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楼主: 赵大哈

[咨询求助] 锦山府13000的价格怎么样?大神来分析下

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发表于 2018-11-27 11:16:33 | 显示全部楼层
白空 发表于 2018-11-12 09:02
还别墅涨8万,。,

那的叠层 基本都每人要,。你去成交回报看看,。,,500多套的 房子  一期 就卖了几 ...

说得太对了,往往太牛要吃亐。
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发表于 2018-11-28 20:36:40 来自手机 | 显示全部楼层
临江3幢可以
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发表于 2018-11-29 12:25:53 来自手机 | 显示全部楼层
额以后周边的发现了。
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发表于 2018-11-29 12:44:26 来自手机 | 显示全部楼层
白空 发表于 2018-11-12 09:02
还别墅涨8万,。,

那的叠层 基本都每人要,。你去成交回报看看,。,,500多套的 房子  一期 就卖了几十套,。,

那时候多 牛逼,。,

一定要资产证明 100万 还是50万以上,。,

不然不给你看样板房,。,

牛逼吧,。,

现在好了  吃瘪了,。,。

总共卖了90多套,
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发表于 2018-11-30 14:53:35 | 显示全部楼层

北靠水 不好。。南潮水才好。。。
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发表于 2018-11-30 18:33:33 来自手机 | 显示全部楼层

你指哪里的3幢,最前面的一排吗
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发表于 2018-11-30 20:54:36 来自手机 | 显示全部楼层
图书美丽柿子 发表于 2018-11-30 18:33
你指哪里的3幢,最前面的一排吗

是的
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发表于 2018-12-1 17:55:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-1 18:34:58 来自手机 | 显示全部楼层
楼主你能用1.3买到,楼层最好,视野最好的那几套就不错了。
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发表于 2018-12-2 13:33:29 来自手机 | 显示全部楼层
huangsunjun 发表于 2018-12-01 18:34
楼主你能用1.3买到,楼层最好,视野最好的那几套就不错了。

最前排1.3万楼层好的,不够吧。
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发表于 2018-12-2 14:32:25 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-2 16:50:34 来自手机 | 显示全部楼层
飞翎 发表于 2018-11-09 12:35
江山赋有学区  现在安置房都1万1了  自己住的感觉差不多就可以入手因为不知道什么时候会跌  如果跌了更加不会买 如果 涨了 会后悔

你个逗比,接盘了,跌下来,一套房相差几十万,你出吗,呵呵
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发表于 2018-12-2 21:51:16 来自手机 | 显示全部楼层
图书美丽柿子 发表于 2018-12-02 13:33
最前排1.3万楼层好的,不够吧。

所以好楼层要抢…
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发表于 2018-12-2 22:19:51 来自手机 | 显示全部楼层
白空 发表于 2018-11-12 09:02
还别墅涨8万,。,

那的叠层 基本都每人要,。你去成交回报看看,。,,500多套的 房子  一期 就卖了几十套,。,

那时候多 牛逼,。,

一定要资产证明 100万 还是50万以上,。,

不然不给你看样板房,。,

牛逼吧,。,

现在好了  吃瘪了,。,。

历史成交哪里可看?
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发表于 2018-12-20 09:17:07 来自手机 | 显示全部楼层
楼主景山府有买吗
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发表于 2019-2-10 20:58:28 来自手机 | 显示全部楼层
飞悦在中国 发表于 2018-11-09 14:26
楼主,个人认为锦山府高层地块,不管从地段,环境,配套,学区,保值讲都不咋样。第一,地段可以讲城郊边上,河对面竹山桥村庄工厂,这也能将就,毕竟城市在发展,以后会开发变好。致命缺点是高架桥,噪音,灰尘无法避免。桥脚边从风水学上讲,也行不通。第二,此地块不是很大,容积率很大,小区环境,绿化,不会很好,最多一般。第三,配套几乎空白,一般人步行生活圈在1千米内,要发展,估计N年后。着重学区,现阶段看,基本就是花园小学,二小绝对不可能,二小己饱和了,如果花园小学拆迁和一小合并,在老二中地块组建新校,那锦山府算中奖。但锦山府是期房,有一定风险。最后谈保值,首先要告诉你,目前余姚己开盘,和即将一段时间内开盘销售的楼盘有近十多个之多,而且全部体量不小,在全国量价齐跌的大环境下,余姚这种N线城市,有这么大的消化量吗?前1.5年,余姚房价上涨是因为11年~16年余姚房价基本停滞状态,长时间阴跌,横盘,购买力有释放的冲动。最主要是篷户区改造拆迁,拆迁资金封闭式循环到房地产,才使余姚猛涨一波。现阶段,又处于阶段性高位。历史往往是出奇的相似,当年4万亿后的房产情况估计还得来一波,现在余姚房价很多小区还不到12年时高峰。紧接着余姚又是横盘或阴跌。再说期房有2~3年建设期,资金成本也要考虑进去。入市的时间段很重要。房产情况好时,什么房都涨,房产不好时,一定是城郊周边的先扛起降价潮,而且跌幅远超你想象。总之一句话,在大环境向下的情况下,宁可买好地段高价房,也不选差地段的便宜房,何况这价格真不低。个人想法,不对之处,勿喷!

中肯!
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