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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:40:20

我心随WIND 发表于 2018-02-10 09:35
全程你都没有做错，你可能比较好说话。看了付款方式，说明你还帮房东还了贷款。你应该扣着中介费让中介协调解决后再给他。
还有如果是毛坯房，房款又已全部付清直接叫开锁的开进去好啦。

房东气焰嚣张，我不存在违约，现在我倒要求他赔付我的违约金，合同规定是12月20号交房的，到现在将近50天，我要向法院起诉追究他的违约金……中介那个鸟人我都不要说了，主要是当初中介费给的太早了，是我太傻了！哎！我也很后悔！

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huzhamei · 发表于 2018-2-10 09:42:08

啊啦乡下头宁发表于 2018-2-9 21:48
亲，咨询过了，律师说按照合同走，我没违约，但是还是希望他给我钥匙，毕竟房屋一把，储藏室一把，信箱一 ...

门锁总归要换的，这种傻逼兮兮的人，难说留个什么备用钥匙，更危险.
直接撬

啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:42:29

sarabao 发表于 2018-02-10 09:32
中介钱不能给的，事情办妥后，再银货两讫

蜜汁尴尬，中介费我这个傻逼没过户前就给了，我现在已经没有牵制中介的理由了！这个确实是我自己门槛不够紧，我也在骂我自己！我怎么跟白痴一样！

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tony101 · 发表于 2018-2-10 09:43:39

既然司法部认为房东违约了就让房东赔钱好了，大不了房子不要了

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:44:16

我心随WIND 发表于 2018-02-10 09:38
你是不是为了省中介费，自己和房东交涉后找的中介代办一下啊？那确实他没多大义务

房源是我自己找的，所以那个时候就想找个中介公正一下，然后帮我过户贷款……

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我心随WIND · 发表于 2018-2-10 09:45:42

啊啦乡下头宁发表于 2018-02-10 09:42
蜜汁尴尬，中介费我这个傻逼没过户前就给了，我现在已经没有牵制中介的理由了！这个确实是我自己门槛不够紧，我也在骂我自己！我怎么跟白痴一样！

看合同你确实没有给中介费，只有过户和贷款的费用，中介确实已经帮你做到这两件事了，拿钱应该。

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:45:50

huzhamei 发表于 2018-02-10 09:42
门锁总归要换的，这种傻逼兮兮的人，难说留个什么备用钥匙，更危险.
直接撬

对哦！早换晚换都要换，节后就换！

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:46:28

tony101 发表于 2018-02-10 09:43
既然司法部认为房东违约了就让房东赔钱好了，大不了房子不要了

嘿嘿，房子已经是我的名下了……呼呼

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sarabao · 发表于 2018-2-10 09:51:03

啊啦乡下头宁发表于 2018-2-10 09:42
蜜汁尴尬，中介费我这个傻逼没过户前就给了，我现在已经没有牵制中介的理由了！这个确实是我自己门槛不够 ...

房东搞不定，闹中介嘛，这个钥匙本来就是要中介给你办好的，物业水电也是中介给你过户好的，直接找中介

sarabao · 发表于 2018-2-10 09:52:36

啊啦乡下头宁发表于 2018-2-10 09:46
嘿嘿，房子已经是我的名下了……呼呼

你名下的话，怕他什么，开锁进去好了，有契证和房产证可以直接办理水电这些过户的，不需要原房东

我心随WIND · 发表于 2018-2-10 09:54:17

啊啦乡下头宁发表于 2018-02-10 09:42
蜜汁尴尬，中介费我这个傻逼没过户前就给了，我现在已经没有牵制中介的理由了！这个确实是我自己门槛不够紧，我也在骂我自己！我怎么跟白痴一样！

说实话你当初就应该找正规中介，过户交易前网上备案。合同上会更规范，考虑会更周全，也会提前咨询银行贷款事宜，因为年前银行贷款额度很紧张地球人都知道。

像你现在这样子还算小事，要是有债务纠纷，导致付款后房产不能过户就更麻烦，你那请的代办中介就没用了

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 09:55:15

sarabao 发表于 2018-02-10 09:51
房东搞不定，闹中介嘛，这个钥匙本来就是要中介给你办好的，物业水电也是中介给你过户好的，直接找中介

房源是我自己找的，我只是通过中介过户和贷款

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sarabao · 发表于 2018-2-10 09:55:17

啊啦乡下头宁发表于 2018-2-10 09:45
对哦！早换晚换都要换，节后就换！

节前直接敲掉，早敲早安心

sarabao · 发表于 2018-2-10 09:59:30

其实你这个事情，原房主也有点无赖，在一开始知道放贷晚了的时候，你们就要商量好赔偿点他的损失。等到拿到钱，再提出这个，不过你多多少少补他一点，像2000，毕竟25万2个月的利息也不少，但也不能狮子大开口。
这种事情，中介在一开始就要调节好的。

啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 10:11:17

sarabao 发表于 2018-02-10 09:59
其实你这个事情，原房主也有点无赖，在一开始知道放贷晚了的时候，你们就要商量好赔偿点他的损失。等到拿到钱，再提出这个，不过你多多少少补他一点，像2000，毕竟25万2个月的利息也不少，但也不能狮子大开口。
这种事情，中介在一开始就要调节好的。

节后起诉房东，找开锁公司换锁

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 10:15:16

sarabao 发表于 2018-02-10 09:59
其实你这个事情，原房主也有点无赖，在一开始知道放贷晚了的时候，你们就要商量好赔偿点他的损失。等到拿到钱，再提出这个，不过你多多少少补他一点，像2000，毕竟25万2个月的利息也不少，但也不能狮子大开口。
这种事情，中介在一开始就要调节好的。

这个其实我愿意贴银行利息给他的，后面我会在群里发另外一个故事，而且事实上我也已经贴房东了，但是这个部分没有证据，也是我比较吃亏的地方，我那个中介真的是实力坑买家！哑巴吃黄连，有苦说不出……请您继续关注哦！

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桑田沧海 · 发表于 2018-2-10 10:19:29

银行汇款凭条保存好

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啊啦乡下头宁 · 发表于 2018-2-10 10:22:03

桑田沧海发表于 2018-02-10 10:19
银行汇款凭条保存好

今天去银行拉凭证作为证据，我决定了，节后向法院起诉……

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龙三少 · 发表于 2018-2-10 10:51:19

是啊，钱给了，房不给好，你嫌了。你慌什么慌，让房东付违约金。这合同公平公正在理。

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SweetJK · 发表于 2018-2-10 11:05:32

没什么好说的，直接起诉。对付这种人就要强硬的态度。看看到底谁吃亏!

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