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[房产资讯] 近期余姚优质地块规划出让,出让面积30.5万方

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发表于 2021-4-16 13:00:36 | 显示全部楼层 |阅读模式  IP 属地:浙江
本帖最后由 房产小管家 于 2021-4-16 13:04 编辑

①阳明东路南侧、城东路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:地块位于凤山街道市剑江村,具体范围为东至潮晖路,南至文秀路,西至城东路防护绿化带,北至阳明东路(四址详见附件)。用地面积为77276平方米、折合115.91亩。(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为二类居住用地。沿阳明东路可结建适量的居住配套商业用房。


阳明东路南侧、城东路东侧地块信息.jpg


阳明东路南侧、城东路东侧.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29942


②谭家岭东路南侧、梨洲路西侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:出让地块位于梨洲街道明伟村,具体范围为东至梨洲路、南至现状村道、西至余姚宝恒汽车销售服务有限公司及规划商业用地、北至谭家岭东路防护绿带。用地面积为15926平方米、折合23.89亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为二类住宅用地、商业用地。商业计容建筑面积与住宅计容建筑面积比为2:8。配置1200平方米的安置房,房源由政府统一调剂。


谭家岭东路南侧、梨洲路西侧地块信息.jpg


谭家岭东路南侧、梨洲路西侧.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29943



③远东中五路南侧、南雷南路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:地块位于南雷南路东侧,具体范围为东至远东中二路,南至现状绿地,西至南雷南路,北至现状绿地。用地面积为13769平方米,折合20.65亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为商业用地、商务用地。鼓励企业秀场、配套餐饮、休闲、健身、文化等功能的适度混合。


远东中五路南侧、南雷南路东侧地块信息.jpg


远东中五路南侧、南雷南路东侧.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29944


④远东中一路南侧、南雷南路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:地块位于南雷南路东侧,具体范围为东至远东中二路,南至中国银行余姚远东支行,西至南雷南路,北至远东中一路。用地面积为8893平方米,折合13.34亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为商业用地、商务用地。鼓励企业秀场、配套餐饮、休闲、健身、文化等功能的适度混合。


远东中一路南侧、南雷南路东侧地块信息.jpg


远东中一路南侧、南雷南路东侧.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29945


⑤子陵路南侧、兵马司路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:出让地块位于凤山街道剑江村,具体范围为东至月梅路、南至规划道路、西至兵马司路防护绿带、北至子陵路绿化带。用地面积为31073平方米,折合46.61亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为二类居住用地。


注:应配建用地面积不小于7511平方米,建筑面积不小于5054平方米的15班级幼儿园一座(应设置不小于500平方米的接送场地)


子陵路南侧、兵马司路东侧地块信息.jpg


子陵路南侧、兵马司路东侧地块.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29946


⑥梅山路北侧、兵马司路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:出让地块位于凤山街道剑江村,具体范围为东至月梅路及河道绿地、南至河道绿地、西至兵马司路防护绿带、北至规划道路。总用地面积为54476平方米、折合81.71亩(具体面积以实测为准),其中:地块一用地面积为47214平方米、折合70.82亩,地块二用地面积为7262平方米、折合10.89亩。


用地性质:地块一用地性质为二类居住用地;地块二用地性质为商业用地、服务设施用地。


注:底层设置集中设置菜市场一座,菜市场建筑面积不小于3000平方米


梅山路北侧、兵马司路东侧地块信息.jpg


梅山路北侧、兵马司路东侧.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29947


⑦丰茹路南侧、河角路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告


用地位置:出让地块位于城西工业园区,具体范围为东至徐家江河道绿地、南至五庙江河道绿地、西至河角路、北至丰茹路。用地面积为48980平方米,折合73.47亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为二类居住用地。应建设高层住宅小区;商业建筑须集中布置与地块南侧,计容建筑面积不少于7000平方米、禁建商墅、服务型公寓等类住宅项目。


注:应配建用地面积为7934平方米,建筑面积不小于6700平方米的15班级幼儿园一座


丰茹路南侧、河角路东侧地块信息.jpg


丰茹路南侧、河角路东侧地块.jpg

地块卫星图(仅供参考,具体以实际测量为准)

详情点击:https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29948




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发表于 2021-4-16 21:04:30 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
抽屉里的情书 发表于 2021-04-16 15:40
那地方洼地恒洼 一手房买的基本是新余姚人和宁波慈溪投资者居多 配套即便建立起来 生源很少也散乱,没有核心区人口迁入的学校基本形成不了学区。除了一个人工湖没有吸引力的地块,一手的亮点是相对便宜,无他,但利润比云庐高好几倍。二手交易堪忧。

