余姚新新家园舜大物业，服务极差

余姚商业银行

凤山街道严建国 发表于 2015-12-2 04:40
丰泽华庭的物业还戳业主车胎呢 知足吧

请问该小区类似的事件还有发生吗？该现象应该不止这个结局陈述吧，应该还有事件发生的前奏吧？

余姚商业银行

琴海蓝 发表于 2015-12-1 22:43
以后物业费需要大幅度的提高，余姚那些物业费2.5以上的基本很少有抱怨物业不到位，骂的最凶的基本都是在1.5 ...

物业的服务达到了应具备的服务标准要求，那在原由的基础上可以与主管部门和业主委员会协商而论，这样也符合实际情况和合乎道理的。新新家园的物业管理方在上届承包的时候就说下届不要承包了，说本届亏钱的，那这一届有为何还要承包？难不成新一代的雷锋精神诞生了？还是无私奉献，为人民服务？记得有一句民言俗话是“既要做婊子，又要立牌坊！”

生活为了谁

舜大物业 发表于 2015-11-30 14:29
新新家园的业主，您好！ 对于您提出的问题感到十分抱歉。如包裹丢失、车被划擦等问题我们会加强管理、加强 ...

电工用房能够，让他们占为己有吗？物业主任现在有这么大的权力了吗？如此严重的事情，你们有没有问过小区里的所有业主呢！

生活为了谁

关注下文

琴海蓝

余姚商业银行 发表于 2015-12-2 09:54
物业的服务达到了应具备的服务标准要求，那在原由的基础上可以与主管部门和业主委员会协商而论，这样也符 ...

有些人知道不赚钱也要接是想其他地方省成本或者说想好有门路给补回来，不过就算不亏本肯定也不会太赚钱的底子在哪里不可能有什么起色的，不可能赔本赚吆喝的只能在服务上能省者省了。

余姚商业银行

生活为了谁 发表于 2015-12-2 10:18
电工用房能够，让他们占为己有吗？物业主任现在有这么大的权力了吗？如此严重的事情，你们有没有问过小区 ...

小区业主委员会的成员组建都是小区物业主任举荐的人选，这样的业主委员会形同虚设，毫无公正，公平，公开的履行业主委员会的职责和监督作用。试想当初街道，社区是怎么通过审核和考核的？难道市郊的小区管理与城区的小区管理评核管理有两套方案标准？

余姚商业银行

琴海蓝 发表于 2015-12-2 10:25
有些人知道不赚钱也要接是想其他地方省成本或者说想好有门路给补回来，不过就算不亏本肯定也不会太赚钱的 ...

向余姚的天一家园没有物业管理公司管理，都是有小区业主自行统筹管理，卫生，安全的基本小区布防规范都一应俱全，管理水平也不见的和那些物业差，对面的世纪名苑，属于高档小区，缴纳的物业费用也不菲，但管理水平和管理意识都被小区业主们登上了余姚日报和投诉相关职能部门，这也意味着付出的钱不在于多就在物业管理上更上一层楼了。

琴海蓝

余姚商业银行 发表于 2015-12-2 10:37
向余姚的天一家园没有物业管理公司管理，都是有小区业主自行统筹管理，卫生，安全的基本小区布防规范都一 ...

你也不想想人家自己管，有困难自己能解决就解决了解决不了也没处说去，有人管的屁大的事都想物业解决矛盾自然多了解决不了的就到处喊，那事人家说的是物业创收方面的事。

生活为了谁

舜大物业的出来说话

余姚商业银行

琴海蓝 发表于 2015-12-2 10:42
你也不想想人家自己管，有困难自己能解决就解决了解决不了也没处说去，有人管的屁大的事都想物业解决矛盾 ...

你好，我的初衷不是你理解的这样，人家自建的小区管理已经快有3年了吧，现在阶段的小区面貌和当初刚接手管理的局面好了不少，能坚持到现在也毕竟是成功的，所做的工作能被广大的小区业主所认可和认同的，否则就办不下去了。花钱委托管理的物业管理是专业的服务团队理应比业主自行管理要强的多，但是花了钱得不到应有的服务，那这个物业的管理作用和职责就是不作为，没有职业道德！整个小区的大事小事难事只要用心用力去做没有办不到，解决不了的问题。我们各大小区的业主平台背后有公检法部门，建设局职能部门，房屋维修基金，人民政府！这些都是我们捍卫权益保障的坚强后盾和公民利益的保护者。所有不合理，不规范，不正确的问题一告一个准！

余姚商业银行

生活为了谁 发表于 2015-12-2 10:50
舜大物业的出来说话

收物业费的时候会言声的，遇到与自己有责任关系的事项能回避就回避！

ferrarizj001

舜大物业的出来说说话啊，地下车库怎么改进一下

ferrarizj001

舜大物业的出来说说啊，地下车库管理一下，不能收钱不干事啊

舜江夜话

你好！你所反映的问题已经在整改之中，事件的当事人公司已经采取了教育、处罚等形式，以观后效。关于车子停放，划伤等现象，物业会尽量加以管理，有不当之取敬请包容，物业公司在新新家园的管理也是难以

舜江夜话

你的意见很诚恳，公司已对当事人进行教育和处理。关于服务质量、车子停放中出现的矛盾，公司已督促项目负责人进行整改，敬请多多包容。

舜江夜话

2742209276 发表于 2015-11-3 15:36
物业费就免了。

总是想免物业费的业主，最后导致小区物业管理的恶性循环。

舜江夜话

小米幽幽0308 发表于 2015-11-3 15:43
我家房子还漏水，还没来补好  居然有脸来催物业费，家里损失还没跟她们算呢

业主好！房屋维修是物业服务的内容之一。因为你向房产公司购买的房屋，并且还在保修期内，开发商应履行维修责任。你的情况，物业管理方已多次向开发商报告，要求尽快来维修，但一直未能履行，给你的生活带来了不便，这也是事实，但你用不交物业费的方法，也是不妥当的。物业服务合同规定，业主有交费的义务，并且先交费后服务，若在服务中存在质量问题，你可以向业主委员会反映，要求物业纠正，若物业公司变本加厉，你可以通过法律途径维护自己的权利。当然，你也可以要求物业尽快协助你解决维修问题。但不交物业费你就不能享受服务了。

舜江夜话

小米幽幽0308 发表于 2015-11-3 15:45
我家房子漏水好几年了 还 没补好，去年交了物业费没给我们修好，今年交个毛线啊，我家房子损失还没跟他们算 ...

服务收费是物业公司的权利，为交费业主提供服务是物业管理者的责任。你的房子又不是物业管理者有服务导致漏水等级质量问题的，物业应该协助你向开发商进行保修这才是正确的。如果一个小区存在诸多房屋质量问题，都和你一样不交物业管理费，那这个物业管理人员去吃西北风啊？还有精神和力气为你做好服务吗？大家换位思考一下，物业管理者也是人，也需要吃饭的呀！

舜江夜话

ferrarizj001 发表于 2015-11-3 18:48
顶起来，是太差了，门卫都是老头，和没有一个样，啥都不管的

你反映的情况也有存在，但保安人员的素质参差不齐，不要一棍子打死。物业公司对保安也会加强教育，上班时间要振足精神，做好服务。作为业主也是配合物业做好监督工作，有时候业主对他们提出的批评比较有效果。希望广在业主共同参与进来，提高保安的素质。