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余姚论坛»论坛首页 › 生活在余姚 › 『房产楼市』 › 三年后余姚房市的转折点-高铁新城

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[心得交流] 三年后余姚房市的转折点-高铁新城

毛家菜市场

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大学四年级

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发表于 2021-12-22 12:16:40 | 显示全部楼层 |阅读模式　IP 属地：浙江

余姚去年到今年上半年，之所以房市那么火，是因为，18-19年投资买房的，两年时间就赚了一大笔了，人人都眼红。
相对高铁新城一万二左右还能上上车，收入好不容易存着三四十万的那一波，也想着买一套，过个两年也能赚他一笔。
回想前几年买过商铺烂手上的那一波，现在大部分不会再投资商铺咯。
前几年买过包。租公寓的那一波，也不会再买公寓。
同样，23年到24年高铁新城完工，规划也没有当初买房时销售说的那么好，投资客卖掉的房子，赚的没有预想那样的多，甚至只和存银。行差不多。
那2023-2024年后，投资买房的人群会越来越少。
那些靠高容积率，损失居住舒适度，靠压缩建房成本，靠低价来吸引购房者的楼盘，会没人购买。
余姚房市才会真正回归房住不炒的方向，
购房者回归理性，更多关注居住属性，小区品质！

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余姚伤心地

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大学四年级

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发表于 2021-12-22 13:21:14 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

空头贴,鉴定完毕!

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高中一年级

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发表于 2021-12-22 13:35:52 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

菜场系列，必属脑瘫

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大学四年级

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发表于 2021-12-22 13:44:46 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

高铁新城容积率不高，和别的城市比真不高，人家都是7以上的

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誓约约约约约

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发表于 2021-12-22 13:40:47 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

葱花大饼发表于 2021-12-22 13:25
我买高铁北是因为我想余姚到杭州或者宁波、杭州湾工作，不想在余姚本地工作

高铁通勤？

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大学一年级

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发表于 2021-12-22 13:25:44 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

我买高铁北是因为我想余姚到杭州或者宁波、杭州湾工作，不想在余姚本地工作

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大学一年级

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发表于 2021-12-22 12:20:10 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

先得有个窝，再来谈居住改善。

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发表于 2021-12-22 13:45:44 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

看看就好

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大学二年级

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发表于 2021-12-22 13:51:59 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

一天天的，幻想症越来越严重了

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大学一年级

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发表于 2021-12-22 14:06:15 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

誓约约约约约发表于 2021-12-22 13:40
高铁通勤？

没错

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发表于 2021-12-22 14:17:54 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

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大学四年级

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发表于 2021-12-22 16:23:06 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

明年说不定高铁就有火兰尸毛的

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毛家菜市场

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楼主| 发表于 2021-12-22 17:21:34 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

余姚伤心地发表于 2021-12-22 13:21
空头贴,鉴定完毕!

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毛家菜市场

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楼主| 发表于 2021-12-22 17:23:17 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

法外狂徒发表于 2021-12-22 13:44
高铁新城容积率不高，和别的城市比真不高，人家都是7以上的

住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

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硕士三年级

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发表于 2021-12-22 17:25:54 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

高铁菜场也得开起来，

高铁必涨，2字头

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毛家菜市场

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楼主| 发表于 2021-12-22 17:27:09 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

还在搞笑发表于 2021-12-22 13:35
菜场系列，必属脑瘫

无脑喷的，多少有点问题。
是不是被其他菜场喷傻了？

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毛家菜市场

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楼主| 发表于 2021-12-22 17:28:29 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

贫农待抚发表于 2021-12-22 14:17
你这么拆你“侄子”的台？还让不让他卖云湖尚府了？

买不出房子，都快被辞退了

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毛家菜市场

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楼主| 发表于 2021-12-22 17:29:02 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

nbszsdlz 发表于 2021-12-22 17:25
高铁菜场也得开起来，

高铁必涨，2字头

啥时候2字头啊

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发表于 2021-12-22 17:29:13 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

不用等三年

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大学二年级

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发表于 2021-12-22 17:46:23 来自手机 | 显示全部楼层　IP 属地：浙江

nbszsdlz 发表于 2021-12-22 17:25
高铁菜场也得开起来，

高铁必涨，2字头

余姚人的收入可以支撑这房价吗

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