大家淡定，房价一定得跌！

胜归山

目前房子看起来好象没跌的迹象，而且有上升的趋势，但各位看客要淡定，中长期房子必定跌。一是刚性需求少，现在小孩越来越少，房子越来越多，二是房产不能长期支撑国民经济的，肯定要回调；三是纵观外国，没有一个国家是长期涨的。因此大家不要跟风，经过一段时间房子就会跌，不要理会房地产商自己炒作自己。

海豚看世界

说是这样说。可房子一直跌不下来。

woaaa12

    

“中长期会跌”。。。。。
5年？10年？20年？50年？100年？

人生活足了100年？36500天？

真有才

11277618

我看空房价，更看空人民币价，房子或跌50%、100%甚至更多（如鄂尔多斯现象),然而，当白菜、茭白卖到12元时，近日，终于成为了负翁房奴，无奈啊无奈。

立石和蔬菜汤

问题是你老婆等的住吗，丈母娘等的住吗，你小孩上学等的住吗，房价可能会小跌但是不会大跌的，土地在涨价，工资在涨，材料在涨，钞票在通胀，如果你的钱放在银行是跑不过通胀的，除非你的钱每年有百分之二十的涨幅。否则你永远买不起房。还有很可笑，有人在等经济崩盘，如果真的经济崩盘了，除了公务员，凡是给人打工的都有可能要下岗， 你连饭碗都没了。还有钱去买房吗，还有我们国家的经济不是非常开放的，是政府在操控的，土地财政占了地方政府的大头，政府是不会放过这块肥肉的，其实政府要房价降下来很简单的，看看朝鲜吧，他们虽然比我们穷，但是房子，教育，医疗都是免费的，大家想想这中间的问题就可以明白，有些事不能说的太细

吴小闹

等不住，天天说跌，都是空头话。。。

yanjuanjuan

我觉得中国的房价想跌确实很难，但是泡沫已经非常明显。很多人都是只买贵的，不买对的。但是我对于房子，觉得现在的价格确实已经不能在入手了。对于总趋势我个人还是很有自信的，当初汉王科技涨到150多的时候我就坚决告诉朋友要看空了要看空了，可是没人听的进去，终于，汉王从180多掉了下来，现在只有9块多了。我认为房价是一个道理。有价有量不用害怕，现在天价无量，就必须逃顶。也许还能涨一些，但是往下看会吓死人的。大家都说政府从土地捞钱，呵呵，觉得好笑，从土地捞钱的是过去的地方政府，中央不用。所以有人预言，地方政府会有很多破产，那也是很正常的，以后的地方政府完全可以从其他地方捞钱，事易时移嘛.

拉玛西亚

说的太对了 受伤的永远是老百姓！！！

nbal

现在的地方政府已把土地吃得差不多了。再吃下去没前途了，肯定要换个方式了。再进行“土地私有化”把70年改成几百年可能吗？估计收房产税是马上要实施的。

楼李李

5楼说的对，

暴力的河蟹

打仗了一定跌

丑老太

楼主说的对，看看日本的房价，就是我们的以后。

702010

房价，工资，租金的关系
目前工资和租金的比例相当，房价严重脱离比例。
无非两条路解决。
1.房价下来与工资租金水平接轨。
2.工资租金上去与房价接轨。
两条路都不好走啊。

djdyq

702010:房价，工资，租金的关系
目前工资和租金的比例相当，房价严重脱离比例。
无非两条路解决。
1.房价下来与工资租金水平接轨。
2.工资租金上去与房价接轨。
....... (2012-09-08 23:57) 

个人认为，第二条路可能性大， 房子的价值一定会大跌，但是价格却不一定会跌，至少不会大跌。 不停印刷 超发的货币自然会把目前的高房价变成合理，实际的通货膨胀率其实远高于公布的cpi， 到时后， 猪肉100元一斤，一线工人工资1万一个月，房价2万一平也就不显得贵了。  但是老百姓的压力会越来越大， 政府的错误决策和腐败成本，最终还是要转嫁到老百姓头上的。 可怜的天朝百姓。

fengershao

要急着办事情的比如结婚，还等个屁，多花10w都愿意，努力赚钱才是硬道理

nbal

房地产泡沫从来就不是一种新的经济现象，历史上出现的任何一个泡沫故事都很相似，但泡沫还是不断重演，这回的主角已经历史性地轮到了中国。房地产市场挟裹了太多阶层和参与者的切身利益，因为有太漫长的繁荣，所有人似乎都是这个市场的赢家[最新消息 价格 户型 点评]，不仅开发商否认房地产泡沫，许多利益代言人更妄言呓语中国房地产市场没有泡沫，他们说“房地产泡沫是个鬼”——谁都没见过。

以三亚、鄂尔多斯为典型代表的过去这一轮地产投机狂潮，是资产泡沫的一个剪影，也是热钱凶猛管理者投鼠忌器的真实写照。这让人想起上世纪初美国佛罗里达的地产狂潮。当时的美国经济蓬勃发展，佛州地价出现了惊人的升幅，1923-1926年期间涨了5倍，在癫狂的氛围中，“政治家忘记了政治，律师忘记了法庭，医生丢弃了病人，店主关闭了铺子，教父离开了圣坛……”日本经济学家野口悠纪雄在他的《泡沫经济学》一书中有一段具有警示意义的描述——

……去佛州的交通堵塞，在等候的小车队列中数到了18个州的牌照，这里的海岸、沼泽、泥潭、随处可见的灌木丛、所有这一切似乎都成了金子……然而，佛州的迈阿密海滩没有永远的春天，1926年秋，一场飓风和海啸重创佛罗里达，一切的投机行为都死寂了……

大的经济体都有过泡沫经济破灭的教训。上世纪80年代的日元升值狂潮中，富甲天下的日本财团买光国内的物业，炒得沸反盈天后再“买世界”，三菱地产购买了美国的洛克菲勒环球中心，后来还想买下毁于“9·11”的双子楼。进入90年代后，随着信贷紧缩和地价回落，泡沫经济破灭，日本时代随之结束。

从上世纪三十年代的大萧条到1997年的亚洲金融危机，再到2007年的美国次贷危机，从上世纪80年代的日本到近两三年间的欧美，近百年的金融危机史，本质就是因房地产超级繁荣最终失控的泡沫破灭史，它们的共同教训都是绊倒在房地产这个“硬石头”上，它们诉说的是同一个真理——迈阿密海滩没有永远的春天！谁都不能摆脱泡沫最后破灭的历史宿命。