来按揭。而且我去看了装修,也跟一开始承诺的不一样,差很多
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:30:15 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
zlxgfy@163.com 发表于 2018-8-3 18:27
我打算退房,一次性我也买不起,可是开发商不同意退,说是可以分期付款,但是如果分期付款就要款项付清之 ...

不是由于我个人的原因造成的无法按揭,我是可以要求退房退款的呀对吧?
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 楼主| 发表于 2018-8-3 18:42:46 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
波子 发表于 2018-8-3 18:40
所以退的成功吗

不给退啊,不知道要怎么办了
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发表于 2018-8-3 19:12:52 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
zlxgfy@163.com 发表于 2018-08-03 18:42
不给退啊,不知道要怎么办了

那房产公司什么意思,要求你付清房款吗
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 楼主| 发表于 2018-8-3 19:17:57 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
波子 发表于 2018-8-3 19:12
那房产公司什么意思,要求你付清房款吗

要么一次付清,要么五年或者十年分期,但是这样的话就要五年或者十年后才可以办理房产证,我觉得这样有风险。一次付清我又付不起
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发表于 2018-8-3 20:37:58 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
zlxgfy@163.com 发表于 2018-08-03 19:17
要么一次付清,要么五年或者十年分期,但是这样的话就要五年或者十年后才可以办理房产证,我觉得这样有风险。一次付清我又付不起

我今天在慧聪,也碰到一个跟你一摸一样的人,难受退款也有点困难。钱到了人家手里,退款就有难度了
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 楼主| 发表于 2018-8-3 21:22:29 | 显示全部楼层  IP 属地:上海
波子 发表于 2018-8-3 20:37
我今天在慧聪,也碰到一个跟你一摸一样的人,难受退款也有点困难。钱到了人家手里,退款就有难度了

那个楼盘也不能贷吗?这到底是因为什么不能贷款呢,是楼盘问题还是真的政策问题?
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