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发表于 2018-2-9 19:23:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 啊啦乡下头宁 于 2018-7-21 14:13 编辑

在这个争论里面,根本就没有所谓的输家和赢家,因为双方的立场不一样,如果非要分出个胜负,我想在法理上,我输了,我输在年纪轻,社会经验不足。如果因为我的不当言论和发帖,造成了他们的困扰,我道歉,也希望网友不要再攻击我和房东,因为确实有些网友的评论有些过激,谁看到都会不好受。最后还是感激,生活给我们大家上了一课,希望大家新年快乐,明年荷包满满!开开心心过年,2018发发发!!

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已经办理了贷款手续,收款人是房东,再要人家写欠条,这是什么条款? 会计帐上是属于同一交易双份付账。法律上是不予采信的。  发表于 2018-2-10 14:54
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发表于 2018-2-9 20:23:06 来自手机 | 显示全部楼层
楼主赚大了,你已经交钱了,违约金不会继续产生,但是对方还是属于继续违约,所以你拖的越久越划算,每天千分之一,也就是说拖三年,相当于房子归你,而且买房钱都要还你了,可以申请法院强制执行,不用怕,那种人就是不见棺材不掉泪,到时候估计是他哭着喊着求你撤诉
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发表于 2018-2-9 21:47:52 来自手机 | 显示全部楼层
买方没有违约,因为在合同上写明了尾款由商业贷款后汇入,具体没有时间,反而卖方违约了,写了交房时间而没有交房,要支付违约金了

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已经办理了贷款手续,收款人是房东,再要人家写欠条,这是什么条款? 会计帐上是属于同一交易双份付账。法律上是不予采信的。  发表于 2018-2-10 14:57
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 楼主| 发表于 2018-2-9 22:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
hjt18668274136 发表于 2018-02-09 21:34
第一,你只有找中介才能搞定,过完年房子该处理好。如果处理不好,直接住进去好了

今天约了中介和房东一起去司法调解,中介拿了我的服务费,却没有帮我说话,一直让我拍房东的马屁,让我多多少少出贴他一些!而且更搞笑的是中介还叫了派出所的人,说是中介朋友,多多少少能帮忙,但是整个调解的过程中,一直都是在帮房东说话……我全程懵逼,这人到底干嘛来的……还是说我年纪小,又是女的?好欺负?
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发表于 2018-2-9 20:28:17 来自手机 | 显示全部楼层
已经过户了就不要太担心了,门锁早晚要换的,春节后直接换掉
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 楼主| 发表于 2018-2-9 19:57:02 来自手机 | 显示全部楼层
心灯 发表于 2018-02-09 19:54
罪过。个人认为只能吃这哑巴亏了。这卖房的不厚道。上法院也划不来的。要交费的。也要几千。

但是我问了一些人,现在我合同义务已经履行了,但是房东不交房,也要产生违约金……
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发表于 2018-2-9 22:55:31 | 显示全部楼层
君子爱财取之有道,如楼主亊实,建议一分钱也不要出。拿着房产证直接换锁入住。
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发表于 2018-2-9 19:53:45 来自手机 | 显示全部楼层
大家协商解决是最好的办法
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发表于 2018-2-9 23:01:23 来自手机 | 显示全部楼层
开门换锁,敢来老子砍死他,房产证是你的名字,怕啥,告他妈私闯民宅
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发表于 2018-2-9 20:07:54 来自手机 | 显示全部楼层
啊啦乡下头宁 发表于 2018-02-09 20:06
过户了的,但是现在是不肯交房,钥匙物业清单什么的都不肯给

钥匙没事的。凭房产证叫开锁的来。物业自己去交涉。不搭界的。
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 楼主| 发表于 2018-2-9 23:23:17 来自手机 | 显示全部楼层
余姚2012 发表于 2018-02-09 23:10
大声告诉我哪家中介,直接爆光他!!!!!!!!!!!!!!!

曝光中介不太好,中介的意思是他们只是帮我过户和贷款,房源是我自己找的!现在已经没有他们什么事情了!还有小哥哥你的动图真的亮瞎了我的24k钛合金狗眼……
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发表于 2018-2-9 19:40:35 | 显示全部楼层
个人觉得违约成立,因你打了欠条(12月20日前付清欠款25),希望不误导你。还是给房东协商一下吧!

