余姚装修设计培训：拿到房后怎么验房？我来告诉你！

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拿到房后要注意哪些事项呢？怎么去验房呢？

1、 验房时应该注意的事项

（1）地面平整

查看地面平整需要用的工具：水平尺

使用方式：将水平尺紧靠在墙面的地面上，观察水平尺上的刻度是否有偏差，多查看几个地方。

（2）墙面裂纹、空鼓

检查墙面裂纹、空鼓方法：

1）裂纹：查看墙面是否有一条裂纹的痕迹，可能新房面漆装饰后会覆盖一般看不到，但是仔细看能看到表面会有一条不是很明显的裂纹，可以用手去摸，会有凹凸不平的一条，说明很有可能是裂纹后期是做了处理的这个要注意哦。

2）空鼓：有裂纹一般是墙体内部没有做好，有空鼓导致，有些是实墙，但是看不出是否裂纹、空鼓，需要用手去敲击，听声音判断是否是空鼓，空鼓的声音会有点空的感觉不会很闷。

（3）门窗导轨顺畅

门窗检查主要检查打开关闭是否顺利，是否流畅，是否会有噪音，是否关闭严实，如果不严实可能会有风进入房间，冬天会很冷，检查玻璃是否有划痕破损等

检查门是否有掉漆、破损、磕碰、是否刷漆。

（4）排水是否正常

哪里有排水：卫生间的台盆、马桶、浴缸、厨房、阳台，这些经常用水的地方地面不能有积水渗水、漏水，卫生间地面会有一定坡度一般在3-5度之间，如果没有这个坡度就会积水，积水多了可能会滑倒，这个就得不偿失了

（5）给水是否正常

常用的位置必须要有给水装置：水龙头、水槽、水管，水表是否正常

热水管和冷水管之间的间距必须在15公分，保证了热水的热度，冷水冷度，左热右冷要有规律

（6）电气是否正常

电路要检查电表的电量是否一致，是否漏电，气路要检查是否漏气，是否能使用

（7）强弱电

强电与弱电的箱子是否分开，强电箱安装位置要比弱电箱安装位置高，强电位置一般在180-200公分之间，弱电位置一般在50-60公分之间

（8）后期

在以上没有问题后并与物业谈妥后签字，不能在没有看房验房就签字，不然签字后后期的很多问题会延迟维护。

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