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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『 房产楼市 』 › 好伤心，快交房了出现这种情况。
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[心得交流] 好伤心，快交房了出现这种情况。

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james89

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初中二年级

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发表于 2018-4-24 18:53:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 　IP 属地：浙江
坐标：中梁首府，7幢

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wanle

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社区居民忠实会员租房达人
发表于 2018-4-27 08:16:00 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
在业内人看来，这个裂缝不是楼板钢筋混凝土结构面的开裂造成的。这种很明显的表面拉空裂缝，一般是由于外层粉刷强度好于里层粉刷强度引起的。所以开裂部位应该位于分户楼板保温层内。
从保温就要说说余姚的建筑节能，从实施至今已经十多年了。现代住宅优良居住品质的最大功臣是建筑节能，人们能够直接感受到的建筑节能一般是中空玻璃门窗、太阳能热水系统、LED灯等。而作为建筑节能主力的外围护保温系统一般业主是感受不到的，而恰恰正是这个部位才是最容易出现问题，象某小区外墙开裂漏水、某小区涂料面砖成块往下掉等等。业主方也为居住品质的改善付出了很大的经济利益，象不节能的单层玻璃门窗才一百多元每平方，而节能门窗每平方要七八百 ，普通粉刷和保温粉刷价格也相差好几倍，有句话叫做羊毛出在羊身上。
现在由于居住品质的要求提高，安装地暖的业主越来越多，于是分户楼板作为热桥交汇部位，如果不采用节能材料进行有效隔断，对安装地暖和常开空调的住户极不公平。所以建筑节能规范要求必须在分户楼板采取节能措施。
但中梁这个裂缝的形成并不是由于采取了保温措施就会形成，而是有很多因素造成的。一般情况下首先设计方采用的保温材料应该不是最佳，其次施工方没有成熟的施工人员、施工方案，监理方对楼面节能也一知半解。最主要的是最后把关的节能检测单位根本就是个外行，除了收收检测费及敲两条香烟外，什么都是合格的。至于建筑主管部门有没有验收完成咱们小屁民不知道了。
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加加减减

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高中三年级

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发表于 2018-4-24 19:31:19 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
这明显是工具开的漕，监理发现有不合格的地方肯定要改造过的，楼主都还没交房呢？担心什么啊
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硕士一年级

No longer expect。。。

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社区居民10周年纪念勋章忠实会员
发表于 2018-4-25 10:27:46 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
这幢是传说中的PC楼吗？
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hmj0221

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高中二年级

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发表于 2018-4-24 20:04:32 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
你运气好。
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任晨轩是田园犬
头像被屏蔽

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社区居民有车一族忠实会员
发表于 2018-4-25 10:47:36 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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koenigsegg

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高中二年级

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发表于 2018-4-24 20:17:27 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
中梁首付在温州很有名气的臭啊！
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立定跳远

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幼儿园

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发表于 2018-4-29 19:23:14 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
   今天听人说这个保温现在很多楼盘在做，都打算用水泥砂浆唬弄一下。虽然出现了问题，但是中粮还是很讲规范，没有偷工减料。
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酒中飞

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硕士一年级

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发表于 2018-4-28 23:12:27 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
louer 发表于 2018-04-28 19:41
来来来 凤山的房子先不要拆了 我们比一比看谁先倒

你的生活一定很可悲！
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louer

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加油 斑马

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发表于 2018-4-28 19:41:08 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
来来来 凤山的房子先不要拆了 我们比一比看谁先倒
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迦罗

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阿修罗族的女巫

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发表于 2018-4-27 16:16:01 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
那这样的情况要怎么弄弄啊？
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james89

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 楼主| 发表于 2018-4-24 18:54:49 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
有点不爽
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11111111111！！

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大学四年级

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发表于 2018-4-24 18:55:46 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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发表于 2018-4-24 20:43:16 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
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狂风中的朱莉

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发表于 2018-4-25 10:21:07 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
正常的 想太多
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wyyjf

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发表于 2018-4-25 14:27:27 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
谢谢提醒：中梁首府，7幢 ； 知道了～
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ybbyuyao

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浩宸摄影

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社区居民实名认证忠实会员
发表于 2018-4-25 15:49:06 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
毕竟是水泥 不可能连缝都没用
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national789

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发表于 2018-4-25 16:28:08 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
正常心态 小问题
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酒中飞

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发表于 2018-4-25 22:56:36 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
还没交付呢，肯定要整改的！急什么
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姚江边垂钓

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社区居民忠实会员社区劳模
发表于 2018-4-26 08:06:27 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
ybbyuyao 发表于 2018-04-25 15:49
毕竟是水泥 不可能连缝都没用

真是笑话，钢筋混凝土浇的楼板出现裂缝就是质量问题
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不管多难,天会再蓝!青天在上，白日初生，我心热血满地红
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姚江边垂钓

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社区居民忠实会员社区劳模
发表于 2018-4-26 08:07:16 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
national789 发表于 2018-04-25 16:28
正常心态 小问题

楼板出现裂缝还是小问题
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不管多难,天会再蓝!青天在上，白日初生，我心热血满地红
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酒中飞

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发表于 2018-4-26 08:26:50 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
这个点你去拍问题肯定会有，正常！
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ye330593978

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发表于 2018-4-26 21:45:35 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
加加减减 发表于 2018-4-24 19:31
这明显是工具开的漕，监理发现有不合格的地方肯定要改造过的，楼主都还没交房呢？担心什么啊

这是机器开的？？？
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粉粉虾

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社区居民忠实会员社区劳模
发表于 2018-4-26 23:02:37 来自手机 | 显示全部楼层 　IP 属地：浙江
以前我家有这种情况，瓷砖贴好后没几年就裂开了，楼主还是需要认真对待的，只能水泥这样搞搞缝隙但是内部问题还是存在的
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