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房产证

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
2008年我向别人买了安置房余姚西南公寓,当初不能做房产证,钱一次性付清,现在房产证可以做了,原房主不肯做房产证,我可以起诉吗?

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
房屋出租99 发表于 2020-03-25 16:01
楼主,。现在这个情况,房东其实可以直接办理房产证!自己办出了,直接转手卖掉,或者抵押,都能操作!你晚一天,风险大一天!!

这种情况城东发生过,原房东被判15年
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
alln25222 发表于 2020-03-25 16:16
分明原房东要求补差价,才给你过户房本。 这种事情官司不好打,打赢太难了。除非你手上有过硬的证据。比如有没有公正材料等。还是好好的同原房主协商解决,多少补一些钞票给对方。

可以打赢,我认识好几个都赢得,法院会按照当时的合同,凭交易双方诚实守信为准则判的
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
分明原房东要求补差价,才给你过户房本。 这种事情官司不好打,打赢太难了。除非你手上有过硬的证据。比如有没有公正材料等。还是好好的同原房主协商解决,多少补一些钞票给对方。
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

购房合同有的,还注明了如有一方反悔,将是房价的两倍赔偿
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这要看当初的购房合同是否正规,详细。如果都写详细了,现在原房东不肯履行职责,可以起诉。但本人不建议直接起诉,太磨人。了解房东的意图,如果要钱财之类的那好办了,你千万记住全程录音录像,最好草签一个办事协议。一切事情都办好之后,包括过户等等。之后的某一天以敲诈的罪名报案,别上法院。之后该是你的又回来了,而贪得无厌的人最终自食其果。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
房价涨了,想敲点竹杠而已;如果房价跌了,就一声不吭地陪楼主过户了。原房东就一见利忘义的小人而已!
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
静音 发表于 2020-03-25 16:10
你如果让他出钱做第一道房产证,他鸟都不鸟你。

他已经做了房产证,而且是免费的,现在是要过户的我名下
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
迷茫一生 发表于 2020-03-25 20:16
对方卖给你的时候肯定有资料给你的,其实对方要做房产证也要你那里那手续的不然他也做不了,一开始就可以和他谈条件了,补是肯定要不给他一点了看对方心平不平了

这种安置房做房产证不用通过买家的
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
原房东太不地道,虽然那时候房价便宜了,但是人家也承担了无产权的风险,,当时要是有产权的话也不会便宜,现在居然风险坐实,,
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
静音 发表于 2020-03-25 16:10
你如果让他出钱做第一道房产证,他鸟都不鸟你。

他已经做房产证了,现在是要过户到我的名下
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
个人认为肯定可以。凭购房合同。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
证明材料齐备的话打官司出点小血,没证明材料的话要出大血了
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我靠,,那你麻烦大了!
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
麻烦大大的,房东啥要求了
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
合同呢?
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这种案例很多,因为后续房价涨了,房东要补差价,不然拖着不坑办理房产证!!!打官司,看合同的条款!风险很大!!
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
起诉可以,到最后还是庭外调解,房价涨了,适当补偿。我同事就是这样。
风雨人生,给自己一个微笑,坎坷路途,给心情一份美好。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
看你的证据情况
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,。现在这个情况,房东其实可以直接办理房产证!自己办出了,直接转手卖掉,或者抵押,都能操作!你晚一天,风险大一天!!
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跟斗虫

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
原则上安置房是不能买卖的, 打官司难, 当初你买时应该要公证或村居委里盖章
练爱一身
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我有购房合同,
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
二道房产证,二道税都是你出。要客客气气去请房东帮你一起去过户。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
关健是你手里有多少有用的凭证,麻烦是多了点,还有税费要多点,
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
hxl4522 发表于 2020-03-25 15:58
证明材料齐备的话打官司出点小血,没证明材料的话要出大血了

当初有双方合同
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
你如果让他出钱做第一道房产证,他鸟都不鸟你。
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
FWG5153 发表于 2020-03-25 16:13
他已经做了房产证,而且是免费的,现在是要过户的我名下

趁早趁早,越晚越风险
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