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[心得交流] 过来人经验谈谈 花园新村情况

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发表于 2021-1-10 11:54:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房产小管家 于 2021-1-11 15:32 编辑

以宁波为例,2013年的时候,我一个朋友,宁波老江东人,两个项目选择,一个是江东的好地段,万科江东府精装两万四,一个是东部新城的保利印江南毛坯两万四,因为情怀,买了江东府,目前江东府二手房4.5万,保利印江南5.5万。说实话,老城区要变好,很难,拆迁太慢,保值率是高,增值率没有想象中高。


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发表于 2021-1-10 14:59:49 来自手机 | 显示全部楼层
真的很怕3.7W 开盘秒空。
余姚哪个市中心盘不是这样,开盘前各种唱空,各种鄙夷,首府、锦山府、明庐、云庐…………。结果开盘后秒空,各种傻眼,各种打脸,各种悔不出手,无奈再讽一波业主泄愤。
真的很怕3.7W秒空。
不是时代没眷顾我,是我的付出和回报早已不配拥有这个时代。
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发表于 2021-1-10 12:29:43 来自手机 | 显示全部楼层
纳兰性德 发表于 2021-01-10 12:19
这价格直接买宁波杭州了,

买这个的人,宁波杭州没房吗
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发表于 2021-1-10 12:33:51 来自手机 | 显示全部楼层
纳兰性德 发表于 2021-01-10 12:19
这价格直接买宁波杭州了,

杭州同档次8万起步
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发表于 2021-1-10 19:12:38 来自手机 | 显示全部楼层
绿城撸完百姓羊毛,开始撸老板羊毛了。
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发表于 2021-1-10 16:05:07 来自手机 | 显示全部楼层
鹓鶵 发表于 2021-01-10 14:59
真的很怕3.7W 开盘秒空。
余姚哪个市中心盘不是这样,开盘前各种唱空,各种鄙夷,首府、锦山府、明庐、云庐…………。结果开盘后秒空,各种傻眼,各种打脸,各种悔不出手,无奈再讽一波业主泄愤。
真的很怕3.7W秒空。
不是时代没眷顾我,是我的付出和回报早已不配拥有这个时代。

锦山府到现在三期都没卖完,有楼层好的
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发表于 2021-1-10 19:06:11 来自手机 | 显示全部楼层
不要担心,马上过年了,余姚私营小老板很多。不要担心有钱人的世界
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 楼主| 发表于 2021-1-10 13:54:15 来自手机 | 显示全部楼层
陶润土 发表于 2021-01-10 12:33
杭州同档次8万起步

卖三万多其实真不贵,反正不是普通百姓能买的起的,宁愿它卖的更贵一点。
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发表于 2021-1-10 12:54:27 来自手机 | 显示全部楼层
我叫楼彧儿 发表于 2021-01-10 12:48
你以为你想买杭州就能买到了吗

社保而已。。。有什么难的有钱就行
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发表于 2021-1-10 22:08:06 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-1-10 20:48:59 来自手机 | 显示全部楼层
余姚神男 发表于 2021-01-10 20:23
谁说37000一平的呀?不用脑子,这个价格备案通不过有什么用呢!高层的价格在2.5-3.1万左右已经不得了了!又不是洋房和叠墅或联排!不要瞎说!仔细想想你们还是能想的通的!

老哥猛啊,直接帮我多了好几个积分
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 楼主| 发表于 2021-1-10 11:55:47 来自手机 | 显示全部楼层
老城区高端盘主要群体是老一辈本地人稍微有点钱的改善。
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 楼主| 发表于 2021-1-10 11:56:29 来自手机 | 显示全部楼层
真正有钱的本地人,都给子女往新城去买房
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发表于 2021-1-10 12:19:01 来自手机 | 显示全部楼层
这价格直接买宁波杭州了,
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发表于 2021-1-10 12:42:38 来自手机 | 显示全部楼层
陶润土 发表于 2021-01-10 12:33
杭州同档次8万起步

鹤岗同档次也是总价8万起步
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发表于 2021-1-10 12:47:15 来自手机 | 显示全部楼层
花园新村历来是水库中心,相信以后还是水源地,房是高了,外面的空间道路不可能是腾空而建吧。
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发表于 2021-1-10 12:48:05 来自手机 | 显示全部楼层
为所欲为曼哈顿 发表于 2021-01-10 12:29
买这个的人,宁波杭州没房吗

你以为你想买杭州就能买到了吗
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发表于 2021-1-10 13:03:38 来自手机 | 显示全部楼层
正男 发表于 2021-01-10 12:42
鹤岗同档次也是总价8万起步

鹤岗8万只有安置房,商品房好点的3000一平
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发表于 2021-1-10 13:40:26 来自手机 | 显示全部楼层
陶润土 发表于 2021-01-10 12:33
杭州同档次8万起步

这能比?余姚城芯跟萧山、余杭比还差不多。你拿杭州正统市芯跟余姚比,这不是强盗逻辑…
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发表于 2021-1-10 13:40:46 来自手机 | 显示全部楼层
为所欲为曼哈顿 发表于 2021-01-10 12:29
买这个的人,宁波杭州没房吗

不一定
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发表于 2021-1-10 13:41:42 来自手机 | 显示全部楼层
陶润土 发表于 2021-01-10 12:33
杭州同档次8万起步

你怎么不说同档次北上广15万一平起步?
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 楼主| 发表于 2021-1-10 13:52:52 来自手机 | 显示全部楼层
为所欲为曼哈顿 发表于 2021-01-10 12:29
买这个的人,宁波杭州没房吗

这个真不一定,之前住名仕花园的,二手房卖掉,加点钱贷款还是买的起的。
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发表于 2021-1-10 13:54:09 来自手机 | 显示全部楼层
纳兰性德 发表于 2021-01-10 13:40
这能比?余姚城芯跟萧山、余杭比还差不多。你拿杭州正统市芯跟余姚比,这不是强盗逻辑…

你认真看帖子,这说的是余姚吗
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发表于 2021-1-10 13:55:09 来自手机 | 显示全部楼层
纳兰性德 发表于 2021-01-10 13:41
你怎么不说同档次北上广15万一平起步?

杭州跟宁波经济差距比较小
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发表于 2021-1-10 13:56:17 来自手机 | 显示全部楼层
有这功夫写文章还是好好赚钱
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发表于 2021-1-10 13:56:56 来自手机 | 显示全部楼层
好好的本地人不做,去做外地人?
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