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已经办理了贷款手续,收款人是房东,再要人家写欠条,这是什么条款? 会计帐上是属于双份付账。  发表于 2018-2-10 14:41
打了欠条(12月20日前付清欠款25)有没有违约条款?  发表于 2018-2-10 14:28
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发表于 2018-2-9 19:54:39 来自手机 | 显示全部楼层
罪过。个人认为只能吃这哑巴亏了。这卖房的不厚道。上法院也划不来的。要交费的。也要几千。

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打官司,规定谁输谁付法律费  发表于 2018-2-10 15:00
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发表于 2018-2-9 19:56:30 来自手机 | 显示全部楼层
贷款晚下来应该属于不可抗力因素导致,楼主也不能左右银行的贷款时间啊,中介有很大问题,拿钱不办事,没有把两家的贷款时间协调好,具体怎么办也不知道了

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法律途径判决后,中介没有尽到责任,要退还中介费  发表于 2018-2-10 15:01
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 楼主| 发表于 2018-2-9 19:58:27 来自手机 | 显示全部楼层
嗯哼。小虎牙 发表于 2018-02-09 19:56
贷款晚下来应该属于不可抗力因素导致,楼主也不能左右银行的贷款时间啊,中介有很大问题,拿钱不办事,没有把两家的贷款时间协调好,具体怎么办也不知道了

中介反正现在也是拿了钱不关她们的事,她们调解了也没效果……

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法律途径判决后,中介没有尽到责任,要退还中介费  发表于 2018-2-10 14:27
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发表于 2018-2-9 19:58:57 来自手机 | 显示全部楼层
房产证过户了没有?
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发表于 2018-2-9 20:04:45 来自手机 | 显示全部楼层
找个律师问问吧
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 楼主| 发表于 2018-2-9 20:05:44 来自手机 | 显示全部楼层

我也想,主要是律师这会也过年了
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 楼主| 发表于 2018-2-9 20:06:40 来自手机 | 显示全部楼层
心灯 发表于 2018-02-09 19:58
房产证过户了没有?

过户了的,但是现在是不肯交房,钥匙物业清单什么的都不肯给

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房产证最大,其余都是附属。  发表于 2018-2-10 15:03
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发表于 2018-2-9 20:07:12 来自手机 | 显示全部楼层
啊啦乡下头宁 发表于 2018-02-09 20:06
过户了的,但是现在是不肯交房,钥匙物业清单什么的都不肯给

那没事。你不要理。
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发表于 2018-2-9 20:08:47 来自手机 | 显示全部楼层
啊啦乡下头宁 发表于 2018-02-09 20:06
过户了的,但是现在是不肯交房,钥匙物业清单什么的都不肯给

他看见你不理他也就没劲了。有房产证了怕什么。有本事他去告你呀。
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发表于 2018-2-9 20:09:45 来自手机 | 显示全部楼层
啊啦乡下头宁 发表于 2018-02-09 20:05
我也想,主要是律师这会也过年了

推荐一个公众号,家有律师。可以在线咨询
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发表于 2018-2-9 20:16:41 | 显示全部楼层
这个时候中介是干嘛吃的,我中介费都还是贷款下来了才给的
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发表于 2018-2-9 20:23:27 来自手机 | 显示全部楼层
心灯 发表于 2018-02-09 20:07
钥匙没事的。凭房产证叫开锁的来。物业自己去交涉。不搭界的。

对的,过户就是你的房子,马上换锁

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物业资料以房产证明为准,无非是物业费问题,不要担心。  发表于 2018-2-10 14:24
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 楼主| 发表于 2018-2-9 20:24:58 来自手机 | 显示全部楼层
凋零的叶 发表于 2018-02-09 20:23
楼主赚大了,你已经交钱了,违约金不会继续产生,但是对方还是属于继续违约,所以你拖的越久越划算,每天千分之一,也就是说拖三年,相当于房子归你,而且买房钱都要还你了,可以申请法院强制执行,不用怕,那种人就是不见棺材不掉泪,到时候估计是他哭着喊着求你撤诉

这位网友好霸气……我要是有您这魄力……基本上后面就没那么多事情了

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法律途径判决后,中介没有尽到责任,要退还中介费  发表于 2018-2-10 14:22
高!  发表于 2018-2-10 14:21
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发表于 2018-2-9 20:26:12 来自手机 | 显示全部楼层
思考的芦苇 发表于 2018-02-09 20:23
对的,过户就是你的房子,马上换锁

甩开他自己来。
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