如果要买二手房，现有的商品房中，你会选择哪个？

xiakexing · 发表于 2012-10-17 22:39:16

如果要买二手房，余姚现有的商品房中，大家会选择哪个？说说原因，比如价格，居住环境，配套设施，性价比等等。上面没有的也可以说说啊！

来儿不往 · 发表于 2012-10-18 05:28:24

dazaibian · 发表于 2012-10-18 07:26:34

看你选什么地段的啊
二手房的话
首先中央世纪姚江率先排除同比价位换成我无论如何都会选择太守府怎么说也是原装的何必买二手

西南：名仕伊顿的性价比和宜居性比较高
城东：春江花月（价格低点）星星港湾和佳家苑一个多层一个小高层看楼主自己的喜好
老市区：舜江锦江学区房不解释

元芳你怎么看？

hlm0702 · 发表于 2012-10-18 08:18:09

hanyuxue · 发表于 2012-10-18 08:24:02

伊顿和中央价格完全虚高

xiakexing · 发表于 2012-10-18 23:19:07

个人还是比较喜欢名仕的，因为已经满5年了，一般没营业税，房子的质量好，而且看上去还是跟新房子差不了太多！！

xiakexing · 发表于 2012-10-18 23:26:48

现在很多的期房真心不能买啊，原因不用多说了，买的时候开发商把房子吹得天花乱坠，到交房的时候，你会发现很多问题，比如说华润五彩城，我每天都能看到的，除了最南边的两幢和最高的几层，其余的房子每天都有一段时候是没光照的，尤其是5号楼，几乎整个下午都没光照，真的是不好啊！！所以我喜欢现房，还有多层要比高层好，高层买的低采光不行，买的高，风那个大啊！！元芳们，你们怎么看？

hlm0702 · 发表于 2012-10-19 08:00:41

要说物业的话，除了伊顿，中央，世纪，其他小区基本都一样，全部管不好的

沉默是金銀 · 发表于 2012-10-19 11:45:31

xiakexing:个人还是比较喜欢名仕的，因为已经满5年了，一般没营业税，房子的质量好，而且看上去还是跟新房子差不了太多！！ (2012-10-18 23:19)

有道理，旁边还有万达，配套也很好

远古寒冰 · 发表于 2012-10-19 13:50:19

xiakexing:个人还是比较喜欢名仕的，因为已经满5年了，一般没营业税，房子的质量好，而且看上去还是跟新房子差不了太多！！ (2012-10-18 23:19)

各人各看把，我换房时也看了好多小区，伊顿，中央买不起，江南华都，名仕我看了后感觉比锦江华园差多了，要说住的话锦江闹中取静也不错，去全民，万达也方便的。

yydyn · 发表于 2012-10-19 15:41:12

价格虚高的不买，该地段没有升值潜力的不买，质量口碑不好的不买，可以买在郊区但必须与市区无缝连接。

照山桥脚 · 发表于 2012-10-19 15:52:31

二手房还是在市中心号

xiakexing · 发表于 2012-10-20 00:24:27

我主要还是考虑与父母住的近，相互照顾方便，还有就是周边的配套齐备，所以我觉得名仕不错，06年底交房的，现在也超过5年了。锦江我没看过，不过价格不比名仕低啊

风淡雨云轻 · 发表于 2012-10-20 18:36:15

买两手房总是疙疙瘩瘩的，我情愿直接从房产买，少很多麻烦。

乐哈哈 · 发表于 2012-10-20 18:55:32

买房难，难买房，关键钱少房难买。

补买房社保 · 发表于 2012-10-28 12:01:39

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350795464 · 发表于 2012-10-29 19:12:39

买学区房的话，江南新城也不错呀。江南新城小学和梨洲中学。

萝卜花花 · 发表于 2012-10-29 19:34:16

二手房，其实再怎么买都很难买到称心的。除非运气好。不如新楼盘，有N多的户型让大家挑。

如果发现喜欢的二手房，也需要强烈注意以下几个小问题：
1、所有证件最好要齐，产权是否可靠；

2、是否装修过，或者自己以后装修方便与否，当然最好是毛坯。买房时很多黑心卖家估计把装修的钱也算在成本中，故意提高房价，有些却稍微诚心点，装修价格也只是意思下而已。

不过说到底，前房主装修了再好，如果不适合自己的装修，还不是最终要敲掉重装过；

3、考察下四周环境，比如菜场、超市、学校、车站等，毕竟人还是得吃住行的，有些价格贵的地方却没有配套设施或者很不完善，每次上班或者买菜都郁闷的要死；比如有个小超市东西少，，车站的公交一小时才一班，，菜场小且菜很少又很贵，，喜欢夜生活的朋友还要看看附近有没有丰富的夜宵摊等。

4、强烈建议询问下四周邻居关于前房主的事情，以免为自己入住后惹来不开心的事情；

沁园春.长沙 · 发表于 2012-10-30 12:21:13

选择小高层的话，本人首先东都佳苑，间隔距离大，周围环境好，开阔，就是城东路烦了一点。

fengershao · 发表于 2012-11-1 09:59:20

住东江丽景不错的，小区不大，

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