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[咨询求助] 如果要买二手房,现有的商品房中,你会选择哪个?

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发表于 2012-10-17 22:39:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果要买二手房,余姚现有的商品房中,大家会选择哪个?说说原因,比如价格,居住环境,配套设施,性价比等等。上面没有的也可以说说啊!
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发表于 2012-10-18 05:28:24 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-18 07:26:34 | 显示全部楼层
看你选什么地段的啊
二手房的话
首先中央 世纪 姚江率先排除 同比价位 换成我无论如何都会选择太守府 怎么说也是原装的 何必买二手

西南:名仕 伊顿的性价比和宜居性比较高
城东:春江花月(价格低点) 星星港湾和佳家苑 一个多层 一个小高层 看楼主自己的喜好
老市区:舜江 锦江 学区房 不解释

元芳 你怎么看?
廉洁 律己 慎独 自爱
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发表于 2012-10-18 08:18:09 | 显示全部楼层
相信好人会有好报
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发表于 2012-10-18 08:24:02 | 显示全部楼层
伊顿和中央价格完全虚高
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 楼主| 发表于 2012-10-18 23:19:07 | 显示全部楼层
个人还是比较喜欢名仕的,因为已经满5年了,一般没营业税,房子的质量好,而且看上去还是跟新房子差不了太多!!
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 楼主| 发表于 2012-10-18 23:26:48 | 显示全部楼层
现在很多的期房真心不能买啊,原因不用多说了,买的时候开发商把房子吹得天花乱坠,到交房的时候,你会发现很多问题,比如说华润五彩城,我每天都能看到的,除了最南边的两幢和最高的几层,其余的房子每天都有一段时候是没光照的,尤其是5号楼,几乎整个下午都没光照,真的是不好啊!!所以我喜欢现房,还有多层要比高层好,高层买的低采光不行,买的高,风那个大啊!!元芳们,你们怎么看?
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社区居民忠实会员社区劳模最爱沙发有车一族

发表于 2012-10-19 08:00:41 | 显示全部楼层
要说物业的话,除了伊顿,中央, 世纪,其他小区基本都一样,全部管不好的
相信好人会有好报
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发表于 2012-10-19 11:45:31 | 显示全部楼层

回 xiakexing 的帖子

xiakexing:个人还是比较喜欢名仕的,因为已经满5年了,一般没营业税,房子的质量好,而且看上去还是跟新房子差不了太多!! (2012-10-18 23:19)
有道理,旁边还有万达,配套也很好
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发表于 2012-10-19 13:50:19 | 显示全部楼层

回 xiakexing 的帖子

xiakexing:个人还是比较喜欢名仕的,因为已经满5年了,一般没营业税,房子的质量好,而且看上去还是跟新房子差不了太多!! (2012-10-18 23:19)
各人各看把,我换房时也看了好多小区,伊顿,中央买不起,江南华都,名仕我看了后感觉比锦江华园差多了,要说住的话锦江闹中取静也不错,去全民,万达也方便的。
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发表于 2012-10-19 15:41:12 | 显示全部楼层
价格虚高的不买,该地段没有升值潜力的不买,质量口碑不好的不买,可以买在郊区但必须与市区无缝连接。
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发表于 2012-10-19 15:52:31 | 显示全部楼层
二手房还是在市中心号
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 楼主| 发表于 2012-10-20 00:24:27 | 显示全部楼层
我主要还是考虑与父母住的近,相互照顾方便,还有就是周边的配套齐备,所以我觉得名仕不错,06年底交房的,现在也超过5年了。锦江我没看过,不过价格不比名仕低啊
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发表于 2012-10-20 18:36:15 | 显示全部楼层
买两手房总是疙疙瘩瘩的,我情愿直接从房产买,少很多麻烦。
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发表于 2012-10-20 18:55:32 | 显示全部楼层
买房难,难买房,关键钱少房难买。
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发表于 2012-10-28 12:01:39 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-29 19:12:39 | 显示全部楼层
买学区房的话,江南新城也不错呀。江南新城小学和梨洲中学。
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发表于 2012-10-29 19:34:16 | 显示全部楼层
二手房,其实再怎么买都很难买到称心的。除非运气好。不如新楼盘,有N多的户型让大家挑。

如果发现喜欢的二手房,也需要强烈注意以下几个小问题:
1、所有证件最好要齐,产权是否可靠;

2、是否装修过,或者自己以后装修方便与否,当然最好是毛坯。买房时很多黑心卖家估计把装修的钱也算在成本中,故意提高房价,有些却稍微诚心点,装修价格也只是意思下而已。 不过说到底,前房主装修了再好,如果不适合自己的装修,还不是最终要敲掉重装过;

3、考察下四周环境,比如菜场、超市、学校、车站等,毕竟人还是得吃住行的,有些价格贵的地方却没有配套设施或者很不完善,每次上班或者买菜都郁闷的要死;比如有个小超市东西少,,车站的公交一小时才一班,,菜场小且菜很少又很贵,,喜欢夜生活的朋友还要看看附近有没有丰富的夜宵摊等。

4、强烈建议询问下四周邻居关于前房主的事情,以免为自己入住后惹来不开心的事情;
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发表于 2012-10-30 12:21:13 | 显示全部楼层
选择小高层的话,本人首先东都佳苑,间隔距离大,周围环境好,开阔,就是城东路烦了一点。
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发表于 2012-11-1 09:59:20 | 显示全部楼层
住东江丽景不错的,小区不大, 易管理
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