各位前辈公积金贷款的额度到底怎么定的呀？

zingy170501

因为计划要买房，但是交公积金才3个月，政策说是6个月就可以贷了。但是缴存基数目前是1860（372元每月），听朋友说只要贷款的前一个月把基数要调高就能按高基数来算公积金贷款额，不知道现在的具体政策有没有变动。是不是还是这样？
1.我的情况能不能贷足30万？需要做哪些准备工作呢？
2.一般贷款放下来周期是多久？开发商限定的时间怕来不及...
3.实在不行商转公的通过率高吗？

房产小管家

公积金咨询电话：12329

就我俩

缴费基数*0.4*12*贷款年数

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display

这是宁波公积金网站的计算结果，为什么这里的人都乱回答的，到底哪个准？

nihaoyy

已经有宁波调整公积金最高额度的意见征求稿出来了，最高额度要从80万下调到60万

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寂寞森林 发表于 2017-7-28 20:08
50万

50万？你从哪里查来的？我可是没买过房子也没贷款过，是首房首贷好吧

寂寞森林

display 发表于 2017-07-25 11:55
我查了下，我的基数是11408，每个月工资里扣1300多点，单位也交同样的数目，一共交了12年了，没有买过房子，也没贷款过，里面的钱大概20万，那我这样的能贷款多少？
一直都不敢买房子，所以也不了解

50万

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shdbhdiss

每个月共交372 还是你一个人交372 公司也交372 共744

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zingy170501

余姚9999 发表于 2017-7-19 10:31
公积金中心去问，我的3879的基数才贷45

住乡下，跑一趟麻烦，先网上求助下，。打那边值班电话都没人接的，真是无语

zingy170501

檀头起舞 发表于 2017-7-19 10:27
有一个公式的，基数有关系，年龄有关系

我网上也查了很多，总觉得不对呀。地方政策也不同。想问问专业人士或者差不多情况的已经办理过的前辈指点一二。

檀头起舞

有一个公式的，基数有关系，年龄有关系

余姚9999

公积金中心去问，我的3879的基数才贷45

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就我俩

20年期大概能贷18万，30年期能贷26万，公积金之前未使用，或者贷过一次已还清

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zingy170501

就我俩 发表于 2017-7-19 10:47
20年期大概能贷18万，30年期能贷26万，公积金之前未使用，或者贷过一次已还清

怎么算的。我临时调基数还可以弥补么。挂靠朋友那里的单位的。

就我俩

而且年龄不能超，退休之前的还剩的年数不能少于贷款年数

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zingy170501

就我俩 发表于 2017-7-19 10:50
缴费基数*0.4*12*贷款年数

这个公式我也看到过。不过我现在临时调基数还有用么？还有男方退休年龄是65 那我没有超。。。女方退休年龄是60的话我配偶就超了。。

就我俩

公积金宁波这边一般每年7月调一次基数，按新的基数算贷款额度，不过建议按政策来，不要钻空子，如果被认定骗贷，公积金中心会收回贷款的。

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就我俩

zingy170501 发表于 2017-07-19 10:52
这个公式我也看到过。不过我现在临时调基数还有用么？还有男方退休年龄是65 那我没有超。。。女方退休年龄是60的话我配偶就超了。。

贷款只有一个主贷款人，配偶最多算共同借款人，谁能多贷就让谁出面做主贷款人

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yycong

缴存基数1860贷款30年可以贷26w，但银行有要求，每月还款不能高于缴存基数×60%，1860×60%=1160，肯定贷不足的，要提高缴存基数才行

房产小管家

计算公式非常复杂，建议还是带上身份证去公积金管理中心咨询。现在打电话也不能查了

鱼儿游游～～

跑一趟，带上身份证公积金卡让工作人员算了就知道了

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让风继续吹

3可以转的、就是很麻烦

display

我查了下，我的基数是11408，每个月工资里扣1300多点，单位也交同样的数目，一共交了12年了，没有买过房子，也没贷款过，里面的钱大概20万，那我这样的能贷款多少？
一直都不敢买房子，所以也不了解

display

？？？