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楼主: 农民yao

[心得交流] 余姚的房产现状

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发表于 2014-8-22 10:10:15 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-22 19:10:54 | 显示全部楼层
等卖
QQ54247866
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发表于 2014-8-23 09:58:40 | 显示全部楼层
明白理性的人多了,开发商就难装B了。
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发表于 2014-8-23 10:54:53 | 显示全部楼层
楼主很理性,我补充一点吧:
根据数据统计,谁统计的我也不知道,房子的合理价格,等于一个城市的平均月收入,土豪屌丝都算,平均起来,也就是咱老百姓的平均收入,余姚是什么样的水平呢,我估计在5000左右吧,那么房价也应该是这个水平。
余姚房价从2012年到现在,就没涨过了,当然也没咋跌。但是从投资的角度,已经连续亏三年了。个人认为,未来5年价格都不可能上涨,因为早已被透支掉了。
只要是商品,就没有只涨不跌的道理,波动是必须的,市场是公平的。

而我,在等
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发表于 2014-8-23 10:56:55 | 显示全部楼层
而我,也在等   
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发表于 2014-8-23 19:17:00 | 显示全部楼层
不错的分析,和网上某个帖子观点类似。最重要的救市决定权和印钞机在中央手上,地方政府无能为力。
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发表于 2014-8-24 09:52:34 | 显示全部楼层
对房产又多了些了解 哈~
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发表于 2014-8-24 17:52:22 | 显示全部楼层
眼睛看着西酒出
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发表于 2014-8-24 20:14:09 | 显示全部楼层
主要现在看银行的态度吧!现在所有的开发商等着银行出政策呢!去年被宝宝们一闹,银行都不愿贷款出来了!现在银行的活期存款相比去年大幅度缩水
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发表于 2014-8-24 20:26:26 | 显示全部楼层
现在中央政府投放1万亿元支持“棚改”,这笔钱被业内被称为中国微缩版的QE,另外,地方政府也要发行债券配合“棚改”,所有的迹象表明,中国央行继续开动印钞机放水,投资仍然是拉动经济不可缺少的一辆马车。

通胀根本就停不下来,实际的通胀仍然将以每年超过10%的速度快速向前奔跑,现在房子是阶段性的过剩,等到市场把库存房消耗的差不多时,那时候,投资客将会疯涌入市,重新上演前几年抢房保值的疯狂。

http://www.letv.com/ptv/vplay/20341079.html(视频网址)
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社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2014-8-24 20:36:54 | 显示全部楼层
江西要求落实首套房贷利率优惠 降低二套房首付比例 ,支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源,积极消化库存。

http://news.xinhuanet.com/yzyd/house/20140821/c_1112178026.htm(文章来源)
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发表于 2014-9-2 17:02:00 | 显示全部楼层
20年前的豆腐渣老房子,五空板、空斗墙,没有地基打桩的。已经是大面积普遍性危房,支撑不了几年啦!这些建筑面积只是现在统计虚数而已。实际供求关系远远不是现在新商品房所能平衡的。
78后
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发表于 2014-9-2 22:44:43 | 显示全部楼层
现在形势房价只会下不会上,况且还有房产税啊官员财产申报什么的现在暂时不出来而已
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发表于 2014-9-2 22:47:18 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-3 08:03:39 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-3 08:54:40 | 显示全部楼层
这么多泡沫都是谁在吹大家都很明白,现在吼不住了,最后还是买房的老百姓和买高价地的开发商买单。
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发表于 2014-9-3 09:58:17 | 显示全部楼层
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发表于 2014-9-3 12:12:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-13 13:37:50 来自手机 | 显示全部楼层
开发商比你笨?前几天西南拍卖地价都上万咯
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发表于 2020-1-13 16:13:42 | 显示全部楼层
凋零的叶 发表于 2020-1-13 13:37
开发商比你笨?前几天西南拍卖地价都上万咯

你没注意他的发帖时间吗
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