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楼主: 琅琊王导

[心得交流] 分享下我的买房之路,希望给正在买房的你一点参考,7月11日有更新

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高中一年级

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旅游达人

发表于 2018-7-6 10:03:45 | 显示全部楼层
都是套路,一句话看房后留个电话,要是你走后中介能连续给你打三次以上的电话,那基本说明房子真的不好卖。要是你走后就没电话了,那说明房子真的不愁卖。。。。个人经验
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大学四年级

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社区居民忠实会员双鱼座社区劳模租房达人买房感谢最爱沙发圣诞袜

发表于 2018-7-6 10:17:58 | 显示全部楼层
认筹是一个套路,退个款还那么麻烦,要一个月。几百个人,一个月的利息有多少了。现在贷款很难,利息也高,这个方法很有迷惑性。
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社区居民忠实会员

发表于 2018-7-6 10:36:27 来自手机 | 显示全部楼层
east820 发表于 2018-07-06 10:03
都是套路,一句话看房后留个电话,要是你走后中介能连续给你打三次以上的电话,那基本说明房子真的不好卖。要是你走后就没电话了,那说明房子真的不愁卖。。。。个人经验

我走后没打我电话,但是到处发传单,这说明什么?
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西窗烛

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好妈妈勋章10周年纪念勋章社区居民

发表于 2018-7-6 10:47:42 来自手机 | 显示全部楼层
13857832606 发表于 2018-07-06 08:26
同样的150平  501东边套靠马路的 8700多还说去批下还能便宜点 算上车位  估计140万吧~!我上个月去问的6月初

好便宜
我的论坛我最爱
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社区居民忠实会员社区劳模高中毕业证书14周年纪念勋章

发表于 2018-7-6 10:52:31 | 显示全部楼层


没付定金  你是爷 。

付了定金以后。你就是孙子了。
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老司机勋章飞翔小书包

发表于 2018-7-6 11:09:15 | 显示全部楼层
做过房产销售的都知道怎么套路,不知道套路的先培训,一整套一整套的套路满满的。房价为何那么高,因为房子不是售出去的,是套出去的。哈哈
biu~biu~biu~
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发表于 2018-7-6 11:23:32 来自手机 | 显示全部楼层
呦~~~~ 发表于 2018-07-05 18:36
东城名苑现在1W1我觉得性价比一般,我宁愿去买水木倾城起码是实验二小学区房。

东城的天天在抱怨晚上工程车噪音睡不着觉还敢买
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小学五年级

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发表于 2018-7-6 12:50:42 | 显示全部楼层
小白学到很多,楼主继续更
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发表于 2018-7-6 13:36:35 来自手机 | 显示全部楼层
棚改变了政策,现在买方市场不大了,恭喜刚需接盘。
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小学六年级

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发表于 2018-7-6 13:44:20 | 显示全部楼层
刚刚买了二手房,为了买房,基本城东的中介跑遍,看了十几套房,我的经验是多看、多问,经验自然上来了,当然啦,如果碰到什么都满意的,那么尽快下决定
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 楼主| 发表于 2018-7-6 16:12:43 | 显示全部楼层
east820 发表于 2018-7-6 10:03
都是套路,一句话看房后留个电话,要是你走后中介能连续给你打三次以上的电话,那基本说明房子真的不好卖。 ...

那不是很悲催,接到电话了不想买。没接到电话,在不知情的情况下好房被买走。
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发表于 2018-7-6 16:42:38 来自手机 | 显示全部楼层
高质量好文
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发表于 2018-7-6 16:51:50 | 显示全部楼层
期待更新,我也是小白一枚
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发表于 2018-7-6 17:43:41 来自手机 | 显示全部楼层
wenwave 发表于 2018-07-05 13:44
没办法   销售就是这么强大  奥斯卡一枝花     

你买了哪里呀
扬扬
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发表于 2018-7-6 23:24:33 来自手机 | 显示全部楼层
套路 营销。认筹是一种钓鱼营销法  今天给大家说一下什么叫“蓄客”房产公司虚心从国外学习来的一个新名词 老方法。从地基打桩开始。房产营销部门就开始策划蓄客方案 先广告造势 动员全体相关人员宣传 连带 在朋友 同学 亲戚 同乡 战友等等各个圈子造声势 售意向。对该地叚该楼盘稍稍有点意向的 进行登记 这个过程就叫蓄客。蓄客非常重要 蓄客率决定了房子开盘的成败。一般来说 蓄客数量50个 房产公司自己找的“托”15个。合起来65个 这样的情况下 推出6至13套房源 进行饥饿销售 绝对避免多推 推 贱推  如果一个楼盘每天能卖出10套 房产公司老板会根据当天的销售情况调整上浮的价格 如果卖得不好。老板不会下浮价格  而是做蓄客的工作
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发表于 2018-7-7 08:24:37 | 显示全部楼层
最爱静 发表于 2018-7-6 13:44
刚刚买了二手房,为了买房,基本城东的中介跑遍,看了十几套房,我的经验是多看、多问,经验自然上来了,当 ...

二手房首付是不是高?
四季很好,如果你在
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发表于 2018-7-7 08:34:14 | 显示全部楼层
咕噜咕噜95 发表于 2018-7-7 08:24
二手房首付是不是高?

肯定比一首房高点,一般要付个4.5成,而且银行收紧财政,放贷比较慢
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发表于 2018-7-7 09:14:53 | 显示全部楼层
套路深着呢
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发表于 2018-7-7 10:52:12 | 显示全部楼层
坐等套路一层一层浮现
遛狗不栓狗等于狗溜狗
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发表于 2018-7-7 11:58:45 | 显示全部楼层
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