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房产小管家 发表于 2023-12-27 08:15:23

关注！余姚这些区域详细规划有调整！

本帖最后由 房产小管家 于 2023-12-27 08:17 编辑

       近日，余姚市自然资源和规划局发布了《余姚市剑江编制单元（0574-YY-FS-08）控制性详细规划》等三个控制性详细规划局部调整方案批前公示，有关内容如下：

余姚市经济开发区南区编制单元局部调整公示材料
       一、调整背景
       随着经济开发区南区开发日益成熟，功能逐步完善，东侧黄山区块的快速发展，为了进一步加强园区配套设施建设，衔接周边区域的发展，拟对该控规进行局部调整。
       二、调整范围及内容
       本次调整涉及两个地块，地块一位于经济开发区南区东北部，南环西路南侧，地块面积7.85公顷。地块二位于西南部，来雁路西侧，地块面积15.37公顷。
       调整地块一LJ07-01-06d地块，由原来的工业研发用地（M0）调整为二类居住用地（R2）。地块整体容积率设置为1.8。
       调整地块二LJ07-01-03a地块，用地性质不变，容积率由原来的1.8调整至2.5。

调整前用地图
调整后用地图

余姚市剑江编制单元局部调整公示材料

       一、调整背景
       随着凤山街道剑江单元建设的逐步推进，区域内配套设施日益完善。为了优化区域内配套设施建设，加快区域发展，提升住房与服务设施建设水平，拟对《余姚市剑江编制单元（0574-YY-FS-08）控制性详细规划》进行局部调整，以更好地推进区域发展。
   二、调整范围及内容
       本次调整范围位于余姚市剑江编制单元内，调整地块总面积为7.36公顷。
       调整地块一位于潮晖路东侧、江晖路西侧、文秀路北侧。地块由原来的中小学用地（A33）、社会停车场用地（S42）、二类居住用地（R2）及其衔接道路整合调整为统一的中小学用地（A33），并按要求设置公共停车位。调整后中小学用地用地面积为4.27公顷。
       调整地块二位于阳明东路南侧、北姚江路北侧，剑江单元范围内东南部。地块由原来的中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2），地块容积率调整为1.8，地块面积为3.09公顷。
调整前用地图
调整后用地图

余姚市（城西工业园一期）局部调整公示材料

   一、调整背景
       随着城西工业园建设的逐步推进，园区配套设施日益完善，为了优化园区配套设施建设，加快园区开发进度，拟对《余姚市0574-YY-YM-04 编制单元（城西工业园一期）控制性详细规划》进行局部调整，以更好的指推进园区建设。
   二、调整范围及内容
       本次调整范围位于余姚市城西工业园内，肖朗公路与通环路交叉口西北侧，调整地块面积为2.05公顷。
       调整地块04-07b地块由原来的商业用地（B1）调整为商住混合用地（R2+B1）。地块整体容积率由原来的2.2调整为1.8。居住用地比例超过20%。
调整前用地图
调整后用地图

fsky 发表于 2023-12-27 11:16:24

学校改住宅，商业改住宅，宇宙的尽头是卖地卖房

城东杨梅 发表于 2023-12-27 14:36:40

阿了余姚 发表于 2023-12-27 11:07
多卖点地什么办法都能想的出来，怪不得余姚规划乱七八糟，

不卖地没奖金发了。

阿了余姚 发表于 2023-12-27 11:07:30

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-27 08:42
还是卖地

多卖点地什么办法都能想的出来，怪不得余姚规划乱七八糟，

发发飞 发表于 2023-12-27 18:24:07

年关到，命难逃，不卖地，一大批小三小四咋办，

zwkol_ 发表于 2023-12-27 08:40:15

两个学校并一个 还不如都改住宅 都有北师大了

哪一夜 发表于 2023-12-27 15:49:01

中国人口再减，工业地卖不出改居住地继续卖，接手房开到手烂尾，80后退市，90后不买帐，结尾烂盘

寻找前世之旅 发表于 2023-12-29 16:56:45

梁辉咋不发展发展https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_heiha.png

次卡 发表于 2023-12-27 19:09:40

zwkol_ 发表于 2023-12-27 08:40
两个学校并一个 还不如都改住宅 都有北师大了

这个意思是要建个九年一贯制的学校嘛

熊孩子 发表于 2023-12-27 18:16:37

反正就是改住宅

未来之梦 发表于 2023-12-27 17:01:30

不卖地余姚怎么发展，靠几个空头嘴巴放炮？

Yy乐 发表于 2023-12-27 08:36:03

https://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_jizhi.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_jizhi.pnghttps://magapp4.0574bbs.com/public/emotion/face_jizhi.png

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-27 08:42:19

还是卖地

a554014075 发表于 2023-12-27 08:47:37

zwkol_ 发表于 2023-12-27 08:40
两个学校并一个 还不如都改住宅 都有北师大了

等这建好余姚怕是都没多少生源了{:face_048:}

屌丝基摩人 发表于 2023-12-27 10:13:02

观山名邸有伴了？

煮不开的咖啡 发表于 2023-12-27 10:16:48

兜兜转转还是得靠土地财政

饼淇淋 发表于 2023-12-27 10:23:57

就是想问问这个东环北路还能跨江么

fbmxzq 发表于 2023-12-27 11:02:05

饼淇淋 发表于 2023-12-27 10:23
就是想问问这个东环北路还能跨江么

有生之年应该能见到

XKD 发表于 2023-12-27 12:27:31

nbyyzzh0574 发表于 2023-12-27 08:42
还是卖地

中国经济必须靠房地产，不卖地完了

wwf620722 发表于 2023-12-27 12:34:55

城西的地都是荒野，随便造

时光大好 发表于 2023-12-27 13:25:23

明年就看这里了

四明山AE86 发表于 2023-12-27 14:14:37

那个腾蛟路不是通黄山西路的么 怎么图里断了

yy22 发表于 2023-12-27 15:02:07

饼淇淋 发表于 2023-12-27 10:23
就是想问问这个东环北路还能跨江么

如果交通局发的不是说说的，那应该明后年之内能的
https://att.0574bbs.com/pic/20231227/1703660498929623_716.jpg

采蘑菇的小栗子 发表于 2023-12-27 15:30:39

观山名邸二期来了

未来之梦 发表于 2023-12-27 16:07:33

梁周线这个规划是考虑到黄山国际社区，以后地段不会差，不赚白不赚

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