中央公馆一窥

dazaibian · 发表于 2012-9-9 08:17:03

请输入描述

中央公馆其实更确切的叫法应该是中央花园
就目前的价格而言
即使面对周边余姚一线商品房楼盘（诸如伊顿名士华都万达等等）
也显示着它的与众不同
房子早已销售一空当年20W一个的购房号也将成为一个时代的传奇

个人看法小高层之间视觉间距有所欠缺
即使我登上了顶楼爬上天台除了最后靠全民的那两幢能够看一看姚城西南的风景
其他的几幢除了看看对面自己小区的那几幢看不到什么其他的风景
恩你说临街四明西路的那两幢？恩好吧它们被名士挡住了。。。

另外根据我的目测已经对照下图的内部房图得房率应该也在77-82%之间

补充一些题外话
关于这个小区最近几天里面的业主对小区的一些诸如停车场草坪电梯等等问题矛盾较大
貌似还上了电视台
如果业主对房产商有看法有意见
请记得千万切勿交房交了签字的话就不受法律保护了

dazaibian · 发表于 2012-9-9 08:17:41

临街店铺

dazaibian · 发表于 2012-9-9 08:18:19

内部房型结构

一枪功夫 · 发表于 2012-9-9 08:52:05

哈哈哈，矛盾，看来是2楼的盾更有说服力！！！！！！！！

乐哈哈 · 发表于 2012-9-9 10:02:27

tommy374 · 发表于 2012-9-9 10:11:44

楼主可以去看看君越国际，，虽然房子质量不好，但是环境秒杀所谓的中央公馆

姚江怡景不光只有几座高层，，还有多层。。希望楼主好好去了解了解——太密了倒是真的。

最后，我认为，余姚的标杆豪宅是悦龙湾

61923 · 发表于 2012-9-9 10:46:24

拉玛西亚 · 发表于 2012-9-9 10:57:12

中央公馆楼间距太小了

四明老农。 · 发表于 2012-9-9 13:24:42

中江• 浅水湾，楼间距超百米

coco_cong · 发表于 2012-9-9 15:25:14

伪豪宅，鉴定完毕

尘若思 · 发表于 2012-9-9 16:39:43

看照片这绿化实在不敢恭维

songjiang · 发表于 2012-9-9 16:51:23

楼主说的一线楼盘，是不是太可笑了，应该是说在城南比较早建成的楼盘吧？

yyjgm_2009 · 发表于 2012-9-9 17:18:43

你看地砖是水泥的，不是大理石的，跟豪宅能相提吗，

yyjgm_2009 · 发表于 2012-9-9 17:20:28

水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖水泥砖，时间长了会不平的，水会出来个

yyjgm_2009 · 发表于 2012-9-9 17:39:04

跟拆迁户感觉没二样

脚踏实地 · 发表于 2012-9-9 19:53:45

songjiang:楼主说的一线楼盘，是不是太可笑了，应该是说在城南比较早建成的楼盘吧？ (2012-09-09 16:51)

同感支持！撑死只能在肖东一带挂上号，三，四类地段了都。楼主说大话不怕被人窃笑？

dazaibian · 发表于 2012-9-9 20:43:49

回楼上的几位
首先中央公馆我没有买我也是看看楼盘发发照片而已而且中央的房子早已销售一空更和托什么的扯不上半点关系
其次你仔细看看我的评价貌似也没有说什么大话
再次中央因为价格原因不必对价位什么的太敏感就事论事即可

最后说几句
个人感觉拿君悦和中央比那好像没什么可比性每平米的均价根本不是一个层面的

至于我把伊顿名士华都列为一线商品房就价格而言似乎也中规中矩这个和地域什么的无关了吧难道市中心的富巷山西列为一等？

划下层次的话以已经开盘或者交付的为例未开的暂不计算入内（太守府）
悦龙湾鹤立鸡群根本没有与之相比的这个就不拿出来比了
然后就是中央世纪名苑姚江宜景差不多并列算是特级吧
接着伊顿名士华都等等价格在1.3以上的差不多可以列为一线房了吧
城东那块就目前而言基本在1.1-1.3之间和西南这块略有差距
至于老城区的基本在0.8-1.1之间波动而且受到年数比较老等因素的影响还是作为学区房的成分大一些吧