我对“房价”的理解

淡潆馨雨

          今天去论坛的“二手房”版块看了下帖子，发现都是出售房产的信息，很少有求购二手房的，事实表明：房产市场供过于求、有价无市！在房产中的胜利者，早早看好房产并已经在前两年妥妥抛售了；在房产中的怂恿者，并非刚需族，借钱、贷款等等跟风买房子投资，价高时候舍不得卖，现在房价不景气了，又急的像热锅上的蚂蚁，想低价出售，又没有合适的购买者；在房产中的失败者，因为房产被第三方等骗过钱，也可能被开发商欺骗过，也走上长长的诉讼道路，全家人省吃俭用，辛苦了大半辈子的钱全套在一套房子上了，有些心态不好的上了年纪的人，还会寝食难安；房价，牵动了多少人的心？改变了多少人的命运？曾看过“胥渡吧”对房价的理解，我不禁冷峻不惊，的确，房价对于我们一个家庭来说是多么的重要！
            
          正是绝大多数中国人有着：有房才有家，有房才有归属感，才使得这几年房价节节高！其实个人觉得：有能力买房肯定要买，不必多，一套足矣；为了面子，借钱贷款首付买完全没有这个必要，到最后还款都难；为了老婆买房，丈母娘说没房不嫁女儿，娶这样的老婆以后也没多少幸福感可言；为了赶潮流买房；就像有一个人在看星星，一群人都在看，以为天上有什么，真的没必要，每个人的能力都是不一样的，做超过自己能力范围的事情，只会让自己身心疲惫；为了孩子上学问题买房，苦点也值得，倒能理解天下父母学；到今天2014年9月这个局势，一般人都不会轻易入手房子了，大都持观望状态，如果每个人都能理性购房，想必房价也不会出现今天这个局势，只能说有些人在利益面前，还是会选择自己更大的利益！

        有些人一辈子，省吃俭用、早出晚归、埋头苦干，错过了和家人在一起的美好时间，错过了美好的青春岁月，买了一幢房，还了几十年的债，等房子终于归自己了，也发现使用年限也快到了，也不如没有买房的人，我只想说：我关注房价高低，因为不能和这个时代脱轨，但我不会在意房价，因为这和我没有多大关系，也不影响我的生活，用一颗平和的心，过一种超俗的生活，不要被房价“套”住了你的人生

凌宵飞车

楼主的贴子写的很“感人”，很容易让饱受无房之苦，买房之痛的人感到共鸣。但我觉的这文章写的跟现实是严重脱节的，其中的错误我给你一一指出来。

1：今天去论坛的“二手房”版块看了下帖子，发现都是出售房产的信息，很少有求购二手房的

驳：想买房的人都会直接去售楼处或者去房产中介那里，很少会有人”文邹邹“的去网上发布求购房的信息，这应该很好理解，不多解释了。


2：在房产中的怂恿者，并非刚需族，借钱、贷款等等跟风买房子投资，价高时候舍不得卖，现在房价不景气了，又急的像热锅上的蚂蚁，想低价出售，又没有合适的购买者；

驳：那是因为我们只是凡夫俗子，谁也没有先见之明，高抛低吸这句正确的废话适用于任何市场，什么是高？什么是低？ 真不好判断，但只要有交易，都有成功者和失败者，只不过市场总爱跟人们开玩笑，刚才还是失败者，但转眼就是成功者了，2009年房价的“活转剧”，深该的诠释了市场的反复无常。既然短期市场难以捉摸，那么我们普通人就没必要在乎市场短期的涨跌，以长线心态入市，20年来买房投资的人一直是赢家，20年来以来存银行的人一直是输家。

3：在房产中的失败者，因为房产被第三方等骗过钱，也可能被开发商欺骗过，也走上长长的诉讼道路，全家人省吃俭用，辛苦了大半辈子的钱全套在一套房子上了，有些心态不好的上了年纪的人，还会寝食难安；房价，牵动了多少人的心？

驳：交易被骗和买房子不能特定的挂钩。 我去超市买个东西，超市找给我一张假钱，那我买东西就错了？以后不能买东西了？   我走在马路上，却被车撞了，那我走路就错了？以后不能走路了？ 可笑的很啊！


4：正是绝大多数中国人有着：有房才有家，有房才有归属感，才使得这几年房价节节高！

驳：这句话其实只说对了一部分，中国的房价高本质是货币超发，中国人固然是喜欢房子，但中国人为了抵抗每年超过10%的货币贬值，只好被迫买房抵抗通胀。有经济条件的人买房了，没经济条件的人，也被迫借钱买房。因为谁也不想自己越来越穷。


5：其实个人觉得：有能力买房肯定要买，不必多，一套足矣；为了面子，借钱贷款首付买完全没有这个必要，到最后还款都难；

驳：全中国有能力一次性全款买房的人有几个？就是放眼全世界，房屋按揭也是普遍的行为。20年前借银行的钱买房的人都实现了财富的保值增值，如果按照你的买房一定要全款的教条，那中国人能有几个人买的了房？ 这种教条再伸展开去，那国家经济建设缺钱也不必发行国债了，经济发展慢慢来吧，无债务缠身那多“安全”啊。


