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发表于 2018-7-12 08:57:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
总价100万,首付30万,贷款70万,我每月需付多少,销售说3千,我总觉得哪里不对,有这么便宜吗

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发表于 2018-7-12 15:56:06 | 显示全部楼层
ruanyangyang 发表于 2018-7-12 15:25
你银行汇率是多少,那你少,如果每个月递减的话,我一开始要付6346元

人家年数是30年,你6346贷款年数应该是20年的。商业贷款利率(不是汇率),首套房是基准利率上调20%,即5.88%,二套房基准利率上调30%,即6.37%   
公积金利率是3.25%
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发表于 2018-7-12 16:02:30 来自手机 | 显示全部楼层
ruanyangyang 发表于 2018-07-12 15:25
你银行汇率是多少,那你少,如果每个月递减的话,我一开始要付6346元

商贷还是公积金贷
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14周年纪念勋章

发表于 2018-7-12 13:26:10 | 显示全部楼层
楼主是房小白,需要先学习学习
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社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-7-12 10:14:52 来自手机 | 显示全部楼层
不管多难,天会再蓝!青天在上,白日初生,我心热血满地红
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发表于 2018-7-20 12:55:05 来自手机 | 显示全部楼层

但是我们资料显示月利息4.9,其实对这个我也不懂
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 楼主| 发表于 2018-7-13 12:43:03 | 显示全部楼层
east820 发表于 2018-7-13 09:19
我的是总价102万,首付30万,贷款72万。几乎和你这个差不多。我贷的是30年,每个月3600。而且利率是打了4.9 ...

你什么时候买的?利率好想刚刚上涨的?你贷款的银行是什么银行啊?
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 楼主| 发表于 2018-7-12 15:25:04 | 显示全部楼层
shuishuishui 发表于 2018-7-12 14:54
我们首付32.8万,也是100万的房子,等额本金是5150左右,每个月递减。等额利息好像是3600,不过我们贷30年 ...

你银行汇率是多少,那你少,如果每个月递减的话,我一开始要付6346元
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发表于 2018-7-12 11:32:54 | 显示全部楼层
你有公积金的话,贷30年真只要3000零一点。有公积金和没有相差很多的,全商贷30年算要4000多
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发表于 2018-7-12 09:52:43 | 显示全部楼层
看你哪种还发啦,4500左右
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发表于 2018-7-12 09:33:18 | 显示全部楼层
基准利率4.9 上浮20% 差不多5.88了
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发表于 2018-7-12 09:00:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 test_love 于 2018-7-12 09:08 编辑

你打算贷多少年的https://www.fangdaijisuanqi.com/
这里可以算
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发表于 2018-7-12 09:03:58 | 显示全部楼层
支付宝里有个理财小工具,贷款多少,利率上浮多少,可以自己计算,很简单的
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发表于 2018-7-12 09:04:12 来自手机 | 显示全部楼层
贷几年有关系的
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发表于 2018-7-12 09:04:31 来自手机 | 显示全部楼层
贷款要利息的,你利息加上就对了
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 楼主| 发表于 2018-7-12 09:05:19 | 显示全部楼层
test_love 发表于 2018-7-12 09:00
你打算贷多少年的

20年
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国庆节纪念勋章

发表于 2018-7-12 09:19:16 | 显示全部楼层

那销售说的3000没有包含利息,你得把利息加上,也得个快5000
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发表于 2018-7-12 09:27:34 | 显示全部楼层
3000,贷2年~~~~
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2018-7-12 09:31:08 | 显示全部楼层
3000不够的,20年的话得5-6000

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发表于 2018-7-12 10:20:29 | 显示全部楼层
5000不到点
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 楼主| 发表于 2018-7-12 11:10:47 | 显示全部楼层

银行利息是多少
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发表于 2018-7-12 11:12:28 | 显示全部楼层
楼主这么外行,还自己独自买房,就没有一个熟悉的,懂一点的人带带吗
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发表于 2018-7-12 14:54:59 来自手机 | 显示全部楼层
我们首付32.8万,也是100万的房子,等额本金是5150左右,每个月递减。等额利息好像是3600,不过我们贷30年。20年估计等额利息也要5000左右吧
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