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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 关于老小区房子贷款的问题

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[咨询求助] 关于老小区房子贷款的问题

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发表于 2017-8-6 19:15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

打算在大余姚买一套二手房（老小区），比如富巷，舜北，现在想了解下这样的房子能按揭吗？能的话，打个比如100万的房子，银行能贷几成？万能的论坛朋友圈，希望给些这方面的信息，也欢迎中介解惑

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楼主| 发表于 2017-8-7 10:18:14 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

miaocheng 发表于 2017-8-7 10:10
买之前，问好土地是出让的还是划拨，余姚有几个小区是划拨的，有的银行不给划拨的贷款

还有这样的说法，那赶紧找度娘问一下

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发表于 2017-10-13 09:46:16 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

495944665 发表于 2017-10-12 21:13
是的

你哪个银行办的

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发表于 2017-10-12 21:13:18 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

fortunate 发表于 2017-10-12 20:00
首套？

是的

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发表于 2017-8-7 10:10:13 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

买之前，问好土地是出让的还是划拨，余姚有几个小区是划拨的，有的银行不给划拨的贷款

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喜欢加菲猫的加我微信13386653226

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楼主| 发表于 2017-8-6 21:21:22 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

骄似阳淡如水发表于 2017-8-6 21:11
公贷的拒贷。商贷的就是评估价的4成。

好少，新楼盘买不起，老小区也买不起

只能回老家去了

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楼主| 发表于 2017-8-6 20:01:05 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

余姚9999 发表于 2017-08-06 19:58
房子银行要评估过的，贷款是评估价钱的40%，不是你成交金额的百分之四十。

你的意思是就算能贷款，也只能贷评估价的4成吗？

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发表于 2017-8-6 19:58:32 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

房子银行要评估过的，贷款是评估价钱的40%，不是你成交金额的百分之四十。

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发表于 2017-8-6 20:26:01 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

压力~山大发表于 2017-08-06 20:01
你的意思是就算能贷款，也只能贷评估价的4成吗？

首付评估价百分之四十

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楼主| 发表于 2017-8-6 20:32:01 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

余姚9999 发表于 2017-8-6 20:26
首付评估价百分之四十

我勒个去，这么少啊，那看来老小区只能买个很小的了

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骄似阳淡如水

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发表于 2017-8-6 21:11:49 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

压力~山大发表于 2017-08-06 20:32
我勒个去，这么少啊，那看来老小区只能买个很小的了

公贷的拒贷。商贷的就是评估价的4成。

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骄似阳淡如水

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发表于 2017-8-7 07:56:55 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

压力~山大发表于 2017-08-06 21:21
好少，新楼盘买不起，老小区也买不起只能回老家去了

然回不去了咋办呢

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楼主| 发表于 2017-8-7 08:33:26 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

骄似阳淡如水发表于 2017-8-7 07:56
然回不去了咋办呢

所以说坑啊，小老百姓苦啊

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以后的悟空

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发表于 2017-10-5 22:21:30 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

压力~山大发表于 2017-08-07 10:18
还有这样的说法，那赶紧找度娘问一下

对的，出让的性质，以后你想卖掉都很麻烦

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发表于 2017-10-12 12:14:36 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

首付评估价百分之50.我刚刚批下来

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楼主| 发表于 2017-10-12 12:29:12 | 显示全部楼层　IP 属地：江苏

495944665 发表于 2017-10-12 12:14
首付评估价百分之50.我刚刚批下来

是有多少房龄的小区了，现在利率是多

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发表于 2017-10-12 13:57:27 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

20年了，基准利率上浮百分之10，

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发表于 2017-10-12 13:57:48 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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发表于 2017-10-12 20:00:59 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

495944665 发表于 2017-10-12 13:57
20年了，基准利率上浮百分之10，

首套？

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发表于 2017-10-12 20:02:48 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

以后的悟空发表于 2017-10-05 22:21
对的，出让的性质，以后你想卖掉都很麻烦

出让的麻烦？

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发表于 2017-10-13 09:45:58 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

495944665 发表于 2017-10-12 21:13
是的

首套不是上浮5%吗

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