【看房日记】城东中心区兆通华园听说标题一定要长~~~~~~~~~~~~~~~~~~

haimianti · 发表于 2013-4-24 12:23:37

本人由于工作原因调来余姚已经一年了，社保也交了一年，所以有了购房资格，由于热爱余姚这个不大不小的山水城市（主要是工作稳定，环境好，另外收入也还过的去，哈哈哈），遂决定在此安家。大致方向是城东板块，因为离公司和高铁站近。
不才理工科搞技术出身，文笔不好，平时喜欢泡泡论坛，不过从未发帖，这次受小编邀请也是出于好玩才写的这个看房日记，不到之处还望见教，研究了好久才把照片大小弄好，终于可以上传了，可惜屌丝没有单反啊，破摩托罗拉拍的照片自己都看不下去了，大家凑合看吧，我还是多点文字介绍弥补下吧。好了，言归正传，这次的看房楼盘是城东中心区的兆通华园项目，上周末售楼处刚开放，此前也去看了万里，不过由于没办存抵，连门都进不去

，悲催的屌丝啊，不过也没什么可惜的（万里的价格我就不说了，我只能轻声的问一句：余姚的房价，你是肿么了

！！！）只能说是没有缘分吧。
   好吧，我又扯远了，介绍下华园的位置，南面和西面都是东江丽景，北面是个公园（再往北就是万恶的万里），东面和华润五彩城相隔一条四车道的马路，位置在城东还算不错的，售楼处就在项目边上，楼盘不大，就一幢18层三单元的建筑，一百多套房子，小区外围有配套的商铺（没造在楼盘底下，不会吵，不错），人车分流设计，围绕小区有两个机动车通道，一个地下车库入口，内部就是人行的绿化景观了，可以说符合现在的潮流，挺人性化的。开发商是余姚本土的兆通置业，此前一直致力在乡镇楼盘，这是他们在城区试水发力的第一个项目，据售楼先生（超帅的一个哥哥）说这个盘主要是打个牌子，不图多少利润，所以性价比超高（百搬套话才得知目前预期均价一万，要是真的就太有性价比了！），六月开盘，对口的是东风小学和世南中学，以后可能会调整成子陵中学（这句是那帅哥哥说的，不过我看区位图明显是子陵中学合理啊，哪位大虾有内幕吗？）
   说了半天忘了说我的购房预算和面积了，华园主力有三个户型，101、128、137，本人预算一百四十万左右，理想的当然是128和137了，不过估计137有难度，主要是自住，本人是个完美主义者，也有过失败的购房经历（恨透了南北不通风，两梯多户，马路边的房子，还好已经把小白时期买的房给转手了，没赚钱，不过还是挺开心的，嘻嘻。。）所以户型楼层不好的房子，再便宜也不会出手，毕竟房子是住在里面，自己舒服最要紧，南北不通风的，采光差的通通PASS，这次华园是给我惊喜了，全部户型都是亮间，南北通风，两梯两户，面宽净深我也不懂，不过我做房产中介的朋友告诉我一句话，方方正正的户型最好，长条型的户型通风相对就差了。看了下华园的户型，还都方正的，大家觉得呢？
   我说说我的目标户型吧，128方，三室两厅两卫，主卧次卧和客厅这三个最重要的房间朝南，南北三阳台，三面通风采光，赠送面积超多（户型图中红色格子状的区域），丝毫没有浪费的空间，本人很满意。另外再说说101的户型（137的不见了，就找到两张户型图，而且拍的惨不忍睹），三室两厅一卫，同样的通风和采光，南向双阳台，户型方正，适合做婚房，三个房间，毕竟以后结婚有小孩了大人可以来照顾照顾，而且总价也低
      忘了说了，华园的公积金是肯定可以办的，只是现在没去申请过，开盘的时候肯定可以办好的，这是销售主管跟我说的，这几天会传达到销售小姐那里（没经验的售楼员啊），不放心的朋友我建议可以继续关注，多跑跑，现在售楼处刚开放，马上应该会有活动的，能优惠一点总是好的，谁的钱也不是大风刮来的，好了，下面贴图，第一次发帖，没办法图文并茂，还望各位海涵