已我做房产十年的经验看你这段文字,只能说明你的眼界太小了。
余姚要发展,老城区三面环山,就算有土地拍出来新房价格不会低于2万(就目前行情来说)
老城区交通早晚高峰堵成什么样,大家心里清楚,道路破旧又窄小,基础配套设施太陈旧。
城市往北发展是必然趋势也是唯一的发展方向,往北链接慈溪,余慈一体化进程正在加速,城际轻轨线二期已规划在高铁北站北面的站北路以北,预留了出入口,以后通往前湾新区(杭州湾)也方便,到宁波就不说了更便捷。
余姚政府如今大力开发建设城北高铁新城,和华晟基金签订了20年的合作协议,规划了20平方公里,远期规划人口20万,试问老城区还能容下多少人口?
我们眼前所看到的中国云城只是1.8平方公里的示范区,不久的将来还有很多发展的空间
现在云城欲建4万方的云湖和10万方中央公园(政府也是投入了资金的,这是市政配套)。还有RBD商业中心、德国费森尤斯世界500强医疗集团打造的亚太智慧健康综合体,还有150米高的高楼,规划酒店,(中旅酒店集团已签约了。)
最重要一点,现在价格13000不到,你觉得买的都是新余姚人和慈溪的投资客,以后二手房不好卖,那你知道2014年绿城明园当时卖9千、1万的时候有多少人不看好西南那边。现在卖2.8-3万+。
支撑房价涨的永远是市场和政府来决定的,市场好房价走高,政府只要还在卖地,并且低价只高不低,那么房价怎么下来啊?
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发表于 2021-4-16 15:15:46 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
坐等庙弄,看守所地块
白眼白,我有药,啥个药?广东药。啥个广?药天里个广。
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发表于 2021-4-16 13:29:05 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
集中供地,很难一下子消化
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发表于 2021-4-16 16:14:51 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
就是没有姚东片的出让信息
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发表于 2021-4-16 15:48:14 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
yy行成于思 发表于 2021-04-16 14:56
未来全中国40% 的人口 会 汇聚到两个 湾区 : 杭州湾 和 粤港澳大湾区, 什么概念? 江浙沪皖 总人口要超过3亿, 广东超过2亿, 浙江目前才6000万 至少还要涌入4000万人口 到2035年, 平均每年300万,这已经是很保守估计了。 所以 该怎么办 自己想吧。

你不要说真话这样子会被骂的
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发表于 2021-4-16 15:40:47 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
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发表于 2021-4-16 15:06:41 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
还差黄山东路,金地与古路头小学之间的地块
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发表于 2021-4-16 18:38:30 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
不知道近期是否有工业用地拍出來,想买个5亩地太难了,合适的太难找了
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发表于 2021-4-16 17:12:28 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
唉,严家道地这块地不配安置房,太可惜了
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发表于 2021-4-16 16:50:42 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
咕噜头不拆,天理不容。阻碍发展。
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发表于 2021-4-16 13:17:22 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
南雷南路去年流拍的商业地块又挂出来了,估计还是无人问津,就是有房企拍也是底价成交。
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发表于 2021-4-16 13:22:55 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
余姚还要起飞
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发表于 2021-4-16 13:23:31 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
期盼已久 发表于 2021-4-16 13:17
南雷南路去年流拍的商业地块又挂出来了,估计还是无人问津,就是有房企拍也是底价成交。

那地搞个早餐店还是有发展的 哈哈。搞其他的真不知道搞啥,所以没人拍正常,太小了
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发表于 2021-4-16 13:27:01 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
绿地的配套商业用地,这还要拍嘛?
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发表于 2021-4-16 13:27:44 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
大马路边搞商业?
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发表于 2021-4-16 13:34:06 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
剑江板块发起来了
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发表于 2021-4-16 13:39:45 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江

剑江就是第二个城东新城,堪比西南,但是缺点就是火车路横跨中间,南面姚江阻挡,不然房价一步登天
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发表于 2021-4-16 13:41:27 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
这第5.第6  2个区块呀?   是在那个雅颂兰亭 旁边吗?
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发表于 2021-4-16 13:49:05 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
高铁新城要凉了吗?去年这么抢手,居然没有土地拍卖?
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发表于 2021-4-16 13:54:46 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
一根茄子 发表于 2021-4-16 13:49
高铁新城要凉了吗?去年这么抢手,居然没有土地拍卖?

当然是好卖的先卖啊
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发表于 2021-4-16 13:58:17 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
母高话头 发表于 2021-4-16 13:54
当然是好卖的先卖啊

应该是价格高的地方先卖
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发表于 2021-4-16 14:08:11 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
南雷路靠近黄山西路的那块 已经在打桩了
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发表于 2021-4-16 14:13:45 来自手机 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
飞翎 发表于 2021-04-16 14:08
南雷路靠近黄山西路的那块 已经在打桩了

内定了吧
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发表于 2021-4-16 14:16:05 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江

不是现在拍的那几块  应该是以前买的  
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发表于 2021-4-16 14:20:10 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
飞翎 发表于 2021-4-16 14:16
不是现在拍的那几块  应该是以前买的

那是金地商务地块吧,档案馆对面。
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发表于 2021-4-16 14:20:51 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
期盼已久 发表于 2021-4-16 14:20
那是金地商务地块吧,档案馆对面。

不是  是光悦里对面 也就是工业区西边
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发表于 2021-4-16 14:43:48 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
飞翎 发表于 2021-4-16 14:20
不是  是光悦里对面 也就是工业区西边

绿地商务项目:该项目东至远东中二路,南至远东中一路,西至南雷南路,北至黄山东路。项目用地面积约0.91万平方米,容积率1.35,计容建筑面积约1.23万平方米,土地用途为商办用地,总地价0.25亿元。公司拥有该项目100%权益。
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发表于 2021-4-16 14:44:56 | 显示全部楼层  IP 属地:浙江
期盼已久 发表于 2021-4-16 14:43
绿地商务项目:该项目东至远东中二路,南至远东中一路,西至南雷南路,北至黄山东路。项目用地面积约0.91 ...

以后南雷南路那边不会差
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