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[心得交流] 碧桂园自我感觉太良好了!

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发表于 2017-5-20 18:38:50 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
1.3万估计位置有点好了,最差的那幢中间套中间楼1.18万不到,东边套1.2万多,其他楼层价格自己毛姑姑也有数了,算上优惠的话估计便宜个几百还是有的,总的来说稍微偏贵,现在关键是要是开盘选的余地大点,以后价格低于1万的也有,基本就是顶楼和底楼了,抱着可买可不买的心态去买吧,满意就买,不满意就不买,钱在你手里怕什么,恒大,星光华府不是很多楼盘嘛
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 楼主| 发表于 2017-5-20 18:44:17 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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发表于 2017-5-20 19:18:42 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
herh 发表于 2017-5-20 18:38
1.3万估计位置有点好了,最差的那幢中间套中间楼1.18万不到,东边套1.2万多,其他楼层价格自己毛姑姑也有数 ...

说的很对,一平方便宜1000比较合理,后期选择余地小一点。
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发表于 2017-5-20 19:37:56 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
认寿者多,价高者得
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发表于 2017-5-20 19:39:00 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
现在的策略是先给你甜头,比如99  98  96折等,或者减1到3万,然后看认筹的火热程度定价格,虽然不是主要定价因素,但多少对定价有些影响,然后定价的时候这些折扣基本都等于没打折,比如打算1.2万,定价就定个1.3万,然后七七八八打折算下来最低也要1.2万多一点,你心里也落会,开发商也满意,
购买者的心里总想以后买的话折扣总没有,现在买总便宜点,但要知道,以后买的基本是价格便宜的顶楼底楼,开发商大部分都卖了,还没结顶基本卖的差不多了,有人要最好,没人要降价还是卖掉,等于最后买的人多少还是有折扣的,只是楼层位置没得选而已,
其实都是大品牌才卖的好,卖的贵,本地小企业期房多少就没这么抢手了
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发表于 2017-5-20 21:58:00 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
herh 发表于 2017-5-20 19:39
现在的策略是先给你甜头,比如99  98  96折等,或者减1到3万,然后看认筹的火热程度定价格,虽然不是主要定 ...

是的,折扣都是虚的,价格先叫上再打折。
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发表于 2017-5-20 22:27:35 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
楼主心思想法值得称赞,但是就我们的国情来说不抢那是不可能的
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发表于 2017-5-21 07:48:17 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
herh 发表于 2017-5-20 19:39
现在的策略是先给你甜头,比如99  98  96折等,或者减1到3万,然后看认筹的火热程度定价格,虽然不是主要定 ...

原来如此,受教了。第一次买期房,果然要多听听前辈的意见。幸亏还只是认筹。
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发表于 2017-5-21 09:13:12 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
最近开了这么多楼盘,真的有这么多人需要买房吗?
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发表于 2017-5-21 10:58:05 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
那么多新楼盘,又不是只有一家,太贵就不要买了
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发表于 2017-5-21 11:18:39 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
我也去看了,143平方差不多要190万,见鬼了,那么贵
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发表于 2017-5-21 12:17:31 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
木木木111 发表于 2017-5-21 11:18
我也去看了,143平方差不多要190万,见鬼了,那么贵

我也去看了下,143方超过190万的不少,还不包括车位。真的见鬼了。余姚人真的这么有钱?
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发表于 2017-5-21 12:19:12 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
herh 发表于 2017-5-20 19:39
现在的策略是先给你甜头,比如99  98  96折等,或者减1到3万,然后看认筹的火热程度定价格,虽然不是主要定 ...

都是满满的套路
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发表于 2017-5-21 12:45:18 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
佛 发表于 2017-5-21 12:17
我也去看了下,143方超过190万的不少,还不包括车位。真的见鬼了。余姚人真的这么有钱?

你的估计还不是东边的,或者楼层不是很好,143很多都超过200万
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 楼主| 发表于 2017-5-21 14:45:32 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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 楼主| 发表于 2017-5-21 14:57:40 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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发表于 2017-5-21 16:08:09 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
徘徊在十字街头 发表于 2017-5-21 14:57
现在房地产这么成熟了,一般大的房地产公司都会按政策建造房子,也不敢乱来。所以你给我吹嘘品质啊,户型啊 ...

主要余姚有钱人太多,买房子跟玩一样的,嗯理财股票里好像还有1000万,嗯股票不好去买套房子玩玩,嗯买哪里当然买名气大的,价格高,价格不是差不多吧高个几十万但是房价涨了翻一倍。
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发表于 2017-5-21 19:10:08 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
佛 发表于 2017-5-21 12:17
我也去看了下,143方超过190万的不少,还不包括车位。真的见鬼了。余姚人真的这么有钱?

余姚人就是钱多。恒大和碧桂园的销售都说了,我们前期做过市场调研,余姚人消费能力强,我们的楼盘就是做利润的。
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发表于 2017-5-21 19:13:12 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
徘徊在十字街头 发表于 2017-5-21 14:45
当时认筹的时候销售还说高层总价最多也不会超过190万。你玩我呢!白忙活一场。

先提价,开盘当天一看便宜了几万,赶忙下定。和卖手机的一个套路。关键还是看的人太多,认筹的人太多。
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 楼主| 发表于 2017-5-21 20:25:00 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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