区位图

沙盘

售楼处

项目现场

一街之隔的五彩城

心仪的128方

刚需首选101方

liyuan17 · 发表于 2013-4-25 21:27:30

写得好详细啊！！

haimianti · 发表于 2013-4-24 12:42:08

顶楼复式和一楼的送地下室已经没了，别的不清楚了

大快乐崇拜 · 发表于 2013-4-24 12:31:01

才100多套，内部预定完了吧

haimianti · 发表于 2013-4-24 12:26:00

原来发上去是这个样子的，比想象中好嘛，最后一张101方的户型图实在扶不起来了

金鑫 · 发表于 2013-4-24 12:42:26

华园采光有没有问题？东面的华润好像有点档

haimianti · 发表于 2013-4-24 12:47:39

跟华润间距还是蛮大的好不，另外采光主要是南向的，房子造在靠河的北面，四面的距离我都实地观察过了，采光没问题的

小成啊 · 发表于 2013-4-24 12:50:40

还是多拍点照片好看，说得多了，以为是托
华园价格是关键，否则图啥？
1、2楼，太低了，东面是点面，还有华润。
高层嘛，还是要买高一点。

lengqin · 发表于 2013-4-24 13:17:35

，强烈关注，写得很好。跟我去了解的情况差不多呢

haimianti · 发表于 2013-4-24 13:20:36

第一次发帖，小编人不错才接的任务，纯粹是好玩，也是正好要去售楼处，没有高端的拍摄装备，就随手拍了些，快下班的时候跑出去看的，还是搭同事的车去的，没办法把周边的配套什么的都拍上，是托的话谁不带个好装备开辆车选个蓝蓝的天空拍了，还有奖金拿
这样都被人说托，那我真是人群中扶起受伤老人的傻瓜了

haimianti · 发表于 2013-4-24 13:28:24

本来想写万里的，可惜人家不让进，更不让拍，算了，你拒绝屌丝，爷还不稀罕了，华园的那个售楼帅哥哥蛮客气的，挺配合我，还送了个保温杯给我我才决定写华园的，万里的楼书我都有
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michaelyu · 发表于 2013-4-24 14:05:46

写的不错跟本人看到的基本一致！

joyce520 · 发表于 2013-4-24 14:43:38

本人丈母娘家在慈溪，工作又在余姚，一直想选个相对近的地方安家，前几天去看了华园楼盘，售楼帅哥哥真的是热情，本人对华园楼盘非常感兴趣（最重要的当然是楼盘本身不错，室内结构不错，和版主写得基本一致），期待价格能够优惠点，会一直关注的哦！

tomboy · 发表于 2013-4-24 15:05:09

华园这个楼盘怎么样不敢妄下评论，但均价10000基本不太可能，就对照旁边的一品水岸，现在均价都要11000以上，华园比万里肯定要低不少，毕竟定位不一样。

haimianti · 发表于 2013-4-24 15:32:14

一品水岸好像都交付了吧，就剩几套公寓了，公寓我可没兴趣，说下万里吧，如果是小户型的价格和华园一样，我选择华园，万里小户型的位置太差了，而且在我看来那种南北不通风的户型完全没法住人。
大户型就拼价格了，毕竟万里定位高端，两者价格差距不大当然是万里合算，如果单价差距一千以上还是华园忍了吧，省下的钱可以买辆车或者装修了，何必活得这么累呢，这只是我这种不上不下的家庭的一家之言，不差钱的还是上万里吧（手里握着万里的超豪华楼书，印一本要百来块吧，真是羊毛出在羊身上）。万里，你好。万里，再见