请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

余姚论坛

 找回密码
 立即注册

[咨询求助] 绿城为什么卖这么贵

  [复制链接]

5619

帖子

1万

威望

1206

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2018-5-6 11:46:10 来自手机 | 显示全部楼层
绿城(地段)要卖1万4/平米。中粱首府,河姆渡现买1万5(均价)太守府2万。性价比真得便宜
回复 支持 反对

使用道具 举报

498

帖子

828

威望

225

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

社区居民忠实会员

发表于 2018-5-6 12:54:13 | 显示全部楼层
zhangumbrella 发表于 2018-5-5 12:56
你要多少?
8000的地段 12000的环境 不想在评论什么。
当初也是看中环境,当然仅仅是小区内部的。

感觉绿城的内部环境和物业管理还可以。这个是优点
校区是软肋,小学初中都没啥花头。
地理位置也就那样吧,如果去万达,走路过去其实挺远的,还是要开车去。
既然要开车,那么开车3分钟还是7分钟其实差别不大了。
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

358

帖子

825

威望

559

金币

高中一年级

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

发表于 2018-5-6 14:44:06 来自手机 | 显示全部楼层
希望总是远的 发表于 2018-05-05 10:05
三四期不是1W2吗 没带车库的,难道我以前看的不是绿城?

1w2跟1w5相差3千吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

761

帖子

1643

威望

856

金币

高中三年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-5-6 16:08:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-5-6 16:29 编辑

学区是很加分的一个项目,这点河姆渡是优势,但是不少买改善房的小孩都已经上中学了,或者都有老房子,不需要考虑学区的。
至于地段,余姚这么小的城市就不要太去计较了,主要是道路要通畅,汽车油门一踩,基本都在20分钟的圈子里面。
买了河姆渡的也不会高频率去逛华联,买了绿城的也不会每天去万达,都是有汽车的人,现在连装修工人都每人一辆车了,主要是居住环境,物业管理等,还有同一个小区不同一幢楼,根据景观不同,楼层不同,绿城开盘的同面积房子差价2000多,所以不是简单的一句话可以断言的,要实际看户型和楼层的。
好多人是没实际买过房的,就是刷大嘴巴和键盘侠,绿城1,2,3期的房子从开盘交钱到现房都2年多了,利息也要算上去的,所以好的房子,户型,楼层你1.5万都不一定买得到。
你买河姆渡也好,星光华府也好,钱付清,还的等上快2年才交付,也要算利息和时间的,人家有点钱的就是马上要那现房用的,不差几个钱,毕竟现在已经交付的1.2期绿城二手房不是很多。目前菜市场离绿城有点不是很方便,要过桥。要木早上兰墅公寓那边有个小的早市场。
回复 支持 16 反对 0

使用道具 举报

761

帖子

1643

威望

856

金币

高中三年级

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-5-6 16:18:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 zxh4933 于 2018-5-6 16:28 编辑

自己住住感觉绿城是很舒服的,买绿城的基本都是自己住,所以市场上交易的绿城二手房不是很多,不像当年的伊顿和中央公馆,炒房的人,有白条子的人不少,市场上可以慢慢选。
另外,绿城的2期和4期,没有江景,有一部分面朝马路的楼,下面店铺,上面房子,这些还是不要贪便宜去买。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

958

帖子

2227

威望

734

金币

大学二年级

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-5-6 17:08:45 来自手机 | 显示全部楼层
绿城二手房搜搜卖出来的还是很多的,有些新装好就卖了不知道啥原因。
回复 支持 反对

使用道具 举报

1104

帖子

2628

威望

1344

金币

大学三年级

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-5-7 11:38:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 风的召唤 于 2018-5-7 11:39 编辑

你去了解下现在的‘西南组团’开发,后期的规划还是比较给力的。好些人会觉得哪边房子为什么那么贵,其实很简单,你觉得贵说明你不是他的意向客户(就如定价150万的奔驰一样),不影响他卖的好,毕竟有钱人做事还是有一定眼光和智商的。(另外绿城1期开盘最低到过9000左右,你觉得贵吗?)
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

698

帖子

2269

威望

364

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书

发表于 2018-5-7 14:45:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 当家的 于 2018-5-7 14:48 编辑

我就这么和你说吧,第一绿城的房子,看过很多小区应该绿城算不错,特别是三期,楼间距很大,绿化最多,还是江景房住着舒适,第二全部售空了,包括顶楼和底楼西面的,所以回出来肯定也会加价的, 第三,这是期房,人家好不容易付了款,等了二年,三年,才能刚拿到房,再原价卖你,你让人家白等吗,那人家在搞什么,花了这么多钱,本身房子就要涨价,再加上比如全款付了,等了二三年,一套房二百万来算,二三年的利息多少,你自己算算。小区的品质放在那里刚需的不急卖不出,自己住也挺好,住的就是品质,住的舒适,住的管理好。其实余姚房子涨幅真的不算大,要是抄房的杭州买到套郊区的过个几年,房子能翻倍,余姚能吗,余姚涨个二三千就不错了。
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

698

帖子

2269

威望

364

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书

发表于 2018-5-7 14:49:53 | 显示全部楼层
qwe12347 发表于 2018-5-5 10:19
宁波上班的,我觉得也不会买在余姚了,以河姆渡现在这个价格,买个宁波的房子也没什么问题的,最起码首付 ...

