中江浅水湾交付情况？？

绝密的秘密 · 发表于 2014-8-14 09:31:02

大家有谁知道此楼盘交付的情况如何？点击率要上万的帖子

绝密的秘密 · 发表于 2014-8-14 14:26:19

2014.8.13会议“记录”归纳：1、包露台是物业出面，房地产商不出面（政府那通不过），先向物业申请自愿要求封闭露台；要求安全性、合法性，可行性（外观+风格），合理性；要求设计、用材、时间、施工、验收统一；130平米的偶数层可以封，130奇数层露台不能封，90平米的奇数层封北面，90平米的偶数层封南面露台，注意是露台不是阳台，封阳台要破坏结构和外立面，高层安全不能保证（台风、地震等影响），不允许封；给每位自愿封露台的5000元优惠券，该券只能用于封露台用，90平米的封露台5000基本够用（高荣自己说的）。方案已经设计好了，施工单位有两家可选，若有人推荐其他的公司施工也行，但设计和验收仍由物业负责，否则绿城物业退出。130奇数层不能封，代表们强烈要求给予其5000的其他优惠，高荣表示要董事会再讨论。2、游泳池：业主有优惠，外来游泳者车辆不能开进小区，通行畅通和人生安全由物业负责；3、地下车库地面湿滑积水：高荣说：“2天后弄干”，到时再去看过，弄干需开机器，（开机器一天要8000元，从物业费里摊）；4、车位设计不合理，三个车位都停好车后，无法开车门，高荣表示要自己去试过再议；5、关于9、10号楼一楼会客大厅大小不一是因为变压器，变压器没放楼外的房子是因为会破坏小区设计（集中放需长20米的房子），变压器不是每栋一个，全小区共6个；6、关于无集体土地证明（针对农村户口的）：可致电62727846余姚税务局，笔者致电后对方回应：有该证明的，按首套房交契税1.5%，无该证明的按二套房算契税3%；7、小区西入口未按设计图纸，是因为风水大师（中江曾请过两次，并邀业主参见过）说：“从风水上讲该小区西门开口要通畅（小区内部的绿化是个大肚子），才好排气，越通畅越好，最好是南门做主入口”，高荣表示南面道路平整后，南门要比设计的更大，可为主入口，西面的如按设计图完成也可以，因为那东东（不知道专业术语是什么）不算建筑面积，搞一下也简单的，但为了风水最好还是不搞。8、关于10号楼顶钢筋水泥开裂问题：高荣表示那是保温层上面的保护层，会马上修好。9、业主房内电梯后的木板是隔音板，内有隔音棉，隔音板的后面是水泥墙，业主装修时若不想要可把该板拆下来。10、注意交房时最后有一个同意交房的签字，再没签这个字前，哪怕你交了契税、物业的钱也可以拒绝收房，房产商要退你契税和物业的钱（当然若你交了就陷入被动了）。

关于很多业主提出的住宅质量保证书、绿化面积细节（树龄多少，具体哪些树）、公摊面积计算方式和分摊方式、物业用房配电房、节能措施、保温工程保修期施工标准、阳台墙壁不是花岗岩干挂等具体设计问题可致电62715131余姚房管局，高荣表示房子已通过验收，以上问题可以在《房屋说明书》中找到白底黑字；《房屋说明书》在你最后收房前可拿到，下次大家直接向房产商要要看，从中再找找问题。

下面谈高荣回避的问题：1、超110平米的广告，高荣吱吱呜呜跳过了；2、舜水中学北校区改为瑞云中学，把问题推给教育局等政府组织，说业主可以向上反映，他无法改变。