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楼主: 周小妞1234

[心得交流] 君悦国际 星光苑 兰墅三期指条明路

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发表于 2018-6-29 10:56:24 | 显示全部楼层
无证的直接排除吧!人不要想的太好!
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发表于 2018-6-29 10:56:51 来自手机 | 显示全部楼层
我也是刚买,君悦三期91平方,但是厅够大,朋友都说看着大,房间稍微小点无所谓!附近配套也起来了,生活方便靠山边空气也好,都说大货车我并无感觉挺安静的,可能和挑的位置有关系吧。主要选上班方便点的,我是离公司就4公里左右
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发表于 2018-6-29 11:05:12 | 显示全部楼层
周小妞1234 发表于 2018-6-29 09:02
兰墅怕遇到 不靠谱的卖家!毕竟没有房产证的安置房是不能买卖的 不受法律保护

兰墅的房产证估计今年下半年能办理。有三凤雅苑的例子可鉴。
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发表于 2018-6-29 11:50:51 来自手机 | 显示全部楼层
三凤考虑下
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 楼主| 发表于 2018-6-29 12:09:57 来自手机 | 显示全部楼层
lily1725 发表于 2018-06-29 10:56
我也是刚买,君悦三期91平方,但是厅够大,朋友都说看着大,房间稍微小点无所谓!附近配套也起来了,生活方便靠山边空气也好,都说大货车我并无感觉挺安静的,可能和挑的位置有关系吧。主要选上班方便点的,我是离公司就4公里左右

你们买了多少一平方啊有缘邻居吗?
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 楼主| 发表于 2018-6-29 12:10:13 来自手机 | 显示全部楼层

三凤 现在 1万多了
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 楼主| 发表于 2018-6-29 12:50:15 来自手机 | 显示全部楼层
13606590663 发表于 2018-06-29 11:05
兰墅的房产证估计今年下半年能办理。有三凤雅苑的例子可鉴。

不能办今年
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发表于 2018-6-29 14:20:39 来自手机 | 显示全部楼层
周小妞1234 发表于 2018-06-29 12:09
你们买了多少一平方啊有缘邻居吗?

11000呀,不过我们是买装修好的,除了公摊只有71个平方,但是十个人来做客也不觉拥挤,小房间是个上下铺儿童床,小夫妻多个小孩住住够了,太大打扫起卫生也怪累的
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发表于 2018-6-29 14:31:07 来自手机 | 显示全部楼层
其实君悦还不错啦!小学中学幼儿园都有了,离医院不会太近也不会太远距离刚好,附近大型超市商场公园也都有,我买了那里两个月感觉还很好,看起来也挺高档的,物业我也觉得不差,快递都到物业安全,我拿多时候保安还帮助我,每天早上都有阿姨打扫家门口!还有孩子和大人素质也都挺好的,君悦大门重,有天东西拿得多小孩专门等我进了门再出去,感觉很暖,年纪小小就很懂事

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大核民族!盐荒子孙!

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圣诞帽社区居民10周年纪念勋章忠实会员有车一族微信纪念勋章租房达人土豪勋章唇枪舌剑买房感谢最爱沙发圣诞袜父亲节勋章小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书余论老网友15周年纪念勋章

发表于 2018-6-29 14:59:36 | 显示全部楼层
兰墅公寓有证就完美了
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 楼主| 发表于 2018-6-29 15:09:46 来自手机 | 显示全部楼层
nnzz1234 发表于 2018-06-29 14:59
兰墅公寓有证就完美了

那就涨价了
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 楼主| 发表于 2018-6-29 15:11:15 来自手机 | 显示全部楼层
lily1725 发表于 2018-06-29 14:20
11000呀,不过我们是买装修好的,除了公摊只有71个平方,但是十个人来做客也不觉拥挤,小房间是个上下铺儿童床,小夫妻多个小孩住住够了,太大打扫起卫生也怪累的

公摊25左右啊!那估计根翡翠差不多样子。我要毛胚房。自己装修
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发表于 2018-6-29 15:13:15 | 显示全部楼层
选  星光苑81平方
君悦国际93平方  公摊太多,还基本一户一个电梯位置在里面
兰墅97平方(无证)  因为无证
曾梦想仗剑走天涯
因太胖取消了计划
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发表于 2018-6-29 15:19:49 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-29 15:27:46 来自手机 | 显示全部楼层
君悦那个不是公摊大,而是户型相对不好,二十多层的高层小区,得房率本来也就只有78左右,君悦这个93平方实际比其他高层少了最多两三个平方吧,最多了,其他高层小区也就那样,高层就是这样的缺点,拿高层房子去跟多层去比得房率本来就不恰当,如果忍的了安置房各种问题,想房子大点就安置房,不然为了多那几个平方得不偿失,类似君悦的高层居住环境完爆多层安置房(一期就算了)
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 楼主| 发表于 2018-6-29 15:40:15 来自手机 | 显示全部楼层
tongwan111 发表于 2018-06-29 15:27
君悦那个不是公摊大,而是户型相对不好,二十多层的高层小区,得房率本来也就只有78左右,君悦这个93平方实际比其他高层少了最多两三个平方吧,最多了,其他高层小区也就那样,高层就是这样的缺点,拿高层房子去跟多层去比得房率本来就不恰当,如果忍的了安置房各种问题,想房子大点就安置房,不然为了多那几个平方得不偿失,类似君悦的高层居住环境完爆多层安置房(一期就算了)

星光苑东区感觉蛮干净的
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发表于 2018-6-29 15:58:23 | 显示全部楼层
建议兰墅二期,应该有证了
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发表于 2018-6-29 16:03:06 来自手机 | 显示全部楼层
周小妞1234 发表于 2018-06-29 15:11
公摊25左右啊!那估计根翡翠差不多样子。我要毛胚房。自己装修

我是因为不想太累,而且装修那些事情都不太懂,房子也是看缘分的!开始找房是以学区为主,但是学区房小区不是很旧就是很贵!安置房我也留意过,但是发现好像比较容易外墙有裂纹,没多少年的看起来很旧,主要也是经济能力有限,看来看去,还是选择了环境
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 楼主| 发表于 2018-6-29 16:09:50 来自手机 | 显示全部楼层
lily1725 发表于 2018-06-29 16:03
我是因为不想太累,而且装修那些事情都不太懂,房子也是看缘分的!开始找房是以学区为主,但是学区房小区不是很旧就是很贵!安置房我也留意过,但是发现好像比较容易外墙有裂纹,没多少年的看起来很旧,主要也是经济能力有限,看来看去,还是选择了环境

我在考虑星光苑  感觉还好 东区的话 我看的精疲力尽了
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发表于 2018-6-29 16:16:05 来自手机 | 显示全部楼层
周小妞1234 发表于 2018-06-29 16:09
我在考虑星光苑  感觉还好 东区的话 我看的精疲力尽了

你挑的话,最好南北通风,还有就是进屋要有种敞亮的光线
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