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[心得交流] 中梁房价完爆姚江公馆

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发表于 2016-10-13 16:13:57 | 显示全部楼层 |阅读模式  IP 属地:浙江
这几天看中梁的成交均价都在12000元左右,部份还超过13000,而看了一套姚江花园的最低一套前几天成交的拍卖房183.92平方米140.5万,即使办好房产证交好税也在150万以内,按143.372万183.92平方米算7796一平方(比买新房多出来的钱),这个姚江花园8号楼506的房子的单价应该和附近的安置房成交价差不多,弄不好还要便宜点,个人认为买房人为了自己的钱买房总是眼睛雪亮的,这自己选择的总是正确的,所以中梁房子超出姚江公馆几条街都不止了
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发表于 2016-10-22 08:55:56 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
楼市我来看 发表于 2016-10-21 14:30
正常买卖二手房的税费,唯一要多交的是一笔欠物业的费用。

谢谢,本人拍了套,现在正在办手续中
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发表于 2016-10-15 19:43:37 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
8号楼一梯二户,共五单元,最进深一幢,拍卖全靠运气没人跟你抢拍,低价拍进也有,房子质量都还可以的,应该没有缺陷
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发表于 2016-10-15 19:06:37 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
姚江花园拍卖多数在9000-10000之间,一万多的也有。姚江花园8号楼一口气拍卖20来套,大面积的流拍也不少,你想拍底价都能成交,所以起拍价也很重要。不过8号楼是姚江花园最差的一幢,每一层有十来户人家(主要是天鹅湾不让姚江花园东边一排起高层,所以只能最后面造了很长的一幢楼),188面积也大了点,楼主说的那套估计是拍得最低的那套,不知道有没有啥缺陷
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发表于 2016-10-13 16:42:58 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
前排售瓜,顺便姚江花园的代表可以发言了
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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发表于 2016-10-13 16:43:07 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
这语文水平,不知道在表达什么,应该说姚江公馆的房价完爆中梁吧?
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发表于 2016-10-13 21:03:55 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
姚江花园多层电梯洋房,应该属于稀缺资源,以后会越来越少,中梁的市中心叠墅应该也是稀缺资源,至于高层嘛,以后会越来越多
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发表于 2016-10-14 13:32:28 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
姚江花园在哪里?
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 楼主| 发表于 2016-10-14 14:02:46 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
144万大概可以买中梁120平方米的房子,姚江花园8幢506的183平方的却是大户型了,虽然地段稍微差点,但中梁的期房最后造出来不见的比姚江花园好。总认为大多数人的选择总是对的,但也有可能真理在少数人这一边
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发表于 2016-10-14 14:29:45 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
180平的真心超值啊
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发表于 2016-10-14 15:06:40 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
183.92平,140.5万,赚大发了,拍卖靠运气个,姚江花园拍卖基本9仟多到一万左右价格
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发表于 2016-10-14 17:10:33 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
拍卖完全是看运气了
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发表于 2016-10-14 19:55:54 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
这么便宜的姚江公馆我也想来一套
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发表于 2016-10-16 12:53:46 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
地段能一样?姚江花园为什么以前这贵?就因为学区房?百思不得其解
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发表于 2016-10-16 15:09:36 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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发表于 2016-10-17 09:05:10 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
哪里有拍?我也想要
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发表于 2016-10-17 09:13:12 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
淘宝司法拍卖,搜索姚江花园就可以了
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发表于 2016-10-17 11:36:08 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
拍卖的手续费很贵,所以要折算到房价上啊,这么比较没意义的
二营长,你他娘的意大利炮呢?!
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 楼主| 发表于 2016-10-17 14:04:01 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
姚江花园8幢506拍卖手续费就比买新的商品房多28720元,其他税费都和新买商品房一样,折算到房价就是156元一平方,最主要拍卖的价格还透明,不用被开发商牵着自己走,也不像二手房要交中介费和讨价还价,所以拍卖的房子还是有他的优势的,只是现在宣传的不够,广告也没有开发商做的好,还不被大众接受,其实只要看看以前拍卖的姚江景苑的这么多房子好了,那么多拍卖的业主基本还接受拍卖的手续和程序的,比那些期房要二年以后交房时间快多了
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发表于 2016-10-17 16:37:27 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
中梁 买了会发财的
垃圾车旁边
花钱厂化学低
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发表于 2016-10-17 21:10:10 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
农民yao 发表于 2016-10-17 14:04
姚江花园8幢506拍卖手续费就比买新的商品房多28720元,其他税费都和新买商品房一样,折算到房价就是156元一 ...

姚江景苑拍卖出来的价格也不便宜的,均价在一万左右
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