6：为了老婆买房，丈母娘说没房不嫁女儿，娶这样的老婆以后也没多少幸福感可言；为了赶潮流买房；就像有一个人在看星星，一群人都在看，以为天上有什么，真的没必要，每个人的能力都是不一样的，做超过自己能力范围的事情，只会让自己身心疲惫；为了孩子上学问题买房，苦点也值得，倒能理解天下父母学；到今天2014年9月这个局势，一般人都不会轻易入手房子了，大都持观望状态，如果每个人都能理性购房，想必房价也不会出现今天这个局势，只能说有些人在利益面前，还是会选择自己更大的利益！

驳：中国的丈母娘要求女婿有房，这在中国是普遍情况，是中国的特色国情，你嫌丈母娘要房市侩，丈母娘还嫌你不买房是不思进取和无能呢。如果按照你的不娶市侩女人做老婆的标准，和买房必须付全款的条件，那中华民族过不了几代就要面临着亡族的危险了。今天2014年9月的局势，你认为一般人都不会入手房子，那么请问姑娘，短期内房价已经下跌了30%，风险已经得到了很大的释放，这个时候不选择买房，难道还要等房价再涨起来的时候买房？ 不逢低买入，要追涨买入，这就是你说的理性买房？


7：人一辈子，省吃俭用、早出晚归、埋头苦干，错过了和家人在一起的美好时间，错过了美好的青春岁月，买了一幢房，还了几十年的债，等房子终于归自己了，也发现使用年限也快到了，也不如没有买房的人，我只想说：我关注房价高低，因为不能和这个时代脱轨，但我不会在意房价，因为这和我没有多大关系，也不影响我的生活，用一颗平和的心，过一种超俗的生活，不要被房价“套”住了你的人生

驳：你说买一套房，要还几十年的债，但据我认识的人，10多年前按揭买房的，基本上已经全部还清房款了，这些人多则10年出头，少则7至8年，早就有房无贷了。在中国这个高通胀的国度里，10年的时间人们的收入何止翻一倍，10年前看似是一笔巨款，但10年后就不是一笔很大的钱了，按揭还款是越还越轻松，最后都是提前还款了结的。

有了自己的房子，你才能安心的跟家人在一起共度美好时光，在属于自己温馨的房子里，随心所欲的美好生活，如果没有自己的房子，一家人挤在狭小的空间里，或者还租别人的房子看房东的脸色行事，还隔三差五的被迫搬家，被人看不起，能有什么幸福可言？ 还有小孩读书也面临户口无法解决的难题，当你被种种现实问题折腾的精疲力竭时，你的心也就再也平和不起来了，你那种超俗的生活，只有在梦里的乌托邦才能实现了。

最后想对楼主姑娘说，人人都想自由，人人都不想被金钱扼住咽喉，人人都不想为下个月的房贷没着落而发愁，但为什么却是人人都想要自己的房子呢？ 因为中国的国情摆在那儿呢，人们的现实需求摆在那儿，姑娘哎！

买房努力奋斗10年，10年后也基本上解放了，买房没有一般人想像的那么可怕。

儿子在读幼儿园

形势逼人,自身条件不好没房只能取外地老了,

包容成才

楼主好文才

浮云滤过

txttt

不错很有见解！

淡潆馨雨

谢谢小管家的赏识

余姚可爱的人

楼主话是说得没错，但是如果真几十年来租房过日子，你的心里更不好受吧

漫步姚江88

儿子在读幼儿园:形势逼人,自身条件不好没房只能取外地老了, (2014-09-25 10:39) 

外地佬怎么了？要你吃的还是要你的喝的了？井底之蛙！

真的失去的

     说的太好了

无影人

canghaimiye

达达主义

在天朝这个环境里，谁能租房过一辈子。。。。。。

真的失去的

达达主义:在天朝这个环境里，谁能租房过一辈子。。。。。。 (2014-09-25 19:42) 

在天朝这个环境里，谁他妈还没有一套房，只不过有的在郊区或者在农村，买辆车30分钟内一定到了，哪里需要租房过一辈了。（外地来的不算啊》

一匹老狼

达达主义

真的失去的:在天朝这个环境里，谁他妈还没有一套房，只不过有的在郊区或者在农村，买辆车30分钟内一定到了，哪里需要租房过一辈了。（外地来的不算啊》 (2014-09-25 20:24)

谁他妈告诉你一个家庭有套房子就不用租了？
不用扯什么农村郊区的。。。
就在市区，过了三十，已婚已育，还和父母挤在80平方左右的小房子里的人还不少。。。。。这些家庭为了小孩很多不是给父母租房子住，就是自己租房子住。。。。。我身边就有好几个例子。。。。他妈不是所有人都有宅基地可以盖房子的

简单就是快乐

浮云滤过

达达主义是托儿，别鸟他，回他几句就被小编把帖子和谐了，小编会说你俩变骂战了，其实是达达主义先爆粗，这种人鄙视当空气为好

达达主义

浮云滤过:达达主义是托儿，别鸟他，回他几句就被小编把帖子和谐了，小编会说你俩变骂战了，其实是达达主义先爆粗，这种人鄙视当空气为好 (2014-09-26 08:18)

你哪只P眼看见我先爆粗了？哪个字是我先爆粗?TMD？那你用你的P眼看看12楼的回帖。。。。。
还托？托你妹啊。。。。。

达达主义

劳资敢说自己一跟房产商没瓜葛，二不是炒房客，三不会昧着良心说房价在涨。
你敢说你不是个想买房又买不起的屌丝吗？