工作的稳定性很重要,要是到时候不干了,你还留在宁波当宁波人吗,要是是的那你就宁波买房,买房也要考虑好以后的退路的不是说在哪里买就在哪里买,途增不方便
回复 支持 反对

使用道具 举报

1178

帖子

2324

威望

563

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

省油达人社区居民忠实会员

发表于 2018-5-7 16:13:37 | 显示全部楼层
zhangumbrella 发表于 2018-5-5 10:03
绿城开盘8000。
绿城1.5W 我的这个价卖给你好吗?140平的。

我记得那会中梁开盘价也说是8000+吧
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

4251

帖子

8905

威望

1627

金币

大学四年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2018-5-7 20:04:47 来自手机 | 显示全部楼层
qwe12347 发表于 2018-05-05 10:19
宁波上班的,我觉得也不会买在余姚了,以河姆渡现在这个价格,买个宁波的房子也没什么问题的,最起码首付没压力,那既然这样子,为什么还要买余姚的房子去宁波上班?

1万四你买宁波哪里?慈城都一万六了
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

56

帖子

123

威望

89

金币

小学四年级

Rank: 5Rank: 5

社区居民

发表于 2018-5-7 20:52:18 来自手机 | 显示全部楼层
希望总是远的 发表于 2018-05-05 09:04
人家河姆渡国际花园二期酒店 商场 城际 商业街 学校 公园 样样具备也就1万4的均价啊,我不能理解

你有了解过伐
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

83

帖子

364

威望

320

金币

初中二年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

 楼主| 发表于 2018-5-7 21:12:44 来自手机 | 显示全部楼层

嗯,你了解过乏
回复 支持 反对

使用道具 举报

6383

帖子

1万

威望

856

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

社区居民有车一族忠实会员

发表于 2018-5-7 21:42:13 来自手机 | 显示全部楼层
因为余姚sb和自以为是的人多呗,还万达商圈,整一个乡下人聚集区
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

6383

帖子

1万

威望

856

金币

硕士一年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

社区居民有车一族忠实会员

发表于 2018-5-7 21:49:39 来自手机 | 显示全部楼层
西南组团是个很好笑的词 那天我看见几个农民工畏手畏脚不敢走进一间按摩店,后来他们商量了一下,勾肩搭背互相壮胆一起走了进去...
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

6875

帖子

2万

威望

966

金币

硕士三年级

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

社区居民忠实会员小学毕业证书初中毕业证书高中毕业证书余论老网友

发表于 2018-5-8 09:25:47 | 显示全部楼层
绿城涨到1万5了,其他的盘就不会涨了?大概河姆渡是跌的或是持平的?我说你们买套绿城别特么就以为就成了姚城大咖了好伐
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
回复 支持 反对

使用道具 举报

993

帖子

2225

威望

557

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

发表于 2018-5-8 10:31:59 来自手机 | 显示全部楼层
希望总是远的 发表于 2018-05-05 09:04
人家河姆渡国际花园二期酒店 商场 城际 商业街 学校 公园 样样具备也就1万4的均价啊,我不能理解

好什么?火车站旁烦!学区阳明小学!
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

349

帖子

693

威望

511

金币

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2018-5-8 13:39:11 来自手机 | 显示全部楼层
檀头起舞 发表于 2018-05-08 09:25
绿城涨到1万5了,其他的盘就不会涨了?大概河姆渡是跌的或是持平的?我说你们买套绿城别特么就以为就成了姚城大咖了好伐

论品牌保利,金地都完爆绿城!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

1178

帖子

2324

威望

563

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

省油达人社区居民忠实会员

发表于 2018-5-8 16:39:41 | 显示全部楼层
zxh4933 发表于 2018-5-6 16:08
学区是很加分的一个项目,这点河姆渡是优势,但是不少买改善房的小孩都已经上中学了,或者都有老房子,不需 ...

河姆渡二期小学哪里读的?不是跟宪卿第社区一样是阳明小学吗?学区哪里好了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

1178

帖子

2324

威望

563

金币

大学一年级

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

省油达人社区居民忠实会员

发表于 2018-5-8 16:42:24 | 显示全部楼层
任晨轩是田园犬 发表于 2018-5-7 21:42
因为余姚sb和自以为是的人多呗,还万达商圈,整一个乡下人聚集区

那南雷路、新大新是外地人聚集区需要反驳吗
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

余姚论坛推荐上一条 /1 下一条

举报电话|反馈|Archiver|手机版|小黑屋|余姚论坛 ( 浙B2-20110426-4

GMT+8, 2018-10-15 23:27 , Processed in 0.067905 second(s), 15 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
下载明生活客户端