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楼主: 母高话头

[心得交流] 畸形的房价,畸形的心态

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 21:31
地方政府和炒房者是推高房价的主要原因,其他成本都是小钱,就拿四川某地级市,4000的房价是怎么做到的?你可以说他地价便宜,我认为你说的对,但其他成本没比我们低吧?

地价贵了,融资成本高了,现在银行利息不低,房子总价高了,相对应的各种税费也高了
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 21:34
这些在炒房者眼里真不算什么,你去仔细,炒房的基本走短线,从入手到出手基本2年左右,有的还不到两年,这些成本基本可以忽律

不是呀,不到两年卖房子要付百分之七左右的税
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
AAA你是我的 发表于 2018-11-9 21:25
买房的希望涨,没买的希望跌,一个家庭总有买房的那一天吧,你觉得跌了是好事?别跟我说一辈子买不起房, ...

哈哈,说出这话只能说你不是智商有问题就是论坛房托,你去买东西是喜欢便宜一点还是贵一点?跌为什么不是好事?难道涨就是好事?不想房价下跌的只有政府和炒房者,其他人没有一个喜欢涨的

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
三驾马车 发表于 2018-11-9 21:39
不是呀,不到两年卖房子要付百分之七左右的税

你到底有没有了解过房产交易啊?你去看,不到两年的房子都会挂净价,什么是净价,就是房东到手价,这样一来,那个7的税就是买房的交

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 21:41
哈哈,说出这话只能说你不是智商有问题就是论坛房托,你去买东西是喜欢便宜一点还是贵一点?跌为什么不是好事?难道涨就是好事?不想房价下跌的只有政府和炒房者,其他人没有一个喜欢涨的

哈哈,你很天真,你去问问买了房的哪个喜欢自己房子跌?又或者你要买的时候希望房子跌,等你买好了肯定希望房子不跌了?不是前后矛盾
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
AAA你是我的 发表于 2018-11-9 21:50
哈哈,你很天真,你去问问买了房的哪个喜欢自己房子跌?又或者你要买的时候希望房子跌,等你买好了肯定希 ...


我真的很天真,这么算吧,假设我是一个改善型购房者,我目前手头有100平二手房,价值100万,想换120平新房子,新房价格150万,这么说你能理解吧?第一,价格涨了,我的房子涨到200了,我高兴啊,手里多了一百万,可以换房了,去新房售楼部一问,也涨了一倍,现在卖300万,好嘛,以前负债50万就可以买新房了,现在债多100万了,第二,价格跌了,我的房子跌了一半只值50万了,我很郁闷啊。路过新盘问了一下,呵呵,他也低了一半,现在卖75万,那我不是只要再拿出25万就可以换房了,你说房价跌好还是涨好?我说的这么详细就怕你听不懂

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
母高话头 发表于 2018-11-09 22:06
我真的很天真,这么算吧,假设我是一个改善型购房者,我目前手头有100平二手房,价值100万,想换120平新房子,新房价格150万,这么说你能理解吧?第一,价格涨了,我的房子涨到200了,我高兴啊,手里多了一百万,可以换房了,去新房售楼部一问,也涨了一倍,现在卖300万,好嘛,以前负债50万就可以买新房了,现在债多100万了,第二,价格跌了,我的房子跌了一半只值50万了,我很郁闷啊。路过新盘问了一下,呵呵,他也低了一半,现在卖75万,那我不是只要再拿出25万就可以换房了,你说房价跌好还是涨好?我说的这么详细就怕你听不懂

哈哈,照你这么说大家都不用拼命赚钱了,自己家里别墅盖盖就好了,消极心态反正房子是跌的不要买。我的理解是这样子我先买一套100W变200W卖掉,然后200W在买2套付好首付,然后在继续循环这样日子才有奔头嘛,才有冲劲,生活才会充实
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
买了房的没一个希望跌的  想买房的希望房价跌 不过房价真跌了也不一定会买 因为还幻想在跌一点   买不起房的 最好房子崩盘 让有钱的人哭  不想想 人家有房的 跌不跌其实都无所谓的  大不了出租  倒霉的还是那些没钱买的
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lhek 发表于 2018-11-08 20:09
高房价不变态,变态的是掏空6个钱包还在论坛说买房很容易,都买的起的年轻人

说的太好了,有些只是拿底薪的中介,销售而已!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
前两天新闻不是报道合肥一楼盘降价6000K一平销售,马上被ZF部门约谈,价格立马就涨起来了
https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc
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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
AAA你是我的 发表于 2018-11-9 22:17
哈哈,照你这么说大家都不用拼命赚钱了,自己家里别墅盖盖就好了,消极心态反正房子是跌的不要买。我的理 ...

难道赚钱就是光为了房子?要花钱的地方多的是,看来你年纪还不大

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