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[心得交流] 今年余姚房地产这波行情

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发表于 2018-5-9 09:26:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实个人感觉 最早是拆迁户推了一把 然后改善型蠢蠢欲动 刚需型迫不及待 最后导致有钱的都往前迈进了一步 外地人到安置房 拆迁户到二手房 普通型到更好的新房 其实花园拆迁户这些赔偿款买市区地段好的新房远远不够 只是他们间接推动了余姚今年楼市的小高峰 真正亏的是刚需 真正赚的是卖二手的

余姚的房价远远超过中西部地级市 甚至省会城市外围 又感觉回归了五年前市场活跃期 有些前几年卖不动的开发商水涨船高 今年数钱偷偷笑
因为老百姓买涨不买跌 随之而来中介 装修等连锁产业今年也发了

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发表于 2018-5-9 11:50:47 来自手机 | 显示全部楼层
整个宁波市的房价都算便宜的 和同级别城市比
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发表于 2018-5-9 09:43:41 来自手机 | 显示全部楼层
烧锅炉的叶师傅 发表于 2018-05-09 09:32
中介是真的赚钱,百分之2的中介费

什么黑中介要2个点
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发表于 2018-5-9 19:32:51 来自手机 | 显示全部楼层
11111111111!! 发表于 2018-05-09 17:53
35万房子中介费7000,过户费1000,贷款2200黑不黑?

哦,金额少好像是收的多的
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发表于 2018-5-9 18:08:23 来自手机 | 显示全部楼层
11111111111!! 发表于 2018-05-09 17:53
35万房子中介费7000,过户费1000,贷款2200黑不黑?

黑!
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发表于 2018-5-14 08:18:19 来自手机 | 显示全部楼层
Jay920 发表于 2018-05-11 12:24
炒房团再笨也不会来余姚 你亲眼看见了吗

还真是来了,杭州湾世纪城被炒到一万多了,余姚就没抄?
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发表于 2018-5-9 12:32:02 来自手机 | 显示全部楼层
Jay920 发表于 2018-05-09 12:03
照你的意思 这个论坛板块可以取消了 都是这句话套用

你分析的头头是道,得出的结论是余姚房产相对比较贵,赚钱的是中介,打击的是刚需 !请问你是哪一类
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 楼主| 发表于 2018-5-9 11:24:31 来自手机 | 显示全部楼层
jiaojiao0108 发表于 2018-05-09 11:09
高端房子那肯定贵,均价真的还好。

你如果说余姚城东 或者 郊区均价真的还好 那我没意见 房价和收入阶层一样 差距越来越大
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发表于 2018-5-9 09:41:31 来自手机 | 显示全部楼层
余姚房价有五六年没涨了吧
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:28:37 来自手机 | 显示全部楼层
有没有赞同本人愚见的 因为本人也蠢蠢欲动 乘二手房能卖高价 准备改善更好的 可惜还是要贷款 因为今年开盘出来都偏高 河姆渡一万五以上 以后江山赋听说一万七 太守名府被秒杀
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 楼主| 发表于 2018-5-11 12:24:08 来自手机 | 显示全部楼层
Angelawu 发表于 2018-05-10 21:24
有很多是炒房团。东北的,温州人一大堆。贷款炒房。别人看好上海1小时经济圈。余姚工业未来发展大趋势。所以有时候我们本地人还是很被动的了

炒房团再笨也不会来余姚 你亲眼看见了吗
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发表于 2018-5-9 09:28:33 | 显示全部楼层
没办法啊  去中介 去年跟今年相差500多一平有的

点评

500一平算少的吧,一般1千  发表于 2018-5-9 09:30
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发表于 2018-5-9 09:32:11 来自手机 | 显示全部楼层
中介是真的赚钱,百分之2的中介费
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:32:38 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-05-09 09:28
没办法啊  去中介 去年跟今年相差500多一平有的

五百多?要看哪里的房子 涨价五百算少的
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发表于 2018-5-9 09:33:23 来自手机 | 显示全部楼层
Jay920 发表于 2018-05-09 09:28
有没有赞同本人愚见的 因为本人也蠢蠢欲动 乘二手房能卖高价 准备改善更好的 可惜还是要贷款 因为今年开盘出来都偏高 河姆渡一万五以上 以后江山赋听说一万七 太守名府被秒杀

推荐你河姆渡二期,你自己都说了奔着改善居住环境去的,地段摆在那里
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:34:08 来自手机 | 显示全部楼层
烧锅炉的叶师傅 发表于 2018-05-09 09:32
中介是真的赚钱,百分之2的中介费

经济发达地区城市的中介都发财 余姚的中介远远没有大城市规范 都是游击队老大妈
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:36:15 来自手机 | 显示全部楼层
烧锅炉的叶师傅 发表于 2018-05-09 09:33
推荐你河姆渡二期,你自己都说了奔着改善居住环境去的,地段摆在那里

星光或金麟府恒大精装 不知道均价到多少了
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发表于 2018-5-9 09:38:20 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-05-09 09:28
没办法啊  去中介 去年跟今年相差500多一平有的

说实话涨五百又不过分,你银行理财一万一年,利息也四百了
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发表于 2018-5-9 09:44:28 来自手机 | 显示全部楼层
等金融危急来了房价就不涨了,经济好老百姓能赚钱,涨是正常经济活动,不涨谁买
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:55:41 来自手机 | 显示全部楼层
陪你到天亮 发表于 2018-05-09 09:44
等金融危急来了房价就不涨了,经济好老百姓能赚钱,涨是正常经济活动,不涨谁买

买涨不买跌 和股票一样 只不过余姚房地产最近又活了
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:56:06 来自手机 | 显示全部楼层
小资琴调 发表于 2018-05-09 09:41
余姚房价有五六年没涨了吧

你记性不错
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 楼主| 发表于 2018-5-9 09:56:49 来自手机 | 显示全部楼层
浮生^0^如梦 发表于 2018-05-09 09:38
说实话涨五百又不过分,你银行理财一万一年,利息也四百了

涨五百都笑呵呵了 那么善良
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发表于 2018-5-9 10:23:44 来自手机 | 显示全部楼层
烧锅炉的叶师傅 发表于 2018-05-09 09:32
中介是真的赚钱,百分之2的中介费

去年我买时中介费才1个点,我是不是挣了
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发表于 2018-5-9 10:25:07 来自手机 | 显示全部楼层
房地产是拉动鸡蹄逼的急先锋,牵扯到的产业行业太多了,所以房价总体不会跌,最多涨的慢一点,
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发表于 2018-5-9 10:25:43 来自手机 | 显示全部楼层
Jay920 发表于 2018-05-09 09:36
星光或金麟府恒大精装 不知道均价到多少了

星光一万一把,恒大一万五,部分一万六
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发表于 2018-5-9 10:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
余姚房价在浙江,感觉不算贵的了
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 楼主| 发表于 2018-5-9 10:54:46 来自手机 | 显示全部楼层
jiaojiao0108 发表于 2018-05-09 10:53
余姚房价在浙江,感觉不算贵的了

开玩笑 同级城市不算贵也至少中上水平 不贵你市区给我全款来两套 你买过市区高端房子吗
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