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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 余姚西南组团挂牌出让4幅地块，最高楼面价达7500元/㎡

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楼主: 房产小管家

[房产资讯] 余姚西南组团挂牌出让4幅地块，最高楼面价达7500元/㎡

千年汗菜古

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发表于 2018-6-21 17:37:59 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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高中三年级

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发表于 2018-6-21 19:53:19 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

菜场和幼儿园是在哪个位置

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小学五年级

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发表于 2018-6-21 23:21:38 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

62号建幼儿园，63号是建菜场吗？

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博士二年级

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发表于 2018-6-22 08:59:26 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

千年汗菜古发表于 2018-06-20 17:47
大家算算7500元  起拍价！！！

合计多少一亩？？？？？？？？？？？？？？？

差不多五百万一亩的起拍价

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博士二年级

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发表于 2018-6-22 09:01:39 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

7500一平方折合500万一亩的起拍价，但房价不单看地价还要看绿化！

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千年汗菜古

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发表于 2018-6-22 09:05:09 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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博士二年级

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发表于 2018-6-22 09:14:55 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

流拍那才搞笑了

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ruanshuaiyeye12

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大学一年级

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发表于 2018-6-22 09:38:02 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

千年汗菜古发表于 2018-06-22 09:05
500   最后成交估计起码在700-800之间的价位！

这个卖点  估计就会说  儿童公园  3职技术学校  还有里面的幼儿园  和姚江中学   菜场！新的小学
万达做文章！

估计要15000元起步了！

政府抬价太高了！

接受的必须要大品牌的顶级地产商！

当然是最最最顶级

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大学三年级

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发表于 2018-6-22 09:48:05 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

都内部定好了给谁来拿地的，流拍个屁啊

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偶尔回个帖

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初中一年级

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发表于 2018-6-22 10:02:30 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

谁来普及下，楼面价7500该怎么理解？造好商品房要多少一平方？

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发表于 2018-6-22 11:55:04 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

850万一亩，楼面价=8500000÷667(一亩667平方）÷1.8（容积率）=7079（楼面价）

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大学三年级

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发表于 2018-6-23 08:53:50 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

本帖最后由 zxh4933 于 2018-6-23 09:09 编辑

偶尔回个帖发表于 2018-6-22 10:02
谁来普及下，楼面价7500该怎么理解？造好商品房要多少一平方？

楼面价请百度娘查询。
开发商刚性成本

拍地楼面价+建筑造价+资金财务成本+销售成本+绿化等辅助费用
7500+4000+2500+800+300
预估这个楼盘中位价15000元每平方保本或微利

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硕士三年级

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发表于 2018-6-23 14:01:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

zxh4933 发表于 2018-06-23 08:53
本帖最后由 zxh4933 于 2018-6-23 09:09 编辑

楼面价请百度娘查询。
开发商刚性成本

拍地楼面价+建筑造价+资金财务成本+销售成本+绿化等辅助费用
7500+4000+2500+800+300
预估这个楼盘中位价15000元每平方保本或微利

7500是起拍价，到手不止这个价的

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小学六年级

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发表于 2018-6-23 18:03:56 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

余姚还行吧周边的慈溪宁波奉化房价涨的比余姚快多了

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ruanshuaiyeye12

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发表于 2018-6-23 18:26:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

不会低于20000

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ruanshuaiyeye12

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发表于 2018-6-23 18:49:13 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

一剪秋水发表于 2018-06-23 14:01
7500是起拍价，到手不止这个价的

看溢价率多少了

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天很蓝要下雨

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发表于 2018-6-24 16:34:59 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

我只看不说话

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天很蓝要下雨

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发表于 2018-6-24 16:35:08 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

我只看不说话

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帕瓦罗蒂啊

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发表于 2018-6-28 12:51:55 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

koenigsegg 发表于 2018-06-21 17:08
这个地方楼面都要7500，万达至少要15000啊

万达那时候卖出来就已经15000了

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发表于 2018-6-28 13:09:45 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

15000 卖给GUI 去

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